Franz Zieglerstraat 1541087 HN AmsterdamHavenkwartier IJburg

Geniet van een spectaculair uitzicht over het IJmeer en geniet ook van privacy op je eigen balkon in een licht en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement van 81m² gelegen op de 7e en tevens bovenste etage. Het appartement is als laatste gelegen op de hoek van de galerij met slechts vier woningen en is onderdeel van een modern complex uit 2007 dat centraal gelegen is op IJburg. De woning is energiezuinig en heeft een energielabel A! Interesse? Bel ons dan snel voor een afspraak. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond, lift of trap naar de galerij op de zevende etage. Dit appartement is de laatste woning aan de galerij en heeft daardoor extra veel privacy. Vanwege de hoekligging heb je al vroeg zon met fantastisch uitzicht, ongeacht het seizoen. Entree van de woning, hal met toegang tot de verschillende ruimtes. Het appartement is in 2007 opgeleverd en is van binnen uitstekend onderhouden, beide slaapkamers zijn ruim van formaat. Vanuit de woonkamer en tweede slaapkamer is het balkon toegankelijk, het balkon is gelegen op de ochtend- en middagzon en geeft prachtig uitzicht over het IJmeer en de Pampuslaan. Aan de galerijzijde is er ruime mogelijkheid om een zitje te creëren en in de avondzon te genieten van het spectaculaire uitzicht over het IJmeer. De open keuken is voorzien van alle gemakken, met ingebouwde vriezer, koelkast, vaatwasser, oven en aparte magnetron. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. In de onderbouw heeft het appartement nog de beschikking over een eigen berging van circa 6m². Er zijn regelmatig parkeerplaatsen te huur bij het complex. Ook kan mogelijk bij de eigenaar een parkeerplaats worden gehuurd in een garage tussen de Franz Zieglerstraat en de Krijn Taconiskade (aan de haven) dus om de hoek. OMGEVING De ligging is perfect, net naast de IJburglaan, om de hoek van de haven en schuin tegenover het strand op het nieuwe Strandeiland, maar zonder de drukte ervan én dichtbij alle voorzieningen van IJburg. Vlakbij op loopafstand vind je tramlijn 26 die in ruim een kwartier bij het Centraal Station is. Vlakbij ligt het Theo van Goghpark en er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving zoals: twee basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan. Het Diemerpark ligt op loopafstand, of sneller op de fiets. Een heerlijk natuurgebied waar u kunt hardlopen, fietsen of zwemmen. Het park heeft zelfs een eigen strandje, dat snel bereikbaar is vanuit de woning. Ook kunt u hockeyen, tennissen of voetballen bij de diverse sportclubs op IJburg. Ook dichtbij is de 'uitgang' aan zowel de achterzijde als voorzijde van IJburg met aansluiting op de A1/A2/A9/A10 en daarnaast de IJburglaan die leidt naar de A10 en het centrum van de stad. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten en galerijzitje op het westen - Gelegen op de 7e en bovenste etage. Hierdoor is het balkon ook vrijer gelegen (geen balkon erboven) - Gasloos en energiezuinig appartement, met energielabel A - Spectaculair uitzicht over het IJmeer - Lichte woning door grote raampartijen - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Ruime berging in de onderbouw - Erfpacht is langdurig afgekocht tot 2055 - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE, € 140,53 per maand - Centrale ligging nabij de haven en tramhalte - Niet zelfbewoningsclausule, verkoper heeft het de laatste tijd niet zelf bewoond - Oplevering in overleg, dit kan snel. ------------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.