Gentiaanplein 181031 AV AmsterdamVan der Pekbuurt

Vierkamerappartement met beleggingspotentieel Op een fijne en centrale locatie, direct aan het plein en om de hoek van het winkelcentrum, ligt dit leuke vier-kamerappartement. De woning beschikt momenteel over twee volwaardige slaapkamers, terwijl de kamer aan de voorzijde zich uitstekend leent als derde slaapkamer, werk- of studeerkamer. Daarnaast is voor het appartement een vergunning aanwezig voor drie onzelfstandige woonruimten, waardoor de woning ook interessant kan zijn voor ouders van studerende kinderen of voor kopers die op zoek zijn naar een beleggingsobject. De voormalige winkelruimte geeft de woning een eigen karakter en zorgt voor een verrassend praktische indeling. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier centraal en gemakkelijk woont. Een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een centrale ligging. De jaarlijkse canon bedraagt € 486,57 en na 2049 is de canon eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Met 87 m² aan woonoppervlakte biedt dit appartement verrassend veel ruimte. Vanaf de straat kom je binnen in de woonkamer, waar de vele ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de eerste slaapkamer. Deze kamer is door het formaat ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of kinderkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de hal, die toegang geeft tot de overige ruimtes van de woning, waaronder de twee slaapkamers, de badkamer en de keuken. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, toilet en wastafel en beschikt tevens over een aansluiting voor de wasmachine. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap en biedt daarnaast mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten. Zo is er bijvoorbeeld ruimte om een gezellig barretje te creëren, een fijne plek voor een kop koffie of een drankje. De twee overige slaapkamers bieden ieder hun eigen mogelijkheden. Eén van de kamers is ruim van opzet en biedt volop plaats voor een groot bed en een royale garderobekast. De derde slaapkamer kan naar wens worden ingericht als slaap-, werk-, hobby- of kinderkamer. Dankzij de drie slaapkamers is het appartement verrassend veelzijdig en biedt het volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlak; 87m², meetrapport aanwezig - Huidige canon bedraagt € 482,57 per jaar en wordt 5 jaarlijks geïndexeerd - Na 2049 is de canon eeuwigdurend afgekocht - Vergunning aanwezig voor drie onzelfstandige woonruimten, interessant voor studerende kinderen en mogelijk als beleggingsobject - De woning is in 2025 gesplitst in appartementsrechten - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Energielabel C - Twee goede slaapkamers - De kamer aan de voorzijde is eenvoudig te gebruiken als derde slaapkamer, werk- of studeerkamer - Gelegen aan een rustig plein en om de hoek van het Mosplein - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Project notaris: Buma Algera Notariaat - Oplevering in overleg, kan snel Locatie: De Gentiaanplein ligt in de populaire Van der Pekbuurt, een levendige wijk in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren flink in opkomst is. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle jaren-20-woningen, gezellige pleintjes en een dorps karakter midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten te vinden op het Mosveld en vindt er drie keer per week een versmarkt plaats. Op korte afstand van veel hippe restaurants en cafés, zoals bijvoorbeeld Pompet, Il Pecorino, Skatecafé, Europizza, De Ceuvel en niet te vergeten het populaire NDSM-terrein met o.a. Pllek en IJver. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Noorderpark, het nabijgelegen Vliegenbos of fiets je in nog geen 20 minuten naar Landelijk Noord en het recreatiegebied ’t Twiske. De woning is centraal gelegen en goed bereikbaar. Op loopafstand van de metrohalte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn, op vijf minuten fietsafstand van de pont naar het Centraal Station en praktisch op kruipafstand van het vernieuwde Noorderpark. De ringweg A10 met zijn uitvalswegen is ook in vijf minuten te bereiken. Amsterdam-Noord biedt zo het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én de dynamiek van de stad binnen handbereik.