Gerard Doustraat 67-B1072 VL AmsterdamGerard Doubuurt

Gerard Doustraat 67 B, 1072 VK Amsterdam Midden in de bruisende en geliefde De Pijp ligt dit sfeervolle en verrassend ruime tweekamerappartement van circa 44 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer en een praktische indeling wat betreft wonen en slapen. Karakteristieke elementen, zoals de authentieke bakstenen muur in de slaapkamer en de robuuste wand in de woonkamer, geven de woning een eigentijdse en warme uitstraling. Een instapklaar appartement op een toplocatie, midden in Amsterdam. Locatie & Bereikbaarheid De Gerard Doustraat is gelegen in het hart van De Pijp, één van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Bekende horecagelegenheden zoals Brouwerij Troost, GlouGlou, Coffee & Coconuts, The Seafood Bar en de vele terrassen rondom het Gerard Douplein bevinden zich op loopafstand. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie zijn het Sarphatipark, het Museumplein en de Amstel eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse supermarkten, sportscholen en winkels in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), diverse tramverbindingen en Station Amsterdam Zuid zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad en Schiphol. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel. Indeling Tweede verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval geniet. De ruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De karakteristieke stenen wand vormt een sfeervol accent en geeft de woonkamer een eigentijdse uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductieplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, een koelkast en voldoende kastruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en beschikt over een fraaie authentieke bakstenen muur, die het karakter van de woning onderstreept. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Vanuit de hal is tevens het separate toilet met fonteintje bereikbaar. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 44 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op de tweede verdieping - Royale woonkamer met open keuken - Ruime slaapkamer met badkamer en-suite - Karakteristieke details, waaronder authentieke bakstenen wand - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 160,13 per maand - Recht van erfpacht: afgekocht t/m 31-08-2055 - Gelegen op een uitstekende locatie in het hart van De Pijp - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.