Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-11072 VB AmsterdamSarphatiparkbuurt

Wonen in een charmant en licht 3-kamerappartement van ca. 62 m², met twee slaapkamers, een heerlijk zonnig verdiept balkon op het zuiden, vernieuwde fundering én gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht), midden in het geliefde De Pijp. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Indeling & sfeer Dit smaakvol afgewerkte appartement bevindt zich op de eerste verdieping en kenmerkt zich door een fijne lichtinval dankzij de drie grote ramen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de karakteristieke gevels van de straat, wat direct zorgt voor een typisch Amsterdams gevoel. Via de prettige centrale hal worden de verschillende ruimtes op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden. Vanuit hier loopt u naar de lichte woonkamer aan de voorzijde en de slaapkamers aan de rustige achterzijde van het appartement. De woonkamer biedt daarnaast een extra sfeervol detail: een stijlvolle radiatorombouw die perfect dienstdoet als gezellig zitje met kussens; een fijne plek om te ontspannen met een boek of een kop koffie. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open maatwerkkeuken, die circa vijf jaar geleden is geplaatst. De strakke keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap én een luxe combi oven-/magnetron. Het centrale kookeiland met barfunctie maakt dit een heerlijke plek om te koken én te socializen. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en alle wanden zijn recent geschilderd (2026), wat zorgt voor een instapklare en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd, wat zorgt voor weinig geluidsoverlast en aangenaam lage energiekosten. Het appartement beschikt over energielabel C. Slaapkamers & buitenruimte Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Via openslaande deuren bereikt u het verdiepte zonnige balkon. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoor met kastenwand, maar is ook uitstekend geschikt als tweede slaapkamer of logeerkamer. Ook deze kamer biedt directe toegang tot het balkon. Het verdiept gelegen balkon op het zuiden vormt een absoluut pluspunt: een beschutte en zonnige plek waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de aanwezigheid van een grote boom ervaart u hier bovendien veel privacy en een prettig groen uitzicht. Sanitair & extra ruimtes De centraal gelegen badkamer is ruim van opzet en modern uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische separate wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. In de hal bevindt zich tevens een handige ingebouwde garderobekast. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een prettige en kleinschalige VvE, bestaande uit uitsluitend de bewoners van het pand. Binnen de vereniging wordt alles in goed overleg geregeld en is er ruimte om ideeën en voorstellen gezamenlijk aan te dragen tijdens de VvE-vergaderingen. De servicekosten bedragen € 105,- per maand. Daarnaast zijn binnen de VvE recent plannen afgestemd om de voorzijde van het pand binnenkort te laten schilderen. Omgeving Gelegen in het hart van De Pijp, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Gezellige cafés, restaurants, winkel, koffiehotspots en de Albert Cuypmarkt liggen om de hoek, evenals diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Ook het Sarphatipark ligt op loopafstand voor een fijne wandeling en de handige Noord/Zuidlijn bevindt zich op een steenworp afstand van de woning. Met de auto bent u binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat. Kortom: een sfeervol, licht en uitstekend ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam, met alle comfort voor modern stads wonen. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 62 m² - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Energielabel C - Twee slaapkamers - Zonnig verdiept balkon op het zuiden met veel privacy - Moderne maatwerkkeuken (ca. 5 jaar oud) - Gezellig zitje door radiatorombouw in de woonkamer - Separate wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting - Gehele woning voorzien van eikenhouten vloer - Wanden recent geeschilderd (2026) - Fundering vernieuwd (2006) - Licht appartement op de eerste verdieping - Goed geïsoleerd en weinig geluidsoverlast - Instapklaar en efficiënt ingedeeld - Kleinschalige en actieve VvE - Servicekosten € 105,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION: Living in a charming and bright 3-room apartment of approx. 62 m², featuring two bedrooms, a lovely sunny recessed south-facing balcony, renewed foundation, and located on freehold land (no leasehold), right in the heart of the beloved De Pijp. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing. Layout & Atmosphere This tastefully finished apartment is located on the first floor and is characterized by abundant natural light thanks to the three large windows at the front. From the living room, you enjoy views of the characteristic façades of the street, immediately giving you that classic Amsterdam feeling. A welcoming central hallway naturally separates the different areas of the home. From here, you access the bright living room at the front and the bedrooms at the quiet rear of the apartment. The living room also features a charming detail: a stylish radiator cover that doubles as a cozy seating nook with cushions, a perfect spot to relax with a book or a cup of coffee. The living room flows seamlessly into the modern custom-built open kitchen, installed approximately five years ago. This sleek kitchen is fully equipped with all desired built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and a luxury combination oven/microwave. The central island with bar seating makes this a wonderful place to cook and socialize. The entire apartment is finished with a beautiful oak wooden floor, and all walls have been recently repainted (2026), creating a move-in-ready and contemporary feel. In addition, the apartment is well insulated, ensuring minimal noise disturbance and low energy consumption. The property has an energy label C. Bedrooms & Outdoor Space At the quiet rear of the apartment is the spacious master bedroom, offering ample room for a double bed and a large wardrobe. French doors provide direct access to the recessed sunny balcony. The second room is currently used as a home office with built-in storage, but it is also perfectly suitable as a second bedroom or guest room. This room also has direct access to the balcony. The south-facing recessed balcony is a true highlight: a sheltered and sunny outdoor space where you can enjoy the sun throughout the day. Thanks to a mature tree, you also benefit from a high level of privacy and a pleasant green outlook. Bathroom & Additional Spaces The centrally located bathroom is generously sized and modern in design, featuring white wall tiles and dark floor tiles. It includes a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The separate toilet is accessible from the hallway. In addition, there is a practical separate laundry room with connections for both a washing machine and dryer. The hallway also includes a convenient built-in wardrobe. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of a pleasant and small-scale homeowners’ association (VvE), consisting solely of the residents of the building. Everything is managed in close consultation, and there is room to propose and discuss ideas during meetings. The service charges are €105 per month. Within the VvE, plans have also been agreed to repaint the front façade of the building in the near future. Surroundings Located in the heart of De Pijp, with all imaginable amenities within easy reach. Lively cafés, restaurants, shops, coffee hotspots and the famous Albert Cuyp Market are just around the corner, as well as various public transport options. Sarphatipark is just a short walk away, perfect for a relaxing stroll, while the convenient North/South metro line can be reached within minutes from the property. In short: a charming, bright, and well-designed apartment in a prime Amsterdam location, offering all the comfort of modern city living Key Features - Living area approx. 62 m² - Freehold property (no leasehold) - Energy label C - Two bedrooms - Sunny recessed south-facing balcony with privacy - Modern custom kitchen (approx. 5 years old) - Cozy seating nook created by radiator cover in living room - Separate laundry room with washer/dryer connections - Entire apartment finished with oak flooring - Walls recently painted (2026) - Foundation renewed (2006) - Located on the first floor - Well insulated with low noise levels - Move-in ready and efficiently laid out - Small and active homeowners’ association (VvE) - Service costs: €105 per month - Delivery in consultation, can be quick DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent. NEN CLAUSE The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.