Frederik Hendrikstraat 49-D1052 HK AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

HEERLIJK 2-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 53 M² MET ZONNIG BALKON OP HET WESTEN, LIFT EN EIGEN BERGING NABIJ DE JORDAAN Wonen op steenworpafstand van de Jordaan, in de geliefde Frederik Hendrikbuurt? Dit goed ingedeelde appartement ligt in een verzorgd appartementencomplex uit de jaren ’90 en biedt een fijne combinatie van comfort, buitenruimte en een uitstekende ligging. De woning is praktisch ingedeeld en vormt een mooie basis om geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de westelijke ligging van het balkon geniet je hier bovendien van de middag- en avondzon. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer staat in verbinding met de open keuken, voorzien van diverse inbouwvoorzieningen. Vanuit hier is er toegang tot het ca. 7 m² grote balkon op het westen, een heerlijke plek om aan het einde van de dag van de zon te genieten. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en beschikt over goede kastruimte en een praktische werkplek. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel(meubel). Het toilet is separaat. Ook bevinden de wasmachine en droger zich in de woning. In het souterrain bevindt zich een privéberging van ca. 5 m². Hier is tevens de toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Frederik Hendrikbuurt De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Het Hugo de Grootplein ligt om de hoek en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook volop mogelijkheden voor koffie, lunch, diner en een drankje. Bekende adressen in de omgeving zijn onder andere Razmataz, Morgan & Mees, Yam Yam en Plato Loco. De Jordaan, het Westerpark, Oud-West en het centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor openbaar vervoer bevinden tram 3 en bus 18 en 21 zich op korte afstand. Via de S105 rijd je bovendien snel naar de Ring A10. Voor parkeren valt het appartement onder vergunninggebied Westerpark 7.4 – Frederik Hendrik- en Hugo de Grootbuurt. VvE & erfpacht De VvE omvat de appartementen aan Frederik Hendrikstraat 47-57 en Eerste Hugo de Grootstraat 22-36 en wordt zowel administratief als technisch professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: € 151,62 per maand - Gemeentelijke erfpacht - Canon vooruitbetaald tot en met 31 mei 2047 - Algemene Bepalingen 2000 van toepassing Bijzonderheden - 2-kamerappartement van ca. 53 m², conform NEN2580-meetcertificaat - Westgericht balkon van ca. 7 m² - Lift aanwezig - Privéberging van ca. 5 m² - Actieve en professioneel beheerde VvE door Ymere VvE Beheer - VvE-bijdrage € 151,62 per maand - Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31 mei 2047 - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Oplevering kan op korte termijn. Kortom Een heerlijk stadsappartement met een zonnig balkon, praktische indeling en eigen berging, gelegen op een toplocatie tussen de Jordaan, het Westerpark en Oud-West. Disclaimer: De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa-maten. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Wij adviseren hiervoor een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ENGLISH CHARMING 1-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 53 M² WITH SUNNY WEST-FACING BALCONY, LIFT & PRIVATE STORAGE NEAR THE JORDAAN Live just moments from the Jordaan, in the highly sought-after Frederik Hendrikbuurt. This well-proportioned apartment is situated in a well-maintained residential complex dating from the 1990s and offers a wonderful combination of comfort, outdoor space and an exceptional location. The property has a practical layout and provides an excellent canvas to be finished and styled entirely to your own taste. The west-facing balcony is a particular highlight, offering a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun. LAYOUT The communal entrance provides access to the first floor via lift or staircase. From the hallway, all rooms are conveniently accessible. The bright living room flows naturally into the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. From the living room, doors open onto the approximately 7 m² west-facing balcony, an inviting outdoor space in which to relax and enjoy the late-day sunshine. The well-proportioned bedroom offers ample room for a comfortable bed and features good storage space as well as a practical work area. The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin/vanity unit. A separate WC is located in the hallway. The washing machine and tumble dryer are also located within the apartment. A private storage room of approximately 5 m² is situated in the basement, where there is also access to the communal courtyard garden. FREDERIK HENDRIKBUURT One of the property's greatest assets is undoubtedly its location. Hugo de Grootplein is just around the corner and offers everything from everyday shopping to an excellent selection of cafés, restaurants and terraces. Popular local establishments include Razmataz, Morgan & Mees, Yam Yam and Plato Loco. The Jordaan, Westerpark, Oud-West and Amsterdam city centre are all easily reached by bicycle. Public transport is also excellent, with tram 3 and buses 18 and 21 located nearby. By car, the S105 provides quick access to the A10 ring road. For parking, the property falls within parking permit area Westerpark 7.4 – Frederik Hendrik and Hugo de Grootbuurt. VvE & GROUND LEASE The Owners' Association (VvE) comprises the apartments at Frederik Hendrikstraat 47–57 and Eerste Hugo de Grootstraat 22–36 and is professionally managed, both administratively and technically, by Ymere VvE Beheer. - Active and financially healthy Owners' Association - VvE contribution: €151.62 per month - Municipal ground lease - Ground rent prepaid through 31 May 2047 - General Conditions 2000 applicable KEY FEATURES - 1-bedroom apartment of approx. 53 m², measured in accordance with NEN 2580 - West-facing balcony of approx. 7 m² - Lift - Private storage room of approx. 5 m² - Active and professionally managed VvE - VvE contribution: €151.62 per month - Ground rent prepaid through 31 May 2047 - Non-owner-occupancy clause, age clause and asbestos clause applicable - Short-term completion possible IN SHORT A delightful city apartment offering a sunny west-facing balcony, practical layout and private storage, ideally situated between the Jordaan, Westerpark and Oud-West. Disclaimer: The sales particulars have been compiled with due care. However, no liability can be accepted for the accuracy or completeness of the information provided, and no rights may be derived from the contents. The information is intended solely for general guidance and does not constitute an offer. Any references to dimensions, floor areas or measurements are indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own investigations into all matters relevant to them and, where appropriate, to engage their own NVM-certified purchasing agent.