Egidiusstraat 10-11055 GT AmsterdamErasmusparkbuurt-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 7 9 9 Op zoek naar een licht appartement met meerdere balkons én vrij uitzicht over groen in Amsterdam? Aan de rustige Egidiusstraat in Bos en Lommer ligt dit 3-kamerappartement van ca. 71 m². De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving waar rust en stedelijke dynamiek samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, terwijl zowel het Erasmuspark als het Westerpark op korte afstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en de nabijgelegen ring A10. Appartement De entree van de woning geeft toegang tot de hal, van waaruit bijna alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met grote raampartijen en toegang tot meerdere balkons met uitzicht over de straat en het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die eveneens toegang biedt tot een balkon. De keuken is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden voor verdere invulling. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer en een tweede kamer die geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide slaapkamers bieden toegang tot een balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt in totaal over drie balkons. Aan de zijkant en achterzijde heeft u vrij uitzicht over een groene, parkachtige omgeving, wat zorgt voor een rustige en open sfeer. De meerdere balkons aan voor- en achterzijde zorgen voor fijne buitenruimtes en maken het mogelijk om op verschillende momenten van de dag van zon en uitzicht te genieten. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-9-2053 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 258,62 -De VvE onderzoekt de mogelijkheden om op termijn van het gas af te gaan/ te verduurzamen. -Woonoppervlakte ca. 71 m² -Gelegen op de eerste verdieping -Twee slaapkamers -Meerdere balkons aan voor- en achterzijde -Vrij uitzicht aan de achterzijde en zijkant -Twee bergingen op de begane grond -Rustige ligging in Bos en Lommer -Goede bereikbaarheid met OV en auto -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Een comfortabel en licht appartement met veel buitenruimte en een fijne ligging in Amsterdam. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.