Fahrenheitstraat 56-A1097 PT AmsterdamDe Wetbuurt

-English below- Stijlvol gerenoveerd appartement met energielabel A+, op eigen grond, met twee slaapkamers en een zonnig balkon. In het hart van de bruisende Watergraafsmeer bieden wij dit luxe gerenoveerde driekamerappartement op de eerste verdieping aan. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Bij binnenkomst vallen direct de lichte woonkamer met drie raampartijen en een Frans balkon en de moderne woonkeuken met kookeiland op. Het appartement heeft een praktische indeling met twee slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon. INDELING Entree op de eerste verdieping, met toegang tot het appartement. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. In de hele woning ligt een prachtige visgraatvloer en in alle ruimtes zijn inbouwspots aangebracht. De woonkamer en de open keuken liggen aan de voorzijde en hebben drie raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. De moderne woonkeuken met kookeiland heeft een mooi composietblad in marmerlook en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast met vriezer. De moderne badkamer is uitgevoerd in mooie tegels in marmerlook en heeft een houten badmeubel in dezelfde stijl, een inloopregendouche met inbouwkranen en vloerverwarming. Apart toilet, betegeld in dezelfde stijl als de badkamer, met een marmeren fonteintje. De hoofdslaapkamer heeft opbouw- en inbouwspots en geeft toegang tot het balkon. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon. OMGEVING De Watergraafsmeer is zo’n buurt waar alles klopt: rustig wonen in een groene omgeving, terwijl je binnen enkele minuten midden in de dynamiek van Amsterdam bent. De Fahrenheitstraat is een brede, rustige straat met karakteristieke bebouwing, veel groen en een fijne, ontspannen sfeer. Om de hoek ligt het geliefde Park Frankendael, de perfecte plek voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een picknick. Ook de Linnaeusstraat, de Middenweg en de gezellige Oostpoort liggen vlakbij, met een ruim aanbod aan koffiebars, restaurants, speciaalzaken en winkels. Voor een goede cappuccino loop je naar Coffee Bru, lunchen kan bij De Kas of Elsa’s Café, en voor een avond uit zijn de hotspots van Amsterdam-Oost nooit ver weg. Ook sportliefhebbers zitten hier goed. Tennisbanen, voetbalclubs, sportscholen en Sportpark Middenmeer liggen op korte afstand, en de Jaap Eden IJsbaan is binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand, de stations Science Park en Muiderpoort zijn een korte fietsrit, en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, de A1 of de A2, zodat je snel de stad uit bent. Een buurt waar rust, groen en de levendigheid van Amsterdam perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN • Instapklaar appartement met twee ruime slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2023 • Woonoppervlakte ca. 61 m² • Zonnig balkon • Moderne woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een Bora-kookplaat • Moderne badkamer met inloopregendouche en inbouwkranen • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Energielabel A+ • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Description Stylishly renovated apartment with an A+ energy label, situated on freehold land, featuring two bedrooms and a sunny balcony. Located in the heart of the vibrant Watergraafsmeer neighborhood, we offer this luxuriously renovated three-room apartment on the first floor, accessible via a communal staircase. Upon entering, you are immediately struck by the bright living room—featuring three large windows and a Juliet balcony—and the modern eat-in kitchen, complete with a central island. The apartment boasts a practical layout, including two bedrooms and a delightful, sunny balcony. LAYOUT Entrance on the first floor, leading into the apartment. A central hallway provides access to all rooms. The entire property features beautiful herringbone flooring and recessed spotlights throughout. The living room and open-plan kitchen are positioned at the front; with three large windows, the space is flooded with natural light. The modern eat-in kitchen includes a central island with an elegant marble-look composite countertop and is equipped with high-end Siemens built-in appliances, including an electric cooktop with an integrated Bora extractor system, a Quooker tap, a dishwasher, a combination oven, and a refrigerator with a freezer. The modern bathroom is finished with attractive marble-look tiles and includes a matching wooden vanity unit, a walk-in rain shower with concealed fixtures, and underfloor heating. There is a separate toilet, tiled in the same style as the bathroom, featuring a small marble sink. The primary bedroom is fitted with both surface-mounted and recessed spotlights and offers direct access to the balcony. The second bedroom also provides access to the balcony. SURROUNDINGS Watergraafsmeer is the kind of neighborhood where everything just fits: quiet, green living, while the dynamic energy of Amsterdam remains only minutes away. Fahrenheitstraat is a wide, peaceful street lined with characterful architecture and plenty of greenery, offering a pleasant, relaxed atmosphere. Around the corner lies the beloved Park Frankendael—the perfect spot for a morning stroll, a jog, or a picnic. Nearby, you’ll also find Linnaeusstraat, Middenweg, and the inviting Oostpoort area, home to a wide array of coffee shops, restaurants, specialty stores, and retail outlets. Grab a great cappuccino at Coffee Bru, enjoy lunch at De Kas or Elsa’s Café, or explore the many hotspots of Amsterdam-Oost for an evening out. Sports enthusiasts are well catered for, too. Tennis courts, football clubs, gyms, and Sportpark Middenmeer are all close by, and the Jaap Eden Ice Rink is just minutes away. Accessibility is excellent. Amsterdam Amstel station is within walking distance, while the Science Park and Muiderpoort stations are a short bike ride away; there are also various tram and bus connections in the immediate vicinity. By car, you can reach the A10, A1, or A2 motorways in just a few minutes, making it easy to head out of the city. A neighborhood where tranquility, greenery, and the vibrancy of Amsterdam come together perfectly. KEY FEATURES Move-in ready apartment with two spacious bedrooms • Completely renovated in 2023 • Living area approx. 61 m² • Sunny balcony • Modern eat-in kitchen featuring a kitchen island and various built-in appliances, including a Quooker tap and a Bora cooktop • Modern bathroom with a walk-in rain shower and concealed fixtures • Located on freehold land (no ground lease) • Energy label A+ • Completion date by mutual agreement • Notary: buyer’s choice This information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an independent duty to investigate all matters of personal importance. In relation to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller.