Elegaststraat 23-11055 TJ AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Driekamer appartement (55 m²) op de eerste verdieping met twee balkons, twee bergingen en een gemeenschappelijke tuin. De woning ligt in de gewilde Erasmusparkbuurt. Dit appartement is niet alleen opvallend licht maar ook zeer sfeervol door de glas in lood ramen. De woning bevindt zich aan een rustige straat op slechts 500 meter van het prachtig aangelegde Erasmuspark en het gevarieerde winkelaanbod aan de Bos en Lommerweg/Jan van Galenstraat. Het centrum, de Jordaan en het Westerpark zijn allemaal binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. De ringweg A10 en de haltes van het openbaar vervoer zijn eveneens goed te bereiken. Indeling: Entree/hal Lichte woonkamer aan de voorzijde met glas in lood ramen en toegang tot het balkon op het westen. De aangrenzende zijkamer is bij woonkamer getrokken maar kan eventueel afgesloten worden. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 1 (circa 4.11 x 2.37). Slaapkamer 2 (circa 4.10 x 1.65). Woningbreed balkon aan de achterzijde en gesitueerd op het oosten. De gemeenschappelijke tuin is via de onderbouw/bergingen te bereiken. Algemeen Woonoppervlakte 55 m² CV combiketel (2024) Twee bergingen in de onderbouw Servicekosten € 92,72 per maand Erfpachtcanon € 1042,50 per jaar (jaarlijkse indexering, tijdvak tot 31-12-2063 daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden) Three-room apartment (55 m²) on the first floor featuring two balconies, two storage units, and a communal garden. The property is located in the sought-after Erasmuspark neighborhood. This apartment is not only remarkably bright but also full of character, thanks to its stained-glass windows. It is situated on a quiet street, just 500 meters from the beautifully landscaped Erasmuspark and the diverse range of shops along Bos en Lommerweg and Jan van Galenstraat. The city center, the Jordaan district, and Westerpark are all within a 10-minute bike ride. The A10 ring road and public transport stops are also easily accessible. Layout: Entrance/hallway Bright living room at the front with stained-glass windows and access to the west-facing balcony. The adjoining side room has been opened up to the living room but could potentially be closed off again. Bathroom with shower, toilet, and vanity unit. Kitchen with access to the rear balcony. Bedroom 1 (approx. 4.11 x 2.37). Bedroom 2 (approx. 4.10 x 1.65). Full-width east-facing balcony at the rear. The communal garden is accessible via the basement/storage area. General Living area: 55 m² Central heating combi-boiler (2024) Two storage units in the basement Service charges: €92.72 per month Ground lease (erfpacht): €1,042.50 per year (subject to annual indexation; current period runs until 31-12-2063, after which the rate is fixed under favorable conditions)