Geuzenstraat 61-31056 KB AmsterdamGeuzenhofbuurt

Sfeervol en licht 2-kamerappartement van 48 m² aan de Geuzenstraat. (See English version below) Wonen in een sfeervol en goed ingedeeld 2-kamerappartement? Dit charmante appartement van 48 m² ligt op een toplocatie aan de Geuzenstraat en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen. Er is een lichte, ruime L-vormige woonkamer, een grote slaapkamer, een moderne keuken en een zonnig balkon over de hele breedte van de woning en perfect op het westen gelegen. Als absolute troef: de maar liefst 8300m² grote besloten binnentuin en een royale hoeveelheid bergruimte! De erfpacht is goed geregeld. Die is tot 2058 afgekocht en daarna onder gunstige condities vastgeklikt. De Geuzenstraat is een heerlijke plek om te wonen: groen, ruim opgezet en om de hoek van de Geuzenkade met de Kostverlorenvaart. In de lente transformeert de kade in een groene oase waar wandelaars en hardlopers volop genieten van de brede, autoluwe strook langs het water. Voor waterliefhebbers is dit ook de ideale locatie want met een bootje vaar je zo de Amsterdamse grachten op. Om de hoek, aan de Jan van Galenstraat, vind je supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zin in een hapje of een drankje? Café Thuys, Le French Café, Café Hendrix en de gezellige hotspots rond het Hugo de Grootplein liggen allemaal op loopafstand. Ook De Hallen – met een foodcourt, bioscoop en diverse culturele evenementen – ligt op slechts een aantal minuten fietsen. De Jordaan ligt praktisch om de hoek, met z’n boetiekjes, cafés en de bekende markten op zaterdag en maandag. Voor ontspanning en natuur ligt het Westerpark op fietsafstand, met volop groen, festivals en de maandelijkse Sunday Market. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer op loopafstand en met de auto zit je zo op de Ring A10. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Via de buitentrap bereik je de portiek met het bellentableau. Derde Verdieping Entree met toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met grote ramen. De ligging hier op de bovenste verdieping zorgt voor iets bijzonders in Amsterdam: volop licht, een vrij gevoel en nauwelijks inkijk. De overburen bevinden zich op ruime afstand, waardoor je hier geniet van opvallend veel privacy. Een leuk extraatje is het zicht op de Westertoren, die ’s avonds sfeervol verlicht is. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het royale balkon op het westen, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. Absoluut uniek is de gemeenschappelijke binnentuin van de Geuzenhof, oorspronkelijk ontworpen door de beroemde tuinarchitecte Mien Ruys. Deze groene oase is uitsluitend toegankelijk voor bewoners: een heerlijke plek om in alle rust koffie te drinken, met je laptop een zonnig plekje op te zoeken of om elkaar te ontmoeten tijdens door bewoners georganiseerde activiteiten. De tuin is recent volledig vernieuwd en kreeg zelfs internationale aandacht in het BBC-programma van tuinontwerper Monty Don. Een werkelijk uniek stukje groen, midden in Amsterdam. De luxe badkamer is recent geheel vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De royale regendouche zorgt voor een heerlijk comfortabel en luxe gevoel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, veel praktische opbergruimte, royale spiegels, een wastafel en een hangend toilet. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime eigen berging. Daarnaast is er voor de bewoners een overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling aan de binnentuin. Bijzonderheden: - Sfeervol en slim ingedeeld 2-kamerappartement van 48 m² - Mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren - Gelegen op de bovenste verdieping: Veel licht, vrij uitzicht en opvallend veel privacy - Zicht op de Westertoren - Royaal balkon over de volle breedte van de woning, gelegen op het westen - Ruime slaapkamer, met openslaande deuren naar het balkon - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Geheel vernieuwde luxe badkamer met regendouche en vloerverwarming - Unieke, besloten binnentuin van ca. 8300 m², oorspronkelijk ontworpen door Mien Ruys - Ruime eigen berging in de onderbouw en overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling - Dubbele beglazing - CV-Combiketel (Intergas HR, 2017) - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd - Servicekosten € 124,- per maand - MJOP aanwezig - Erfpacht afgekocht tot 2058 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt English text Atmospheric and bright 48 m² one-bedroom apartment on Geuzenstraat Looking for an attractive and well-laid-out one-bedroom apartment? This charming 48 m² apartment enjoys a prime location on