George Gershwinlaan 1811082 MT AmsterdamZuidas-Zuid

—Royaal wonen op de topverdieping van de Zuidas, met circa 126 m² woonoppervlakte, twee royale slaapkamers, twee buitenruimtes, een eigen parkeerplaats én privéberging in de onderbouw— Licht, ruimte en uitzicht komen op bijzondere wijze samen in dit stijlvolle appartement aan de George Gershwinlaan. Gelegen op de hoogste verdieping van dit gedeelte van het complex en voorzien van grote raampartijen met een ruim terras over vrijwel de volledige zuidzijde, geniet u hier van een indrukwekkende hoeveelheid daglicht en fraaie vergezichten over Amsterdam en richting Amstelveen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale living met open keuken, een luxe badkamer, twee buitenruimtes en comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming en -koeling. Daarbij wordt de woning verkocht met een privéberging in de onderbouw en optioneel een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs voor deze parkeerplaats is €85.000,- Een bijzonder compleet appartement op een van de meest dynamische en goed bereikbare locaties van Amsterdam. INDELING: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree en de lift bereikt u de woning op de bovenste verdieping. De ruime hal biedt voldoende plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische interne berging met ruimte voor de wasmachine en droger en de technische installaties. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de royale maatvoering en de plafondhoogte van circa 2,95 meter voelt de ruimte bijzonder ruimtelijk aan. De vrijwel volledig glazen zuidgevel zorgt gedurende de dag voor veel licht en versterkt het open karakter van de woning. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De indeling kan bovendien eenvoudig naar eigen wens worden aangepast, waardoor wonen en dineren desgewenst van positie kunnen wisselen. Vanuit de woonkamer is het ruime, op het zuiden gelegen balkon/terras bereikbaar. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon en het weidse uitzicht. Keuken: De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkergrijze kleurstelling en voorzien van een kookeiland met een slank composiet werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, Miele vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Door de plaatsing van het kookeiland blijft de keuken nadrukkelijk onderdeel van de leefruimte: ideaal voor wie tijdens het koken graag contact houdt met gasten of gezin. Slaapkamers en badkamer: De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met praktische en ruime kastruimte. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de tweede buitenruimte aan de westzijde. Hierdoor kunt u ook later op de dag nog heerlijk van de buitenlucht en avondzon genieten. De badkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van lichte crème- en grijstinten geeft de ruimte een rustige en tijdloze uitstraling. Direct naast de badkamer is nog een tweede ruime berging aanwezig. Buitenruimte en uitzicht: Een van de grote pluspunten van deze woning is de combinatie van twee buitenruimtes. Aan de woonkamer bevindt zich het royale balkon/terras op het zuiden van zo’n 20 m2, terwijl de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een tweede balkon op het westen. Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten te vinden. Door de ligging op de bovenste verdieping en de grote glaspartijen beschikt het appartement bovendien over fraaie vergezichten en veel privacy. PARKEREN EN BERGING: Bij de woning behoort een eigen privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, waardoor parkeren op de Zuidas comfortabel en zorgeloos is. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. In het complex is tevens een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. LOCATIE: De George Gershwinlaan ligt midden in het moderne hart van de Zuidas. Een stedelijke omgeving waar wonen, werken, horeca en recreatie uitstekend samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse restaurants, koffiezaken, sportscholen en dagelijkse voorzieningen. Voor groen en ontspanning liggen onder andere het Beatrixpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos in de omgeving. Ook winkelcentrum Gelderlandplein is gemakkelijk bereikbaar. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Schiphol is per trein binnen enkele minuten bereikbaar en via de nabijgelegen Ring A10 zijn zowel de stad als de rest van Nederland snel toegankelijk. Ook de directe omgeving heeft veel te bieden: de woning kijkt uit over de Boelegracht en op het nabijgelegen Gershwinplein vindt wekelijks de markt plaats. KENMERKEN: - Woonoppervlakte circa 126 m²; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Royale woon- en eetkamer met grote glaspartijen; - Plafondhoogte circa 2,95 meter; - Twee ruime slaapkamers; - Twee buitenruimtes; - Royaal balkon/terras aan de zuidzijde; - Tweede balkon aan de westzijde, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer; - Luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Separaat gastentoilet; - Interne berging/wasruimte; - Tweede ruime berging; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Prive parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs €85.000,- - Eigen berging in de onderbouw; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Lift aanwezig; - Vrij en weids uitzicht; - Centrale ligging op de Zuidas; - Station Amsterdam Zuid en diverse voorzieningen op loopafstand; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Van toepassing zijn de AB2000, Jaarlijkse indexcanon is momenteel circa €6240,-; - De jaarlijkse canon voor de parkeerplaats (indien van toepassing) is momenteel €472,-. - Beheerd door een professionele VVE beheerder; - Servicekosten van de VVE zijn momenteel €287,35 voor de woning en €77,20 voor de parkeerplaats (indien van toepassing); - Oplevering in overleg. Neem contact op met **The Avenue Group** voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt uitgenodigd de opgegeven informatie zelf te controleren.*