Gerard Doustraat 69-C1072 VL AmsterdamGerard Doubuurt

Wonen op een van de leukste plekken van Amsterdam, met alles wat De Pijp zo geliefd maakt letterlijk om de hoek? Dit sfeervolle appartement van circa 46 m² aan de Gerard Doustraat combineert een karakteristieke ligging met een praktische indeling, een rustig balkon aan de achterzijde en een groot pluspunt: de woning is gelegen op EIGEN GROND. I N D E L I N G Via de gemeenschappelijke entree bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer aan de voorzijde op. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en kijk je uit over de levendige Gerard Doustraat. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, die juist een rustige ligging heeft. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon van circa 5 m², een fijne plek om buiten te zitten midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de keuken. O M G E V I N G & B E R E I K B A A R H E I D De woning ligt midden in het bruisende De Pijp. Vanuit de Gerard Doustraat loop je zo naar de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de vele restaurants, cafés, winkels en speciaalzaken die de buurt kenmerken. Ook het Museumplein, Rijksmuseum en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De straat staat bekend om de vele conceptstores, boetieks en restaurants, die bijdragen aan de aantrekkingskracht en levendige sfeer van de buurt. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt op korte loopafstand en zorgt voor een snelle verbinding met onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zijn de A10 en A2 goed bereikbaar. B I J Z O N D E R H E D E N • Woonoppervlakte circa 46 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); • Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht; • Lichte woonkamer aan de voorzijde; • Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde; • Balkon van circa 5 m²; • Energielabel A; • Dubbele beglazing; • Fundering vernieuwd in 2016; • Actieve VvE in eigen beheer; • Maandelijkse servicekosten € 100,-; • Gelegen in het hart van De Pijp; • Oplevering in overleg. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend; * De ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. s.