Erich Salomonstraat 61087 BC AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

Royaal 3-kamer (3e slaapkamer is mogelijk) hoekappartement van 95m², gelegen op de eerste etage, op een toplocatie nabij het winkelcentrum en om de hoek van de Cas Oorthuyskade. De woning heeft een ruim balkon met zicht op de gezamenlijke binnentuin. Door de vele raampartijen (18, aan drie zijden) heb je voldoende licht en voelt het extra ruim aan. Er is een energielabel A+ en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De woonkamer is maar liefst 12 meter breed en heeft een nieuwe open keuken uit 2023. Verder is er naast een inpandige berging ook nog een handige externe berging aanwezig. Geïnteresseerd? Plan snel online je afspraak in of bel ons. HOOGTEPUNTEN - Hoekappartement op de eerste etage 95m² (meetrapport aanwezig) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, nooit meer kosten - Ongekend licht met 18 ramen aan drie 3 zijden - Energielabel A+ - Twee fijne slaapkamers, een derde is simpel gerealiseerd - Direct te betrekken - Heerlijk balkon met zicht op de binnentuin - Toegang tot de gezamenlijke binnentuin van het complex - Externe berging aanwezig van 6m2 - Fraaie houten vloer door de gehele woning - Moderne en vernieuwde open keuken (2023) - Op loopafstand van supermarkten, gezellige restaurants én de haven - Actieve en professioneel beheerde VvE: € 80,- p/m. Er is een MJOP - Niet zelfbewoningsclausule: verkoper heeft er de laatste jaren niet zelf gewoond - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Entree van de woning via de centrale hal, waar je tevens je fiets kan stallen. Via de trap bereik je de woning op de eerste etage. De royale woonkamer met grote raampartijen over de gehele lengte en breedte van de woning (12 meter!) geven de woning een extreem ruimtelijk gevoel. Er ligt een fraaie houten vloer door de gehele woning. Aangrenzend aan de woonkamer tref je de moderne open keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur, met voldoende ruimte voor een riante tafel. Hier sta je tijdens het koken altijd in contact met de gasten. Het is mogelijk op deze plek een derde slaapkamer te realiseren. Vanuit de hal maar ook vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, Hier is er voldoende plek voor een fijn zitje en kijk je de gezellige binnentuin in. De beide slaapkamers zijn aan de zijkant te vinden. Verder in de hal nog een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, een separaat toilet én de badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. In je onderbouw tref je een grote privéberging met elektra. OMGEVING IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is om de hoek gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, een Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1 en A9. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.