Geuzenstraat and offers lovely unobstructed views over the greenery. The property features a bright and spacious L-shaped living room, a generously sized bedroom, a modern kitchen and a sunny west-facing balcony spanning the full width of the apartment. An absolute highlight is the impressive 8,300 m² private communal courtyard garden, as well as the generous amount of storage space. The ground lease is well arranged: the leasehold payments have been prepaid until 2058, after which the ground rent has been secured under favourable conditions. Geuzenstraat is a wonderful place to live: green and spacious, and just around the corner from Geuzenkade and the Kostverlorenvaart canal. In spring, the quay transforms into a green oasis, where walkers and runners can enjoy the wide, low-traffic path along the water. For boating enthusiasts, this is also an ideal location, as you can easily reach Amsterdam’s canals by boat. Just around the corner, on Jan van Galenstraat, you will find supermarkets and various shops for your daily groceries. Looking for somewhere to eat or have a drink? Café Thuys, Le French Café, Café Hendrix and the lively hotspots around Hugo de Grootplein are all within walking distance. De Hallen – with its food court, cinema and various cultural events – is just a few minutes away by bike. The Jordaan is practically around the corner, with its boutiques, cafés and popular Saturday and Monday markets. For nature and relaxation, Westerpark is within easy cycling distance, offering plenty of greenery, festivals and the monthly Sunday Market. Accessibility is excellent, with public transport within walking distance and quick access to the A10 ring road by car. There is ample parking available on the street. Layout Ground floor The exterior steps lead to the communal entrance with the doorbell panel. Third floor Entrance with access to the spacious L-shaped living room with large windows. Being situated on the top floor offers something particularly special in Amsterdam: an abundance of natural light, a wonderful sense of openness and hardly any overlooking from neighbouring properties. The buildings opposite are set well back, providing an exceptional degree of privacy. As an added bonus, there is a view of the Westertoren, which is beautifully illuminated in the evening. The modern kitchen at the rear of the apartment is fitted with various built-in appliances. The spacious bedroom is also situated at the rear and features French doors opening onto the generous west-facing balcony, which spans the full width of the apartment. It is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. A truly unique feature is the communal courtyard garden of the Geuzenhof, originally designed by renowned Dutch landscape architect Mien Ruys. This green oasis is exclusively accessible to residents and offers a peaceful place to enjoy a coffee, find a sunny spot to work on your laptop or meet neighbours during activities organised by residents. The garden was recently completely renovated and even received international attention when it was featured in a BBC programme by garden designer Monty Don. A truly unique green retreat in the heart of Amsterdam. The luxurious bathroom has recently been completely renovated and finished to a high standard. The generous rainfall shower creates a wonderfully comfortable and luxurious feel. The bathroom also features underfloor heating, plenty of practical storage space, large mirrors, a washbasin and a wall-mounted toilet. The apartment has a spacious private storage unit in the basement. Residents also have access to a covered communal bicycle storage area adjacent to the courtyard garden. Key features - Attractive and cleverly laid-out 48 m² one-bedroom apartment - Possibility to easily create a second bedroom - Situated on the top floor, offering plenty of natural light, unobstructed views and exceptional privacy - View of the Westertoren - Generous west-facing balcony spanning the full width of the apartment - Spacious bedroom with French doors opening onto the balcony - Modern kitchen with various built-in appliances - Fully renovated luxury bathroom with rainfall shower and underfloor heating - Unique private communal courtyard garden of approximately 8,300 m², originally designed by Mien Ruys - Spacious private storage unit in the basement and covered communal bicycle storage - Double glazing - Intergas HR central heating combi boiler (2017) - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed - Service charges: € 124,- per month - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Ground lease prepaid until 2058, after which the ground rent has been secured under favourable conditions