Ferguutstraat 20-11055 SZ AmsterdamErasmusparkbuurt-West

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Licht en praktisch ingedeelde woning gelegen op de eerste verdieping met 2 slaapkamers en maar liefst 3 balkons. Tevens is erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Ferguutstraat is gelegen in een rustige woonstraat met een prettig, stedelijk karakter. De omgeving kenmerkt zich door een fijne mix van wonen en voorzieningen, waardoor het dagelijks leven zich hier comfortabel laat organiseren. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook zijn er meerdere sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, ideaal voor ontspanning of een actieve levensstijl. De bereikbaarheid is goed: zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn andere delen van de stad en de regio eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er voldoende fietsverbindingen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Kortom, een prettige woonomgeving die rust combineert met het gemak van stedelijke voorzieningen. INDELING (zie plattegronden) Gelegen op de eerste verdieping bevindt zich deze lichte en praktisch ingedeelde woning. De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen én een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor een bijzonder prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Daarnaast is er een aparte zijkamer aanwezig, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dankzij de ligging op het westen kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Via de karakteristieke ensuite deuren, welke beschikken over inbouwkasten, bereik je de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en toilet. BIJZONDERHEDEN - Maar liefst 3 balkons; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 155,- per maand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel D; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping, plaatselijk bekend te Amsterdam als Ferguutstraat 20-1, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C complexaanduiding 11654-A, indexnummer 2, uitmakende het één/tiende (1/10e) aandeel in de gemelde gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Ferguutstraat 19 te Amsterdam” en wordt beheerd door de huidige eigenaar. De maandelijkse bijdrage is € 155,-. CLAUSULE - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoondclausule van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------- Bright and practically laid-out apartment located on the first floor, featuring 2 bedrooms and 3 balconies. In addition, the perpetual leasehold has been fully bought off. Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised. LOCATION AND ACCESSIBILITY Ferguutstraat is situated in a quiet residential street with a pleasant urban character. The neighborhood is characterized by an appealing mix of residential living and amenities, making everyday life comfortable and convenient. Within a short distance, you will find various shops for daily groceries, as well as cafés, restaurants, and other facilities. There are also several sports and recreational opportunities nearby, ideal for relaxation or an active lifestyle. Accessibility is excellent: both public transport and major roads provide easy access to other parts of the city and the surrounding region. In addition, there are plenty of cycling routes, making this location especially suitable for those who like to have everything within easy reach. In short, a pleasant residential area that combines tranquility with the convenience of urban amenities. LAYOUT (see floor plans) Located on the first floor, this bright and practically designed apartment offers a spacious living room at the front with large windows and an additional side window, creating an exceptionally pleasant amount of natural daylight throughout the day. There is also a separate side room, ideal for use as an extra bedroom, home office, or hobby room. From this room, you have access to the front balcony. Thanks to its west-facing position, you can fully enjoy the afternoon and evening sun here. Through the characteristic ensuite doors, which feature built-in cupboards, you reach the bedroom at the rear of the apartment. The kitchen is also located at the rear and provides access to the balcony. The bathroom is simply fitted and equipped with a shower and toilet. DETAILS - 3 balconies; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €155 per month; - Perpetual leasehold has been fully bought off; - Energy label D; - Exemption from transfer tax for first-time buyers may apply. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land. The General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current leasehold period and the perpetual leasehold have been fully bought off by the owners. SUSTAINABILITY This property has energy label D. CADASTRAL DESCRIPTION The apartment right entitling the exclusive use of the property on the first floor, locally known in Amsterdam as Ferguutstraat 20-1, cadastrally known as municipality of Sloten, section C, complex designation 11654-A, index number 2, constituting a one-tenth (1/10th) share in the aforementioned community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging Van Eigenaars Ferguutstraat 19 te Amsterdam” and is managed by the current owner. The monthly contribution is €155. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies.