Frans Halsstraat 96-H1072 BX AmsterdamHercules Seghersbuurt

UNIEKE BENEDENWONING VAN 46M2 OP EEN TOP LOCATIE IN DE GEZELLIGE FRANS HALSBUURT OP EIGEN GROND! In één van de meest charmante straatjes van De Pijp bieden wij deze sfeervolle en uitstekend ingedeelde benedenwoning aan. De woning beschikt over een fijne buitenruimte, een berging op zolder én is gelegen op eigen grond. Een unieke combinatie op deze toplocatie in Amsterdam. INDELING De woning heeft een eigen entree, in dit prachtige klassieke pand uit het begin van de vorige eeuw. De voordeur komt direct uit in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is prettig licht met twee grote ramen aan de straatzijde en een hoog plafond. In het hele appartement ligt een fijne houten vloer. De keukenopstelling is modern, netjes en volledig. In de woonkamer is nog een bergkast onder de trap en ook de toegang naar het separate toilet. Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ruim en geeft toegang tot de buitenplaats. Aan de slaapkamer zit de badkamer met douche, grote wastafel en wasmachine-droger aansluiting. Badkamer en toilet zijn modern en smaakvol uitgevoerd. De buitenruimte is natuurlijk een heerlijke plek om te verblijven en een luxe om te hebben in zo'n stedelijke omgeving. Tenslotte is er nog een ruime berging op de zolder. OMGEVING Maar we moeten niet vergeten dat deze woning in een van de meest geliefde straatjes van Amsterdam ligt. Het summum aan hippe restaurants en chique bars ligt aan deze straat, de bomen met hun gebladerte en het gefilterde licht, de auto-luwe stukken, het is allemaal echt geweldig. Bovendien is 's lands beste cultuuraanbod op kruip-afstand, evenals het hippe uitgaansgebied aan het Gerard Douplein en de fijne Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat voor je boodschappen. Dan is er nog de halte van de Noord-Zuidlijn (metrolijn), waarmee de wereld aan je voeten ligt. Ook kom je hier in aanmerking voor een parkeervergunning (wel met wisselende wachttijd) waarmee je in de nabije parkeergarage onder de Boerenwetering kunt parkeren. Uiterst comfortabel zouden wij zeggen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Goed ingedeelde benedenwoning • Top locatie • Woonoppervlakte 46m2 NEN conform • Buitenruimte van ca 12m2 • Berging op zolder • Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden, servicekosten € 125,-- per maand • Noord-Zuidlijn en parkeergarage om de hoek • Funderingsonderzoek Fase O aanwezig (code D) UNIQUE GROUND FLOOR APARTMENT OF 46 M² WITH OUTDOOR SPACE ON FREEHOLD LAND IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER FRANS HALS AREA! Situated on one of the most charming streets in De Pijp, we are pleased to offer this attractive and efficiently laid-out ground floor apartment. The property features a lovely outdoor space, a storage room in the attic, and is located on freehold land. A rare combination in this prime Amsterdam location. LAYOUT Through the private entrance, you enter this characterful apartment located in a beautiful early 20th-century building. The front door opens directly into the bright living room with open-plan kitchen. Thanks to the two large windows at the front and the high ceilings, the space feels wonderfully light and spacious. The beautiful wooden flooring throughout the apartment adds warmth and charm. The modern open kitchen is well maintained and fully equipped with built-in appliances. The living room also offers a practical storage cupboard underneath the staircase and access to the separate toilet. At the quiet rear side of the apartment is the generously sized bedroom, which provides direct access to the approximately 12 m² outdoor space, a wonderful place to relax in peace and quiet. Adjacent to the bedroom is the stylish modern bathroom featuring a shower, large washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Both the bathroom and separate toilet are finished in a tasteful and contemporary style. Finally, the apartment also benefits from a practical storage room in the attic. LOCATION The Frans Hals area is one of the most desirable parts of De Pijp, and for good reason. Here you are surrounded by cozy cafés, excellent restaurants, stylish bars, and boutique shops. The famous Albert Cuyp Market, Gerard Douplein, and Ferdinand Bolstraat are all within walking distance, as are several cultural hotspots. The North/South metro line is just around the corner, providing quick and easy access to the rest of the city. In addition, residents can apply for a parking permit (subject to waiting times and availability), allowing parking in the nearby Boerenwetering parking garage. In short: comfortable city living in one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods. DETAILS * Located on freehold land * Living area approximately 46 m² (NEN measured) * Outdoor space of approximately 12 m² * Well-designed ground floor apartment * Attic storage room * Small-scale homeowners’ association (VvE) consisting of 4 members * Monthly service charges €125 * North/South metro line and parking garage around the corner * Located in the popular Frans Hals area in De Pijp