Gijsbrecht van IJselsteinstraat 2151082 KJ AmsterdamGelderlandpleinbuurt

Licht en comfortabel 3-kamerappartement met twee balkons in groen Buitenveldert. Geniet van rust, ruimte en een vrij uitzicht vanaf je balkon. Perfect gelegen nabij de Zuidas, station Zuid en het Amsterdamse Bos. Omgeving De woning is gelegen in de groene en rustige wijk Buitenveldert in stadsdeel Zuid, op loopafstand van het Amsterdamse Bos en winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een breed en luxe aanbod aan winkels en horeca. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Beethovenstraat, station Zuid, de Zuidas en de VU (medisch centrum). De buurt kenmerkt zich door veel groen en een ruimtelijke opzet met openbare binnentuinen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen leefomgeving. Ook het Amstelpark ligt op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: station Zuid en tramlijnen 5 en 51 liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum en Amstelveen. Met de auto bent u zo op de A10, A2 en A9. Parkeren kan doorgaans voor de deur en er is geen wachttijd voor een vergunning. Bijzonderheden * Woonoppervlakte van 69 m2 * Twee balkons * Driekamer appartement * Lift * Energielabel C * Servicekosten bedragen € 229,- per maand + € 119,- voorschot stookkosten * De canon bedraagt € 197,39 per jaar en betreft een vaste canon tot 1 september 2044. Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden ( thans € 615,54 voor na 2044, wordt jaarlijks geïndexeerd) Het appartement Bij binnenkomst via de entree komt u in de centrale hal met trap naar de eerste verdieping. Entree met hal die toegang biedt tot alle vertrekken en direct een verzorgde indruk geeft. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt middels een deur toegang tot het brede zonnige balkon, een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit het balkon kijk je uit over een groene verzorgde binnenplaats. De separate, moderne keuken is praktisch ingedeeld, beschikt over een gaskookplaat een ingebouwde oven. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot een tweede balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De woning beschikt over twee goede slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die zich perfect leent als werk-, kinder- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een ruime douche en een brede wastafel. Daarnaast zorgt een handige bergkast voor extra opbergruimte en er is een separaat toilet. Kortom, een comfortabel en efficiënt ingedeeld appartement met twee balkons, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en wooncomfort.