Frederiksstraat 2-11054 LC AmsterdamVondelparkbuurt-West

Wonen op 50 meter van het Vondelpark? Dit sfeervolle tweekamerappartement van 44 m² bevindt zich in het hart van Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark. Gelegen op de eerste verdieping met een leuk terras op het zuidwesten, van een goed onderhouden gebouw met een nieuwe fundering, biedt de woning een lichte en efficiënt ingedeelde leefruimte op eigen grond. Dankzij de slimme indeling, de overvloed aan daglicht en de rustige ligging is dit appartement perfect geschikt als starterswoning of pied-à-terre. De woning beschikt over een NEN2580-meetrapport, centrale verwarming en een energielabel C. INDELING De woonkamer met open keuken vormt het centrale punt van de woning. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, afwasmachine, magnetron/oven, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ruim opgezet en biedt een comfortabele en rustige plek. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel, wc en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de grote raampartijen voelt de woning licht en ruimtelijk aan. Aan de achterzijde is een heerlijk terras gesitueerd welke is gelegen op het zuidwesten met middag en avondzon. De woning is gelegen op eigen grond; erfpacht is niet van toepassing. VvE Het pand bestaat uit vier appartementen en wordt actief beheerd door Centraal Huizen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €125,-. De Vereniging van Eigenaren beschikt over een gezonde reserve van circa €8.000, wat bijdraagt aan goed onderhoud en financiële zekerheid. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Frederiksstraat is een rustige en karaktervolle straat in Amsterdam Oud-West, op slechts 50 meter van het Vondelpark. Op loopafstand bevindt zich de levendige Overtoom met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, cafés, restaurants en bars. De locatie biedt een ideale balans tussen rust en stedelijke dynamiek. Het openbaar vervoer is goed geregeld en parkeervergunningen zijn verkrijgbaar via de gemeente. OPLEVERING EN KOSTEN KOPER De oplevering geschiedt in overleg en kan spoedig. De koop wordt gesloten op basis van kosten koper (k.k.), waarbij de overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van de koper komen. Voor meer informatie en de brochure kijkt u op Frederiksstraat2-1.nl ************************************************************ Living just 50 meters from Vondelpark? This charming one-bedroom apartment of 44 m² is located in the heart of Oud-West, just a stone’s throw from the Vondelpark. Situated on the first floor of a well-maintained building with a new foundation, and featuring a lovely southwest-facing terrace, the property offers a bright and efficiently laid-out living space on freehold land. Thanks to its smart layout, abundant natural light, and quiet location, this apartment is ideal as a starter home or pied-à-terre. The property includes a NEN2580 measurement report, central heating, and an energy label C. LAYOUT The living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. Large windows provide plenty of natural light and create a pleasant living space where cooking, dining, and relaxing blend seamlessly. The modern kitchen is equipped with a gas hob, dishwasher, microwave/oven combination, fridge-freezer, and ample storage space. The bedroom is located at the front, is generously sized, and offers a comfortable and quiet retreat. The bathroom is practically laid out and features a shower, washbasin, toilet, and a connection for a washing machine. The large windows throughout the apartment create a bright and spacious feel. At the rear, you’ll find a delightful southwest-facing terrace, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The property is situated on freehold land; there is no ground lease. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The building consists of four apartments and is professionally managed by Centraal Huizen Beheer. The monthly contribution is €125. The homeowners’ association has a healthy reserve of approximately €8,000, supporting proper maintenance and financial stability. LOCATION AND ACCESSIBILITY Frederiksstraat is a quiet and characterful street in Amsterdam Oud-West, just 50 meters from Vondelpark. Within walking distance is the lively Overtoom, offering a wide range of shops, supermarkets, cafés, restaurants, and bars. The location provides an ideal balance between tranquility and vibrant city life. Public transport connections are excellent, and parking permits are available through the municipality. DELIVERY AND COSTS FOR BUYER Delivery is by mutual agreement and can be arranged quickly. The purchase is on a “costs for buyer” basis (k.k.), meaning transfer tax and notary fees are at the buyer’s expense. For more information and the brochure, please visit Frederiksstraat2-1.nl