Elandsstraat 3-B1016 RW AmsterdamElandsgrachtbuurt

*ENGLISH BELOW* Zeer licht en gemoderniseerd appartement in de Jordaan, op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Elandsstraat, op nog geen minuut van de Prinsengracht. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een woonoppervlakte van ca. 65 m². INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de hal ligt het separate toilet, afgewerkt in dezelfde tegels als de badkamer. Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers, allebei ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met kastruimte. De grootste kamer heeft twee vensters over de volle breedte en biedt daarnaast plek voor een bureau of zithoek. De tweede kamer is veelzijdig in te richten en leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tussen de slaapkamers en het woongedeelte ligt de badkamer, ruim opgezet en van vloer tot plafond betegeld. Er is een inloopdouche, een dubbele wastafel met wandkranen en een handdoekradiator. De woonkamer heeft twee ramen die veel licht binnenlaten en loopt door naar de open keuken. De keuken is strak en licht afgewerkt, met witte tegels, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je in de middag rustig zit met uitzicht over de tuinen. De wasmachine en droger zijn netjes achter een kastdeur weggewerkt. Door de gehele woning ligt een lichte houten vloer. OMGEVING De Elandsstraat loopt parallel aan de Elandsgracht en is vooral een straat waar gewoond wordt. Smalle panden, weinig doorgaand verkeer, en tegelijk sta je binnen een minuut aan de Prinsengracht. Op de hoek van de Prinsengracht en de Elandsgracht ligt het Johnny Jordaanplein, met de bustes van Johnny Jordaan, Tante Leen, Manke Nelis en Johnny Meijer, en daartegenover zit bruin café De Eland voor een borrel aan het water. De boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Elandsgracht of bij de speciaalzaken in de dwarsstraten, en op zaterdag liggen de Lindengrachtmarkt en de Noordermarkt op loopafstand. Wie van snuffelen houdt loopt de Looier in, het antiekcentrum aan de Elandsgracht, of steekt de Prinsengracht over naar de Negen Straatjes. Ook voor cultuur hoef je de buurt amper uit. Het Anne Frank Huis en de Westerkerk liggen op tien minuten lopen, het Leidseplein met de Stadsschouwburg, de Melkweg en Paradiso op vijf minuten fietsen, en rond de Elandsgracht wordt sinds 1975 elk jaar het Jordaanfestival gehouden. Qua bereikbaarheid zit je uitstekend. Aan de Marnixstraat ligt op een paar minuten lopen de halte Elandsgracht, waar tram 5 en 7 stoppen en waar de regionale bussen naar onder meer Haarlem, Zandvoort, Amstelveen en Schiphol vertrekken. Op de Rozengracht stoppen tram 13 en 17 richting Centraal Station, met de fiets ben je er in een klein kwartier, en via de Marnixstraat en de Nassaukade rijd je zo richting de ring A10. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 65 m² NEN-2580/BBMI gemeten, meetrapport aanwezig • Bouwjaar 1870 • Twee slaapkamers • Eigen grond • Energielabel C • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage servicekosten €76,00, MJOP aanwezig • Verwarming en warm water middels CV-ketel • Oplevering in overleg, kan snel • Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam STRAAT Waar de naam Jordaan vandaan komt is nooit met zekerheid vastgesteld. De meest gangbare verklaring verwijst naar het Franse jardin, naar de vele bloem- en plantennamen in de buurt. De Elandsstraat dankt haar naam aan de eland. In dit deel van de stad zat vanaf de zeventiende eeuw de leerindustrie, en straten en grachten werden vernoemd naar de dieren waarvan de huiden werden verwerkt. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. ENGLISH Light, modernised apartment in the Jordaan, on the second floor of a characteristic building on the Elandsstraat, less than a minute from the Prinsengracht. The apartment has two good sized bedrooms, a balcony at the rear and a living area of approximately 65 m². LAYOUT The apartment is reached on the second floor via the communal staircase. As you come in you arrive in the hall, which gives access to all rooms. Off the hall is the separate toilet, finished in the same tiles as the bathroom. The two bedrooms are at the front, both with room for a double bed and wardrobe space. The larger of the two has two windows across the full width and offers space for a desk or a seating area as well. The second room lends itself to all kinds of use, as a children's room, guest room or home office. Between the bedrooms and the living area is the bathroom, generously laid out and tiled from floor to ceiling. It has a walk-in shower, a double washbasin with wall-mounted taps and a towel radiator. The living room has two windows that bring in plenty of light and runs through to the open kitchen. The kitchen is finished in a clean and light style, with white tiles, a dark worktop and a range of built-in appliances including a gas hob, extractor hood and oven. From the kitchen, French doors open onto the balcony, a quiet spot in the afternoon looking out over the gardens. The washing machine and dryer are neatly tucked away behind a cupboard door. A light wooden floor runs throughout the apartment. AREA The Elandsstraat runs parallel to the Elandsgracht and is above all a street that is lived in. Narrow houses, little through traffic, and at the same time you are standing on the Prinsengracht within a minute. On the corner of the Prinsengracht and the Elandsgracht lies the Johnny Jordaanplein, with the busts of Johnny Jordaan, Tante Leen, Manke Nelis and Johnny Meijer, and across from it sits brown café De Eland for a drink by the water. You do your shopping at the Albert Heijn on the Elandsgracht or at the specialist shops in the side streets, and on Saturdays both the Lindengracht market and the Noordermarkt are within walking distance. If you like browsing, there is the Looier antiques centre on the Elandsgracht, or you cross the Prinsengracht into the Nine Streets. You hardly need to leave the neighbourhood for culture either. The Anne Frank House and the Westerkerk are a ten minute walk away, the Leidseplein with the Stadsschouwburg, Melkweg and Paradiso is five minutes by bike, and the annual Jordaanfestival has been held around the Elandsgracht since 1975. Accessibility is excellent. A few minutes' walk away on the Marnixstraat is the Elandsgracht stop, where trams 5 and 7 call and where the regional buses to Haarlem, Zandvoort, Amstelveen and Schiphol depart. On the Rozengracht, trams 13 and 17 take you towards Central Station, which is a short quarter of an hour by bike, and via the Marnixstraat and the Nassaukade you are quickly on your way to the A10 ring road. DETAILS • Living area: ca. 66 m², measured in accordance with NEN 2580/BBMI standards, measuring report available • Year of construction: 1905 • Two bedrooms • Freehold property (no ground lease) • Energy label C • Active Owners' Association (VvE); monthly service charge of €76,00, Multiple-year maintenance plan available • Heating and hot water via central heating boiler • Completion by mutual agreement; can be arranged at short notice • Notary of the buyer’s choice, within Amsterdam. Purchase agreement based on the Amsterdam Ring model; STREET Where the name Jordaan comes from has never been established with certainty. The most common explanation points to the French jardin, after the many flower and plant names in the neighbourhood. The Elandsstraat takes its name from the elk. From the seventeenth century onwards this part of the city was home to the leather industry, and streets and canals were named after the animals whose hides were processed here. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.