Eerste Jan van der Heijdenstraat 78-B21072 TZ AmsterdamHercules Seghersbuurt

Luxe stadsappartement in De Pijp | volledig gerenoveerd en op eigen grond Volledig en hoogwaardig gerenoveerd tweekamerappartement van circa 39 m², gelegen aan voorzijde op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1895. De woning beschikt over vloerverwarming door het gehele appartement, domotica, energielabel A en een luxe open keuken met kookeiland, die naar verwachting in de tweede week van september 2026 wordt geplaatst. Bovendien ligt het appartement op eigen grond: er is dus geen sprake van erfpacht. Dankzij de grote raampartijen, slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt de woning licht en ruim aan. Met een royale leefruimte, separate slaapkamer, moderne badkamer en afzonderlijk toilet is dit stijlvolle appartement bijzonder compleet. Turn-key wonen op een toplocatie in het hart van De Pijp! I N D E L I N G Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De doordachte indeling benut iedere vierkante meter optimaal en zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat een aangename, ruimtelijke woonbeleving. De luxe open keuken met kookeiland wordt naar verwachting in de tweede week van september 2026 geplaatst. Het ontwerp voorziet in een elegant kookeiland met geïntegreerde zitgelegenheid, dat het natuurlijke middelpunt van de leefruimte vormt. Een uitnodigende plek om te koken, uitgebreid te ontbijten of gezellig te borrelen met vrienden. De keuken wordt compleet uitgevoerd met diverse geïntegreerde inbouwapparatuur en combineert een hoogwaardige uitstraling met optimaal gebruiksgemak. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een stijlvolle en uitnodigende leefruimte die perfect aansluit bij het moderne stadsleven. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. In combinatie met energielabel A en de aanwezige domotica biedt de woning een hoog niveau van comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak. De separate slaapkamer is rustig gesitueerd en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De afzonderlijke ligging zorgt voor een volwaardige slaapruimte met voldoende privacy. De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van natuurstenen materialen en een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De zorgvuldig gekozen afwerking geeft de ruimte een luxe en serene uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Dit biedt extra comfort en is een praktische toevoeging die bij appartementen van deze omvang zeker niet vanzelfsprekend is. De combinatie van de slimme indeling, prettige lichtinval, vloerverwarming en het hoogwaardige afwerkingsniveau maakt dit appartement tot een uitzonderlijk complete en comfortabele stadswoning. O M G E V I N G De Eerste Jan van der Heijdenstraat ligt midden in De Pijp, een van de meest karaktervolle en geliefde buurten van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar fraaie negentiende-eeuwse architectuur, levendige sfeer en gevarieerde aanbod aan horeca, winkels en culturele voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Albert Cuypmarkt en het groene Sarphatipark. In de directe omgeving vindt u een ruime keuze aan populaire restaurants, koffiebars, wijnbars, terrassen, speciaalzaken en boetieks. Ook voor de dagelijkse boodschappen is alles binnen handbereik, met verschillende supermarkten, ambachtelijke bakkers en delicatessenwinkels in de buurt. Het Museumplein, de grachtengordel, de Amstel, het centrum en de Zuidas zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier combineert u de energie en veelzijdigheid van Amsterdam met het comfort van een hoogwaardig afgewerkt eigen thuis. B E R E I K B A A R H E I D De bereikbaarheid met het openbaar vervoer, de fiets en de auto is uitstekend. Metrostation De Pijp, met aansluiting op de Noord/Zuidlijn, bevindt zich op korte loopafstand. Vanaf hier reist u snel en rechtstreeks naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid en de Zuidas. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het Museumplein, de Amstel, de grachtengordel en de historische binnenstad. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook de Ring A10 en andere delen van de stad goed bereikbaar. B I J Z O N D E R H E D E N • Woonoppervlakte circa 39 m², gemeten conform de geldende meetinstructie; • Volwaardig tweekamerappartement met separate slaapkamer; • Onderdeel van een karakteristiek pand uit 1895; • In 2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd; • Vloerverwarming door het gehele appartement, ook badkamer; • Plaatsing van de keuken naar verwachting in de tweede week van september 2026; • Voorzien van domotica; • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Hoogwaardig en eigentijds afwerkingsniveau; • Turn-key op te leveren en daarna direct te betrekken; • Vereniging van Eigenaars bestaande uit zeven leden; • De VvE-bijdrage wordt nog nader vastgesteld; • De nieuwe eigenaren betalen vanaf 1 januari 2027 de vastgestelde VvE-bijdrage; • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • Vaste projectnotaris: Buma Algera Notariaat; • Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. De makelaar treedt bij de verkoop van dit appartement op als adviseur van de verkoper. Potentiële kopers wordt geadviseerd een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces. Indien u specifieke wensen of eisen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te verrichten of te laten verrichten. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u volgens de wet geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle voor de aankoop relevante zaken te kunnen overzien.