Fagelstraat 64-11052 GG AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Welkom aan de Fagelstraat 64-1. Deze schitterende hoekwoning op de eerste verdieping is een oase van licht, ruimte en sfeer. Het hele pand is grondig gerenoveerd, inclusief vernieuwde kozijnen en fundering. Dankzij de vele ramen aan zowel de voor- als zijkant geniet je de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht én een vrij uitzicht over de straat. De woning is recent stijlvol gemoderniseerd en voorzien van een luxe open keuken, een fraaie houten vloer met vloerverwarming door het hele appartement en een zonnig balkon aan de achterzijde. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, lichte woonkamer met luxe open keuken. Het kookeiland en de grote raampartijen benadrukken de ruimtelijkheid en de hoekligging. Het Franse balkon maakt deze ruimte helemaal compleet. Verder biedt de hal toegang tot het separate toilet, de moderne badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon. LOCATIE De woning ligt in de populaire Frederik Hendrikbuurt: een rustige maar levendige wijk vlak bij de Jordaan, dus perfect centraal in Amsterdam. Op loopafstand vind je zowel het groene Westerpark als het Frederik Hendrikplantsoen en het Eerste Marnixplantsoen. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen: van gezellige cafés, restaurants en boetieks tot supermarkten. Ook basisscholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor dit een kindvriendelijke en complete wijk is. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek, Amsterdam Centraal is snel per fiets bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan met een parkeervergunning op straat of in de moderne Marnixgarage, die bewoners met vergunning 24/7 toegang biedt. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op erfpachtgrond; - Gebruiksoppervlakte woning: 64 m² (gemeten conform NEN2580-meetinstructie); - Balkon (ca. 4 m²); - Vloerverwarming door de gehele woning; - Energielabel B; - VvE in oprichting; - Nieuwe fundering; - Vernieuwde kozijnen; - Gevels voorzien van vernieuwd voegwerk; - Onder voorbehoud van splitsing; - Projectnotaris: Hartman LMH; - Oplevering in overleg.