Faas Wilkesstraat 4711095 MD AmsterdamSportheldenbuurt

De woning is een heerlijk licht en hoogwaardig afgewerkt hoekappartement van circa 77 m², gelegen op Zeeburgereiland. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen van vloer tot plafond en de twee balkons voelt het appartement ruim, open en comfortabel aan. De luxe afwerking, de sfeervolle haard, de eigen parkeerplaats en de berging maken dit een bijzonder compleet appartement op een goed bereikbare plek in Amsterdam. Het appartement is met veel smaak en oog voor kwaliteit verbouwd en ingericht. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen, luxe details en een doordachte indeling. Denk aan een moderne open keuken met inbouwapparatuur, fraai deurbeslag, luxe inbouwspots en een stijlvolle haard die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer zichtbaar is. Indeling Via het verzorgde trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping van het appartementencomplex Kop in de Wind. Vanuit de centrale hal in het appartement zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde en op de hoek van het gebouw bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartijen van vloer tot plafond komt hier veel daglicht binnen en is er een prettig uitzicht richting het groen, het water en IJburg. Ook is er eersterangs uitzicht op De Drie Koningen; een uniek transformatieproject dat einde jaar af zal zijn. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van een op maat gemaakt eetgedeelte met bar. Hier is plek voor vier personen, waardoor dit een fijne plek is om te koken, eten en borrelen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Smeg grillplaat, oven, magnetron en een design RVS afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon/terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten met vrij uitzicht. Een echte blikvanger is de haard, die niet alleen sfeer geeft aan de woonkamer, maar ook vanuit de slaapkamer zichtbaar is. De royale slaapkamer is voorzien van een inloopkast en biedt toegang tot het tweede balkon. Dit balkon ligt aan de andere zijde van de woning, waardoor je op meerdere momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower en een wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. In de hal is daarnaast een separaat toilet aanwezig, voorzien van een zwevend toilet en design fonteintje. In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging. De eigen parkeerplaats ligt op het afgesloten parkeerterrein achter het gebouw. Omgeving Het appartement is gelegen in de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, een van de snelst ontwikkelende woongebieden van Amsterdam binnen de Ring A10. De wijk beschikt inmiddels over supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een groeiend aanbod aan restaurants en cafés. De Javastraat, de Dappermarkt en de Indische Buurt liggen op korte fietsafstand, terwijl ook natuurgebied Waterland en Landmarkt in Schellingwoude eenvoudig bereikbaar zijn voor een tocht in het weekend of een rondje hardlopen. Een bijzondere toevoeging aan de omgeving is De Drie Koningen, de transformatie van de iconische voormalige waterzuiveringssilo's tot een veelzijdige bestemming met horeca, een bioscoop, evenementenruimte en openbare dakterrassen. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2026. Bereikbaarheid Tramlijn 26 stopt op circa 300 meter afstand en brengt je in ongeveer 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast biedt de veerverbinding naar het Oostelijk Havengebied, die sinds 2023 operationeel is, een snelle en aantrekkelijke alternatieve route. Het centrum van Amsterdam bereik je in circa 15 minuten met de fiets. Parkeerplaats Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het complex is separaat te koop. Vraagprijs: €35.000. Eigendomsinformatie Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt thans €1154,- per jaar (AB2000 jaarlijks geïndexeerd) Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars van gebouw Kop in de Wind. De VvE is actief, wordt professioneel beheerd door Fintec Beheer en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 117,- per maand, bestaande uit circa € 105,- per maand voor het appartement en circa € 12,- per maand voor de parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 77 m² conform NEN 2580; - Heerlijk licht hoekappartement; - Twee balkons aan beide zijden van de woning; - Luxe afgewerkt en met veel smaak ingericht; - Piet Boon deurbeslag en luxe inbouwspots; - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein apart te koop; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming; - Servicekosten circa € 117,- ; - Erfpachtcanon appartement en parkeerplaats ca. € 1154 per jaar (AB2000) ; - Huidig erfpachttijdvak loopt tot en met 15 januari 2065; - Oplevering in overleg - voorkeur oktober 2026 - Voorbehoud gunning verkoper; - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.