Generaal Vetterstraat 2-11059 BV AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

Ruim, licht en volledig gerenoveerd appartement beschikbaar van (ca 137m2) in de Generaal Vetterstraat. Deze straat staat bekend om zijn rust en groen tevens heb je alle voorzieningen om de hoek. Het appartement beschikt over een eigen entree, 4 ruime slaapkamers, een royale woonkeuken die van alle gemakken voorzien, nette badkamer en een heerlijk dakterras en 2 balkons met open uitzicht. Een stijlvol, net en instapklaar appartement op een toplocatie! Het appartement beschikt over een actieve VVE die professioneel beheerd door Parel beheer. Het is gelegen op erfpacht die afgekocht is tot 2067. Het appartement heeft een energielabel B en is snel beschikbaar. Hoofddorppleinbuurt De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos). De basisscholen “de Notenkraker” (openbaar) en “de Nautilus” (protestant-christelijk) zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt). Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de straat. Het trappenhuis biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de woning op de eerste en tweede etage. 1e etage: Via de hal krijg je toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de brede woonkamer en keuken gelegen die door de grote raampartijen wordt verlicht. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-(stoom)oven, afwasmachine, ingebouwde koel- en vrieskast. Het geheel is afgewerkt in een witte kleurstelling en modern aanrechtblad. Vanuit de woonkamer zijn er aan de achterzijde van de woning nog twee ruime kamers die kunnen fungeren als werk of eetkamer. Vanuit deze kamers heb je toegang tot het ruimte balkon op het westen. Deze etage is voorzien van een seperaat toilet met fontein. 2e etage: De tweede etage wordt bereikt via de trap in de hal. Overloop met toegang tot de 3 slaap- /werkkamers, de badkamer en een bergruimte. Het appartement beschikt over drie gelijkwaardige kamers met karakteristieke balken. Het tweede balkon is bereikbaar via openslaande deuren in de slaapkamer ( 3,03m x 3,40m) aan de achterzijde. De 2 overige slaapkamers (3,74m x 3,40 m en 4,62m x 3,74m) bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Er is een berging aanwezig op de overloop met wasmachine- en droogaansluiting. Er is tevens een bergruimte aanwezig op deze etage. Op de etage is de luxe badkamer met inloopdouche, tweepersoons ligbad, wasbak met spiegel en een zwevend toilet. De badkamer is uitgevoerd in modern tegelwerk. Dakterras: Het royale dakterras (ca 46m2) wordt bereikt via de trap op de tweede etage. Het dakraam dat tevens toegang biedt tot het dakterras, is automatisch te openen en te sluiten. Het dakterras biedt een open uitzicht op groen en de skyline van de zuid-as. Omdat het dakterras over de gehele woning ligt en op de bovenste etage heb je de hele dag zon. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 137 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers Buitenruimte: 59,4 m² (2 balkons 1 dakterras) Energielabel: B geldend tot 2032 Bouwjaar: 1926 Gerenoveerd in: 2024 Verwarming: HR-107 Ketel Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten N/H Sectie + nummer: F 3155 A2 Aandeel: 158/242 Voortdurend recht van erfpacht Afgekocht tot: 1 maart 2067 Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000 VVE Aantal leden: 2 Professioneel beheer Servicekosten: € 204,- per maand Reserve Groot onderhoud per 2023 is €17.000,-- MJOP aanwezig Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.