Geuzenstraat 41-21056 KA AmsterdamGeuzenhofbuurt

*****See english version below***** Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement (voormalig 4 kamers) met twee slaapkamers en zonnig balkon op het westen, gelegen in het populaire appartementencomplex Geuzenhof II In de geliefde wijk "De Baarsjes" in Amsterdam-West ligt dit sfeervolle appartement van 56 m², gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand uit 1935. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt: nieuwe keuken, moderne badkamer en een lamelparketvloer door de gehele woning. Instapklaar dus, met een cv-ketel uit 2024 als kers op de taart. Wil je meteen wonen? De oplevering is per direct. De woning Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de eigen voordeur op de tweede verdieping. Binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De halfopen keuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit vloeiend aan op de royale L-vormige woonkamer. Hier valt meteen de lamelparketvloer op, die de ruimte een warme en tijdloze uitstraling geeft. Vanuit beide slaapkamers en de keuken stap je zo het balkon op, dat over de volle breedte van de woning loopt en op het westen ligt: heerlijk voor een lange zomeravond met de laatste zon. Beide slaapkamers zijn goed van formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van praktische inbouwkasten, en ook de zijkamer naast de woonkamer beschikt over deze handige inbouwkasten. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is modern en compleet met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Een aparte berging in het souterrain completeert het geheel. Buitenruimte en tuin Naast het eigen balkon op het westen profiteer je als bewoner van de fraaie gemeenschappelijke binnentuin van VvE Geuzenhof II. Deze tuin is aangelegd door de bekende tuinarchitecte Mien Ruys, en vormt een groene, rustige oase middenin de stad: een zeldzame toevoeging die deze woning net dat beetje extra geeft. Erfpacht en VvE De grond is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 16 augustus 2058, wat de komende decennia rust en zekerheid biedt. De VvE is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 167,49. De buurt De Baarsjes is een van de meest populaire en groene buurten van Amsterdam-West: rustige, groene straten met een echte buurtsfeer, gecombineerd met een ruim aanbod aan leuke winkels, koffietentjes en restaurants. Ondanks de zeer centrale ligging is het in de straat rustig, want er geldt alleen bestemmingsverkeer. Het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de geliefde Ten Katemarkt liggen om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, en ook de Foodhallen en de Kinkerstraat zijn snel bereikt. Het centrum van Amsterdam is binnen een paar minuten fietsen te bereiken, en met meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving ben je ook zonder auto snel overal. Kortom: een instapklare woning in een populaire buurt, met een unieke tuin om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Kenmerken * Volledig gerenoveerd in 2022: moderne keuken en badkamer en lamelparketvloer door de hele woning * Cv-ketel uit 2024 * Twee ruime slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkasten * Zijkamer naast de woonkamer eveneens voorzien van inbouwkasten * Halfopen keuken, compleet voorzien van inbouwapparatuur * Balkon over de volle breedte van de woning, gesitueerd op het westen * Toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin van VvE Geuzenhof II, aangelegd door tuinarchitecte Mien Ruys * Aparte berging in het souterrain * Erfpacht afgekocht tot 16 augustus 2058 * Actieve VvE, servicekosten momenteel € 167,49 per maand * De ouderdomsclausule, de asbestclausule alsmede de niet-zelf bewoningsclausule zijn van toepassing. * Oplevering per direct De juistheid van de vermelde gegevens is met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kan door de makelaar echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De maatvoering is ingemeten conform de NEN2580-meetinstructie. ---------------------------------------------------- Geuzenstraat 41-2, Amsterdam Fully renovated 3-room apartment (formerly 4 rooms) with two bedrooms and a sunny west-facing balcony, located in the popular Geuzenhof II apartment complex In the sought-after "De Baarsjes" neighbourhood in Amsterdam-West, you'll find this charming 56 m² apartment on the second floor of a listed building dating from 1935. The apartment was fully renovated in 2022 and finished down to the last detail: a new kitchen, modern bathroom and plank parquet flooring throughout. Move-in ready, with a 2024 central heating boiler as the icing on the cake. Want to move in right away? Delivery is immediate. The apartment Via the shared entrance and stairwell, you reach your own front door on the second floor. Inside, you enter the hallway, which gives access to all the rooms. The semi-open kitchen from 2022 comes fitted with various built-in appliances and flows seamlessly into the generous L-shaped living room. Here, the plank parquet flooring immediately catches the eye, giving the space a warm, timeless feel. From both bedrooms and the kitchen, you can step straight out onto the balcony, which runs the full width of the apartment and faces west: perfect for catching the last of the evening sun. Both bedrooms are a good size. One of the bedrooms comes with practical built-in wardrobes, and the side room next to the living room also has these handy built-in wardrobes. The bathroom, also renovated in 2022, is modern and complete with a shower, sink unit and washing machine connection. A separate storage room in the basement completes the picture. Outdoor space and garden Besides your own west-facing balcony, as a resident you also benefit from the beautiful shared inner garden of VvE Geuzenhof II. This garden was designed by the well-known landscape architect Mien Ruys, and forms a green, peaceful oasis in the middle of the city: a rare addition that gives this home that extra something special. Leasehold and owners' association The land is held under leasehold from the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 16 August 2058, offering peace of mind and security for decades to come. The owners' association (VvE) is active, and the monthly service charge currently amounts to €167.49. The neighbourhood De Baarsjes is one of the most popular and green neighbourhoods in Amsterdam-West: quiet, leafy streets with a genuine sense of community, combined with a wide range of great shops, cafés and restaurants. Despite its very central location, the street itself is quiet, as it is accessible to local traffic only. Mercatorplein, Jan Evertsenstraat and the much-loved Ten Katemarkt are all just around the corner for your daily shopping, and the Foodhallen and Kinkerstraat are also close by. Amsterdam's city centre is just a few minutes away by bike, and with several tram and bus stops nearby, you can also get around easily without a car. In short: a move-in ready home in a popular neighbourhood, with a unique garden right around the corner. Curious to see more? Get in touch with us soon to arrange a viewing! Features * Fully renovated in 2022: new kitchen, modern bathroom and plank parquet flooring throughout * Formerly a 4-room apartment, now laid out as a 3-room apartment * 2024 central heating boiler * Two spacious bedrooms, one with practical built-in wardrobes * Side room next to the living room also fitted with built-in wardrobes * Generous L-shaped living room with plank parquet flooring * Semi-open kitchen, fully fitted with built-in appliances * Balcony running the full width of the apartment, facing west, accessible from both bedrooms and the kitchen * Access to the shared inner garden of VvE Geuzenhof II, designed by landscape architect Mien Ruys * Separate storage room in the basement * Leasehold bought off until 16 August 2058 * Active owners' association (VvE), service charge currently €167.49 per month * Immediate availability * Located in the popular and green De Baarsjes neighbourhood, a quiet street with local traffic only, within walking distance of Mercatorplein, Jan Evertsenstraat and the Ten Katemarkt This information has been compiled with care. However, the agent accepts no liability for its accuracy. Measurements have been taken in accordance with the NEN2580 measurement instruction.