Egelantiersgracht 177-11015 RH AmsterdamBloemgrachtbuurt

Open dagen: zaterdag 24 en zondag 25 oktober Bezichtigingen zijn op beide dagen mogelijk tussen 10.00 en 18.00 uur, uitsluitend op afspraak en op basis van vooraf gereserveerde tijdsloten. SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT AAN DE GRACHT IN HARTJE JORDAAN Op een van de mooiste en rustigste delen van de Jordaan, direct aan de gracht, ligt dit ruime en lichte éénslaapkamerappartement van circa 55 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek grachtenpand uit 1933 en combineert rust, licht en comfortabel wonen met een levendig uitzicht over de Amsterdamse gracht. Een bijzondere plek midden in het historische centrum van Amsterdam en bovendien gelegen op eigen grond. WONEN AAN DE GRACHT De woonkamer vormt het hart van het appartement. Aan de voorzijde zorgen de grote, laag geplaatste ramen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de gracht en de straat. Ook vanuit de zithoek is het Amsterdamse stadsleven goed zichtbaar, terwijl het appartement zelf verrassend rustig is gelegen. De woning is recent op hoog niveau gerenoveerd en voorzien van akoestische isolatie. De hoogwaardige Siematic keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur en door het appartement is veel praktische ingebouwde bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal en zonnig balkon op het zuiden van circa 8,5 m² met een ruime opbergkast. Een heerlijke buitenruimte voor een kop koffie in de ochtend, een drankje aan het einde van de dag of om rustig van de buitenlucht te genieten. INDELING EN COMFORT Het appartement beschikt over een woonkamer, één slaapkamer, een hoogwaardige keuken en een zonnig balkon aan de achterzijde. De nieuwe beglazing aan zowel de voor- als achterzijde en de aanwezige akoestische isolatie dragen bij aan het wooncomfort. De woning wordt verwarmd door middel van een gasgestookte centrale verwarming met een continue warmwatervoorziening. De gesloten cv-installatie is geplaatst in 2020. Er bestaat daarnaast de mogelijkheid om het appartement volledig gemeubileerd en met een volledig uitgeruste keuken te kopen. WONEN IN DE JORDAAN De ligging in de Jordaan is uitstekend. Het appartement bevindt zich aan een bijzonder rustig gedeelte van de gracht, terwijl de bekende cafés, restaurants, winkels en boetieks van de Jordaan op korte loopafstand liggen. Ook de Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht en het centrum van Amsterdam zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Parkeergarage Marnix bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand. Hier woont u midden in Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd de mogelijkheid om u thuis terug te trekken van de drukte van de stad. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars bestaande uit acht appartementen. De VvE wordt beheerd door één van de eigenaren. Het dak, de dakterrassen en de balkons zijn recent gerenoveerd. De servicekosten bedragen € 167,- per maand. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa 55 m² • Eén slaapkamer • Gelegen op de eerste verdieping • Bouwjaar 1933 • Gelegen op eigen grond • Geen erfpacht • Zonnig balkon op het zuiden van circa 8,5 m² • Ruime opbergkast bij het balkon • Uitzicht over de gracht en de straat • Rustige en zeer gewilde ligging in de Jordaan • Recent hoogwaardig gerenoveerd • Voorzien van akoestische isolatie • Nieuwe hoogwaardige Siematic keuken • Siemens inbouwapparatuur • Veel ingebouwde bergruimte • Nieuwe beglazing aan voor- en achterzijde • Gasgestookte centrale verwarming • Continue warmwatervoorziening • Gesloten cv-installatie uit 2020 • Servicekosten € 167,- per maand • Goed georganiseerde VvE met 8 appartementen • VvE wordt beheerd door één van de eigenaren • Dak, dakterrassen en balkons recent gerenoveerd • Energielabel C • Mogelijkheid tot aankoop volledig gemeubileerd en met volledig uitgeruste keuken • Parkeergarage Marnix op circa 5 minuten loopafstand EEN BIJZONDERE PLEK IN AMSTERDAM Een karakteristiek Amsterdams appartement op een bijzondere locatie: rustig aan de gracht, midden in de Jordaan en gelegen op eigen grond. Een aantrekkelijke woning voor wie het Amsterdamse stadsleven wil combineren met licht, comfort, buitenruimte en rust. Wilt u dit appartement zelf ervaren? Klik op [ Neem contact op ] om uw interesse kenbaar te maken of een bezichtiging aan te vragen. ************* ENGLISH *************** SPACIOUS AND LIGHT-FILLED ONE-BEDROOM APARTMENT ON A CANAL IN THE JORDAAN Situated on one of the most beautiful and peaceful sections of the Jordaan, directly on the canal, this spacious and light-filled one-bedroom apartment offers approximately 55 m² of living space. Located on the first floor of a characteristic canal house dating from 1933, the apartment combines tranquillity, natural light and comfortable living with a wonderful view of Amsterdam canal life. All of this in the historic centre of Amsterdam and on freehold land. LIVING BY THE CANAL The living room forms the heart of the apartment. Large, low-positioned windows at the front provide plenty of natural light and offer an attractive view over the canal and the street, even when seated. The apartment has recently been renovated to a high standard and includes acoustic insulation. The high-quality Siematic kitchen is fitted with Siemens built-in appliances, while ample built-in storage provides practical space throughout the apartment. At the rear is a large, sunny south-facing balcony of approximately 8.5 m² with a spacious storage cupboard. It is an ideal outdoor space for morning coffee, an evening drink or simply enjoying some fresh air in the heart of Amsterdam. COMFORTABLE CITY LIVING The apartment comprises a living room, one bedroom, a high-quality kitchen and a sunny rear balcony. New glazing has been installed at both the front and rear, while the acoustic insulation contributes to a comfortable and peaceful living environment. Heating is provided by a gas-fired central heating system with continuous hot water. The closed-system boiler was installed in 2020. There is also the possibility of purchasing the apartment fully furnished with a fully equipped kitchen. THE JORDAAN The location is excellent. The apartment is situated on a particularly quiet section of the canal, while the Jordaan's popular cafés, restaurants, shops and boutiques are all within easy walking distance. Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht and Amsterdam city centre are also easily accessible on foot. Marnix parking garage is approximately a five-minute walk away. This location offers the best of central Amsterdam living while providing a peaceful place to retreat from the bustle of the city. OWNERS' ASSOCIATION The apartment forms part of a well-run owners' association consisting of eight apartments. The association is managed by one of the owners. The roof, roof terraces and balconies have recently been renovated. The monthly service charges are € 167. KEY FEATURES • Living area approximately 55 m² • One bedroom • Located on the first floor • Built in 1933 • Freehold property • No ground lease • Sunny south-facing balcony of approximately 8.5 m² • Spacious storage cupboard by the balcony • Canal and street views • Quiet and highly sought-after location in the Jordaan • Recently renovated to a high standard • Acoustic insulation • High-quality new Siematic kitchen • Siemens built-in appliances • Ample built-in storage • New glazing at the front and rear • Gas-fired central heating • Continuous hot water supply • Closed-system boiler installed in 2020 • Service charges € 167 per month • Well-run owners' association with 8 apartments • Owners' association managed by one of the owners • Roof, roof terraces and balconies recently renovated • Energy label C • Possibility to purchase fully furnished with a fully equipped kitchen • Marnix parking garage approximately 5 minutes' walk away A SPECIAL PLACE IN AMSTERDAM A characteristic Amsterdam apartment in an exceptional location: peacefully situated on the canal, in the heart of the Jordaan and on freehold land. An attractive home for anyone looking to combine Amsterdam city life with natural light, comfort, outdoor space and tranquillity. Would you like to experience this apartment for yourself? Click [ Neem contact op ] to express your interest or request a viewing.