Eerste Leliedwarsstraat 6-11015 TA AmsterdamBloemgrachtbuurt

Charmant 38 m2 appartement met balkon terras in het hart van de Jordaan, gelegen op eigen grond! In een van de meest karakteristieke en geliefde buurten van Amsterdam bevindt zich dit sfeervolle appartement van ca. 38 m², gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand uit 1932. De woning beschikt over een heerlijk balkon terras, een praktische indeling en een warme uitstraling dankzij de fraaie houten vloer. Hier woont u midden in de Jordaan, omringd door pittoreske straatjes, gezellige cafés, goede restaurants en unieke boetiekjes, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust van uw eigen woning. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft de volgende indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De drie grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een aangename woonomgeving. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Een absoluut pluspunt van deze woning is het balkon terras. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het buitenleven, midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Omgeving De woning ligt in de Jordaan, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, bekend om de karakteristieke straatjes, gezellige cafés, restaurants en unieke boetiekjes. In de directe omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan horecagelegenheden, zoals Pluk Amsterdam, Stach, Café Winkel 43, Bar Jansz en The Pancake Bakery. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, waaronder Albert Heijn en Jumbo, evenals de gezellige markten in de buurt. Op loopafstand liggen onder andere de Noordermarkt, de Westerstraat en het Westerpark, waar rust, cultuur en recreatie samenkomen. Ondanks de centrale ligging is de straat rustig en heeft deze een bijna dorps karakter, wat zorgt voor een prettige balans tussen levendigheid en wooncomfort. Bereikbaarheid Het centrum en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als te voet. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken, met goede verbindingen richting Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en vergunningen. De woning valt binnen vergunninggebied Centrum 2b. Met deze vergunning mag ook worden geparkeerd in Centrum 2a–2fg. Bijzonderheden: - Charmant appartement van ca. 38 m²; - Het voornemen bestaat om het gebouw te splitsen in drie appartementsrechten, de concept-splitsingsakte is reeds opgesteld door Baker & McKenzie; - Gelegen op de eerste verdieping; - Bouwjaar 1932; - Gelegen in het hart van de geliefde Jordaan; - Lichte woonkamer met drie grote raampartijen; - Houten vloer; - 1 slaapkamer, 1 badkamer en separaat toilet; - Heerlijk balkon terras; - Uitstekende ligging nabij de Noordermarkt, Westerstraat en de Negen Straatjes; - VvE in oprichting met vergunning 2026; - Gelegen op eigen grond. Oplevering Oplevering in overleg.