Gibraltarstraat 62-H1055 NR AmsterdamGibraltarbuurt

**ENGLISH BELOW** #Ymereverkoopt Gibraltarstraat 62 H, Amsterdam Licht 3-kamerappartement met tuin en afgekochte erfpacht in Bos en Lommer (Amsterdam West)! In de geliefde Landlustbuurt in Amsterdam West bieden wij deze praktisch ingedeelde en lichte 3-kamerappartement aan, gelegen op de begane grond met een tuin! De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2061. Indeling Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Aansluitend ligt de eetkamer, een fijne centrale ruimte met voldoende plaats voor een royale eettafel, waar je comfortabel kunt dineren en gasten kunt ontvangen. De separate keuken is praktisch ingericht en gunstig gelegen tussen de eetkamer en de slaapkamer. Hier beschik je over voldoende werk- en kastruimte en directe toegang tot de achterzijde van de woning. De royale slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten. Door de rustige ligging is dit een comfortabele plek om je terug te trekken. De badkamer bevindt zich naast de slaapkamer en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de populaire Landlustbuurt, onderdeel van Bos en Lommer in Amsterdam West. Deze wijk staat bekend om haar dynamische karakter en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich het Westerpark en het Erasmuspark, perfect voor recreatie en ontspanning. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de ring A10 en met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram-, bus- en metroverbindingen in de nabijheid. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor actuele prijzen en wachttijden verwijzen we graag naar de website van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden * Woning is voorzien van bouwstroom * Woning beschikt op dit moment niet over radiatoren * Gelegen op de begane grond * Woonoppervlakte circa 71 m2 * Tuin circa 12 m2 * Twee slaapkamers aan de achterzijde * Energielabel D * CV-ketel Intergas bouwjaar 2026 * Professioneel beheerde VvE door Ymere * Servicekosten € 165,67 per maand * Erfpacht afgekocht tot 1 september 2061 * Bouwjaar 1936 * Zelfbewoningsplicht van toepassing; koper dient de woning minimaal 3 jaar als hoofdverblijf te gebruiken. * Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere van toepassing * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing * Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen * Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ------------------------------ #Ymere is selling Gibraltarstraat 62 H, Amsterdam Bright 3-room apartment with garden and prepaid ground lease in Bos en Lommer (Amsterdam West)! In the popular Landlust neighborhood in Amsterdam West, we offer this practically laid-out and bright 3-room apartment, located on the ground floor with a garden! The ground lease has been prepaid until September 1, 2061. Layout Through the entrance you enter the central hall, which provides access to the various rooms of the home. The layout is practical and well-organized, with a pleasant separation between the living and sleeping areas. At the front is the spacious and bright living room. Thanks to the large windows, you enjoy plenty of natural light here, creating a pleasant and open atmosphere. Adjacent is the dining room, a nice central space with enough room for a large dining table, where you can comfortably dine and entertain guests. The separate kitchen is practically designed and conveniently located between the dining room and the bedroom. Here you have sufficient workspace and storage space, as well as direct access to the rear of the property. The generous bedroom is quietly located at the rear of the apartment and offers plenty of space for a large bed and wardrobes. Due to its quiet location, this is a comfortable place to retreat. The bathroom is located next to the bedroom and is equipped with a shower, toilet, and sink. Location and surroundings The property is located in the popular Landlust neighborhood, part of Bos en Lommer in Amsterdam West. This area is known for its dynamic character and central location. The Westerpark and Erasmuspark are a short distance away, perfect for recreation and relaxation. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, restaurants, and specialty stores. Accessibility is excellent: within a few minutes you can reach the A10 ring road, and by bike you can reach the center of Amsterdam in about 10 minutes. Public transport is also well arranged, with multiple tram, bus, and metro connections nearby. Parking is possible through the permit system of the municipality of Amsterdam. For current prices and waiting times, we kindly refer you to the website of the municipality of Amsterdam. Particulars * Property is equipped with construction electricity * Property currently does not have radiators * Located on the ground floor * Living area approximately 71 m² * Garden approximately 12 m² * Two bedrooms at the rear * Energy label D * Central heating boiler Intergas, built in 2026 * Professionally managed homeowners’ association (VvE) by Ymere * Service costs €165.67 per month * Ground lease prepaid until September 1, 2061 * Year of construction 1936 * Owner-occupancy obligation applies; buyer must use the property as their main residence for at least 3 years * Priority scheme for Ymere social housing tenants applies * Old age and asbestos clauses apply * Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen * Transfer in consultation, can be soon This information has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability whatsoever for this information.