Eerste Looiersdwarsstraat 29-H1016 VL AmsterdamElandsgrachtbuurt

Eerste looiersdwarsstraat 29-hs, 1016 VL Amsterdam Prettig en licht tweekamer appartement (46m² waarvan 4m² met een stahoogte van 1.90m NEN gemeten) op de begane grond met authentieke details en hoge plafonds in het monument ‘Paerd Pegasus’! Midden in de Jordaan in een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik: cafés, restaurants, traiteurs en allerhande winkels. Indeling: Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst een voorhal met een ruime inbouwkast voor de garderobe. Het verrassend ruime appartement biedt door de grote ramen veel licht in de woonkamer. De open keuken met houten kastjes is voorzien van een vierpits-gasfornuis, afzuigkap en inbouw ijskast. Door het gehele appartement ligt een fraaie terracotta tegelvloer. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Er bevinden zich meerdere inbouwkasten met ruimte voor een wasmachine/droger. Met het trapje toegang tot de nette, neutrale badkamer. De badkamer heeft een ligbad/douche, wc, kastjes, wastafel en heeft twee openslaande ramen die uitkijken op een klein binnenplaatsje (dak van de slaapkamer). Ligging: De Eerste Looiersdwarsstraat loopt parallel aan de Prinsengracht van de Elandsgracht naar de rustige Looiersgracht. Grenzend aan de populaire 9-straatjes, op loopafstand van de Noordermarkt, het Spui, Leidseplein, Stadsschouwburg, Vondelpark, Museumplein en het Concertgebouw. De woning is goed bereikbaar met het OV en via de Nassaukade zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Parkeren kan in de vlakbij gelegen Q-parking op de Marnixstraat. Kenmerken: - Appartementsrecht (46m² waarvan 4m² met een stahoogte van 1.90m) - Rijksmonument - Bouwjaar: 1775 - Op eigen grond - Nieuwe fundering 1990 - Volop bergruimte in inbouwkasten - Voorgevel en dak gedaan in 2024 - Actieve VVE bestaat uit 1 ander lid, bijdrage € 70,- per maand - Energielabel: Niet vereist vanwege monumentenstatus - Oplevering in overleg - Parkeren via vergunningsstelsel - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule zijn van toepassing - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.