Geuzenkade 62-21056 KN AmsterdamGeuzenhofbuurt

Ben jij op zoek naar een appartement op een toplocatie in de Amsterdamse Baarsjes? Wil je daarnaast een woning volledig naar eigen smaak moderniseren? En geniet je graag van een prachtig uitzicht over het water en het groen van de Geuzenkade? Dan is Geuzenkade 62-2 in Amsterdam echt iets voor jou! Echte kenmerken van Geuzenkade 62-2: - Ruim appartement van ca. 55 m²; - Energielabel C; - 2 Slaapkamers; - Lichte woonkamer; - Balkon op het Westen; - Naar eigen smaak te moderniseren; - Berging op de begane grond; - Vrij uitzicht over water en groen; - Gelegen in de populaire buurt de Baarsjes; - Nabij diverse winkels, parken horeca en openbaar vervoer; - Berging op de begane grond. Is Geuzenkade 62-2 echt iets voor jou? In combinatie met de foto's geven wij je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement. Dit appartement maakt deel uit van het karakteristieke jaren ’30-complex "Geuzenhof" en is gelegen aan een van de mooiste gedeelten van de Geuzenkade. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over het water en het groen, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. De woning bevindt zich in stadsdeel West, in de populaire wijk De Baarsjes. Op korte afstand vind je onder andere de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en Jan van Galenstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de Jordaan, Oud-West en het Westerpark binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10. Indeling: Centrale entree met afgesloten toegang, brievenbussen en toegang tot de bergingen. 3e verdieping: Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de Geuzenkade en het omliggende groen. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Vanuit de centrale hal bereik je de twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het brede balkon. Voorheen beschikte de woning over drie slaapkamers, waardoor het desgewenst mogelijk is de oorspronkelijke indeling te herstellen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte dankzij de aanwezige vaste kasten. Het zonnige balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als één van de slaapkamers. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De woning biedt een praktische indeling en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. In de onderbouw bevindt zich een separate berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1934; - Cv-ketel bouwjaar 2017; - Servicekosten bedragen ca. € 121,02 per maand; - Erfpacht is afgekocht tot en met 31-08-2033. Overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd en op akte gezet. Jaarcanon overstap eeuwigdurend 01-01-2026 tot en met 31-12-2026 is € 1065,14. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd; - Er zal een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Projectnotaris Schut en van Os; - oplevering in overleg. Een rondleiding door dit appartement op toplocatie: Neem contact met ons op. Wij laten je deze woning graag van binnen zien!