Frans Halsstraat 44-11072 BT AmsterdamFrans Halsbuurt

Drie-kamerappartement met potentie in hartje Pijp! Graag bieden wij u aan: een appartement op de eerste verdieping van circa 62 m² (NEN2580), gelegen in de sfeervolle Frans Halsstraat in de geliefde Oude Pijp. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Het appartement beschikt onder meer over een ruime woonkamer, een separate keuken, twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning (ter overname), een badkamer met toilet en een royaal balkon aan de achterzijde. De Frans Halsstraat combineert het levendige karakter van De Pijp met een prettige, groene woonomgeving en een ruim aanbod aan gezellige horeca in de directe omgeving. Met een bruto vloeroppervlakte van circa 70 m² biedt deze woning bovendien een aantrekkelijke basis met veel potentie. De woning is gelegen op eigen grond en de fundering is in 2014 vernieuwd. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn de badkamer, keuken en woonkamer toegankelijk. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich een extra slaapkamer, die zich tevens uitstekend leent als werk- of studeerkamer. De prettige indeling en ruime vertrekken bieden volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Ook de separate keuken is hier gesitueerd en biedt directe toegang tot het royale balkon van circa 11 m². Dankzij de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om aan het einde van de dag van de zon en de buitenlucht te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, gasfornuis en vaatwasser. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een toilet. Tot slot beschikt de woning over een praktische, smalle bergruimte voor extra opslag. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. FUNDERING De fundering is vernieuwd in 2014. METRAGES - GO Wonen 62m²; - Bruto vloeroppervlak woning 70m²; - Bruto inhoud woning 204,5m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Frans Halsstraat 44'' in professioneel beheer; - De VvE bestaat uit 5 leden; - Maandelijkse bijdrage is ca. €228,- ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel . VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING In overleg. PARKEERGELEGENHEID Parkeren kan openbaar (betaald), in de nabijgelegen parkeergarage (Qpark Albert Cuyp) en d.m.v. het vergunningstelsel. LOCATIE De ligging vormt absoluut een van de hoogtepunten van deze woning. Gelegen in het hart van de Pijp, bevindt u zich te midden van bruisende straten met boetiekjes, cafés, restaurants en lokale markten. Maak een ontspannen wandeling in het nabijgelegen Sarphatipark of breng een bezoek aan de iconische Albert Cuypmarkt, bekend om zijn verse producten en levendige sfeer. Ook het Museumplein en Oud-Zuid is op loopafstand gelegen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer (tram, metro) en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, kan de locatie van de woning als perfect worden beschouwd. U heeft moeiteloze toegang tot alle delen van de stad en kunt genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, van culturele evenementen tot een bruisend nachtleven. Zeer recent is de Frans Halsbuurt door de gemeente opnieuw ingericht tot een autoluwe en klimaatbestendige woonwijk, met veel aandacht voor voetgangers, fietsers, groen en speelmogelijkheden voor kinderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.