Falckstraat 31-H1017 VV AmsterdamUtrechtsebuurt-Zuid

For English, see below De mogelijkheden zijn eindeloos in dit werkelijk unieke object van 188 m² (waarvan een patio van circa 12 m²), met plafonds van 4 tot 5 meter hoog, dakramen en royale glazen wanden die de ruimte baden in natuurlijk licht. Een bijzondere entree verwelkomt u door een fraaie, karaktervolle gevel die volledig geopend kan worden. De houten deuren vouwen open en onthullen een gelaagd systeem van beglazing, met daarachter een strakke zwarte schuifwand van slanke verticale lamellen. Dit doordachte ontwerp laat u genieten van een overvloed aan daglicht en een naadloze verbinding met buiten, terwijl u uw privacy behoudt wanneer u dat wenst. De open plattegrond beschikt over een sfeervolle verdiepte woonkamer, ideaal om te ontspannen met zicht op de besloten binnentuin — een oase van rust in het hart van de stad. Een trap leidt naar de vide, een veelzijdige ruimte die dienst kan doen als thuiskantoor of extra slaapkamer. Het object biedt de flexibiliteit om plaats te bieden aan maximaal drie slaapkamers. De royale ruimte zet zich voort in het ruime souterrain, perfect voor het inrichten van een eigen gym, spa en logeerkamer. Een hoogtepunt van dit object is de prachtige daktuin van 200 m², een fraai vormgegeven groene oase met panoramisch uitzicht en eindeloze mogelijkheden voor buitenleven. Daarnaast is er een groen dak dat de biodiversiteit stimuleert en de woning isoleert, evenals een energiebesparend warmtepompsysteem van De Groene Paal dat dit object duurzamer maakt dan de meeste. Het indoor-outdoorconcept wordt verder versterkt door een prachtige binnentuin van circa 12 m², strategisch geplaatst voor een naadloze verbinding met buiten vanuit elke kamer. Gelegen aan de Falckstraat in de Amstelveldbuurt, een toplocatie die tegelijk rustig is — bevindt het object zich op loopafstand van de met restaurants en winkels omzoomde Utrechtsestraat en het pittoreske Amstelveld, met zijn wekelijkse bloemenmarkt. Op korte afstand van de Amstel, Koninklijk Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, en op 5 minuten van de snelweg A2. Onze renders tonen wat er mogelijk is in deze ruimte, maar wat deze kans zo bijzonder maakt, is dat aanpassingen aan het ontwerp tot de mogelijkheden behoren. *English* The possibilities are endless in this truly unique property of 188 m² (of which a patio of approximately 12 m²), boasting 4–5-meter-high ceilings, skylights, and expansive glass walls that flood the space with natural light. A unique entrance welcomes you through a beautiful, characterful façade that can be opened up completely. The wooden doors fold open to reveal a layered system of glazing, with a sleek black sliding wall of slender vertical slats behind it. This clever design lets you enjoy an abundance of daylight and a seamless connection to the outside, while still retaining privacy whenever you wish. The open-plan design features a cozy sunken living area, ideal for relaxing while taking in views of the secluded inner garden—an oasis of tranquility in the heart of the city. A staircase leads to the mezzanine, a versatile space that can serve as a home office or an additional bedroom. The property offers the flexibility to accommodate up to three bedrooms. The abundance of space continues in the spacious souterrain, which is perfect for creating a personal gym, spa, and guestroom. A highlight of this property is the stunning 200 m² rooftop garden, a beautifully designed green oasis offering panoramic views and endless possibilities for outdoor living. There is also a green roof to stimulate biodiversity and insulate the home, as well as an energy-saving heat pump system by De Groene Paal that will ensure this property is more sustainable than most. The indoor-outdoor concept is further enhanced by a stunning inner garden of approximately 12 m², strategically placed to ensure a seamless connection with the outdoors from every room. Situated on the Falckstraat in the Amstelveld area, a prime yet quiet location, the property is walking distance to the restaurant- and store-lined Utrechtsestraat and quaint Amstelveld, with its weekly flower market. A short distance from the Amstel, Royal Theater Carré and National Opera & Ballet, and 5 minutes away from the A2 highway. While our renders show what is possible in this space, what makes this opportunity so exciting is that modifications to the design are possible.