Eerste Laurierdwarsstraat 15-11016 PV AmsterdamElandsgrachtbuurt

Licht appartement van 35m² op de eerste verdieping in een karakteristiek pand op eigen grond, midden in de geliefde Jordaan. De woning is nog geheel naar eigen smaak af te werken, u hoeft alleen nog maar een vloer te leggen en een keuken te plaatsen. Er is reeds een isolerende vloer met vloerverwarming aangelegd. Er is een mogelijkheid een balkon te plaatsen. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft door de grote raampartij een mooie lichtinval. De keukenaansluiting is voorbereid in het midden van de woning. De slaapkamer kan aan de achterzijde gecreëerd worden. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, WC en wasmachineaansluiting. Het is tevens mogelijk een balkon te laten plaatsen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 35 m² - Eigen grond - Mogelijkheid om een balkon te laten plaatsen - Isolerende vloer met vloerverwarming - Actieve VVE met 4 leden, professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 120,- - Naar eigen smaak af te werken - Top locatie in de populaire Jordaan OMGEVING De Eerste Laurierdwarsstraat is een rustige straat gelegen tussen de schilderachtige Lauriergracht en de bruisende Rozengracht. Het appartement is om de hoek bij de beroemde 9 straatjes, met veel interior en design winkels. Tevens is de Jordaan geliefd om de bijzondere restaurants, markten en musea o.a. het Anne Frank huis is om de hoek te vinden. De grachtengordel en zijn bijbehorende straatjes hebben beschermd stadsgezicht en behoren tot Unesco erfgoed. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer via de nabijgelegen Marnixstraat (tram 5, 7 & 19 en bus 83 & 84). Ook met de auto goed bereikbaar via de ring A10. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! ================================== Bright 35m² apartment on the first floor of a characteristic building on freehold land, right in the heart of the beloved Jordaan. The property can be finished entirely to your own taste; you only need to lay flooring and install a kitchen. An insulating floor with underfloor heating has already been installed. There is the possibility of adding a balcony. LAYOUT Communal staircase, entrance on the first floor. The living room is located at the front and benefits from beautiful natural light thanks to the large windows. The kitchen connection is prepared in the middle of the apartment. The bedroom can be created at the rear. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, toilet, and washing machine connection. It is also possible to have a balcony installed. PARTICULARITIES - Living area 35 m² - Freehold land - Possibility to have a balcony installed - Insulating floor with underfloor heating - Active Owners' Association with 4 members, professionally managed. The monthly service costs are € 120.- - Can be finished to your own taste - Prime location in the popular Jordaan SURROUNDINGS De Eerste Laurierdwarsstraat is a quiet street situated between the picturesque Lauriergracht and the bustling Rozengracht. The apartment is around the corner from the famous 9 Straatjes, with many interior and design shops. The Jordaan is also beloved for its unique restaurants, markets, and museums; the Anne Frank House, among others, is located just around the corner. The canal belt and its accompanying streets have protected cityscape status and are part of UNESCO heritage. The apartment is easily accessible by public transport via the nearby Marnixstraat (tram 5, 7 & 19 and bus 83 & 84). Also easily accessible by car via the A10 ring road. GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you are considered, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!