Eerste Jan Steenstraat 15-11072 NA AmsterdamHercules Seghersbuurt

*** English below *** Sfeervol gemeubileerd en perfect ingedeeld 1 slaapkamer appartement van 45m², met een balkon in het gezelligste stukje van de Pijp om de hoek van het Museumkwartier, de Ceintuurbaan en Frans Halsstraat! INDELING: Entree op de eerste etage. De ruime slaapkamer met inbouwkasten heeft drie ramen aan de voorzijde. Goed formaat badkamer voorzien van douche met glazen wand, wastafelmeubel, handdoekradiator en wc. De woonkamer met half open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals afwasmachine, ijskast met vriezer, oven, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. De wasmachine is ook ingebouwd in de keuken. Woonkamer met openslaande deuren naar een sfeervol balkon. Door het gehele appartement ligt een fraaie lamel-parketvloer. LOCATIE: De Eerste Jan Steenstraat ligt in een rustige straat in het hart van de levendige Pijp. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van talloze winkels en boetieks tot gezellige cafés, leuke restaurants en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning of een wandeling ligt het Sarphatipark om de hoek, terwijl het Gerard Douplein en Marie-Heinekenplein volop horeca bieden. Ook culturele hotspots als het Rijksmuseum en Van Gogh Museum liggen op steenworp afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 en het metrostation voor de Noord/Zuidlijn ligt op slechts 2 minuten loopafstand, evenals verschillende tramhaltes. Zo ben je bijvoorbeeld binnen no time op Amsterdam Centraal, Station Zuid of Schiphol. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie! BIJZONDERHEDEN - Wordt gemeubileerd opgeleverd - Woonoppervlakte van 45 m² - Ruime. lichte woonkamer en goed formaat slaapkamer - Gezonde en professioneel beheerde VvE met de pand nummers 11-15 (12 appartementen). MJOP aanwezig. Kassaldo: ruim 70.000 Euro. - Maandelijkse bijdrage: € 119,55 - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Pand gesplitst in 2004. - Oplevering in overleg - Energielabel E ENGLiSH: Charming, fully furnished one-bedroom apartment (45 m²) with private balcony, located in the best part of De Pijp—just around the corner from the Museum Quarter, Ceintuurbaan, and Frans Halsstraat. LAYOUT: Entrance on the first floor. Spacious bedroom, featuring a built-in wardrobe, has three windows facing the street. Good size bathroom with shower, a wide vanity unit, heated towel rail and toilet. The living room features a semi-open kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, oven, extractor hood, and a 5-burner gas stove. Build in washing machine. The living room has French doors opening to a charming balcony. LOCATION: Eerste Jan Steenstraat is a quiet street in the heart of the vibrant De Pijp neighborhood. Everything you need is within walking distance: from countless shops and boutiques to cozy cafés, great restaurants, and, of course, famous Albert Cuyp Market. For relaxation or a stroll, Sarphatipark is just around the corner, while Gerard Douplein and Marie-Heinekenplein offer a wide range of dining and nightlife options. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum and Van Gogh Museum are also just a stone's throw away. Accessibility is excellent: by car, you'll reach the highway system within minutes, and a metro line station is just a 5-minute walk away, as are several tram stops. Easy to travel to Amsterdam Central Station, Station Zuid and Schiphol Airport. In short: fully furnished and ready to move in unit at prime location! KEY FEATURES - Comes fully furnished - Living area of ?? 45 m² - Spacious living and bedroom - Professionally managed Homeowners' Association (12 units) ; multi-year maintenance plan available. Over 70.000 Euro in savings. - Monthly service charges: €120,-- - Leasehold paid off for eternity! - Energy rating: E DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.