Frieslandstraat 1311082 TM AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Ruim driekamerappartement op een centrale en groene locatie in Buitenveldert! Met veel plezier presenteren wij dit lichte en ruime appartement van circa 71 m² (NEN2580), gelegen aan de rustige en boomrijke Frieslandstraat 131 in Buitenveldert. Deze geliefde wijk staat bekend om haar brede lanen, groene plantsoenen en ontspannen woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een functionele keuken en twee balkons. Hoewel modernisatie wenselijk is, biedt dit appartement juist de perfecte kans om het volledig naar eigen smaak af te werken. Een ideale basis voor wie zijn eigen droomwoning wil creëren. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt direct toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke en prettige binnenkomst. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte living, waar brede raampartijen het daglicht rijkelijk binnenlaten. De eetkamer vormt een fijne plek voor lange avonden aan tafel en biedt toegang tot het balkon. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Aan de rustige achterzijde ligt de eerste slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich de master bedroom, ruim van formaat en voorzien van een praktische inbouwkast. Centraal in de woning treft u de badkamer met douche en wastafel, met daarnaast een separaat toilet. De keuken, eveneens aan de achterzijde, biedt toegang tot het tweede balkon en vormt een uitstekende basis om volledig naar eigen wens te moderniseren. METRAGES - GO Wonen ca. 71 m²; - Externe bergruimte ca. 6 m²; - Bruto inhoud ca. 225 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerde VvE “Frieslandstraat 1–189”; - Gezonde en actieve vereniging; - Voorschot stookkosten ca. €105 per maand; - Maandelijkse bijdrage ca. €269. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning, asbest en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING De woning is per direct beschikbaar. PROJECTNOTARIS Westerdok Notariaat. PAKEREN Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 7 – Buitenveldert). Voor actuele wachttijden kunt u terecht bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE Frieslandstraat 131 ligt in een rustige, groene straat midden in Buitenveldert. De wijk voelt ruimtelijk en vriendelijk, met volop groen en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Het Gelderlandplein ligt op korte afstand, net als de Beethovenstraat met haar stijlvolle boutiques en horeca. De Zuidas bevindt zich op loopafstand, ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch verbonden wil zijn met het zakelijke hart van Amsterdam. Voor ontspanning liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen, en de A10 is snel te bereiken via de S108 en S109. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In deze advertentie is gebruikt gemaakt van 3D impressies''