Gouden Leeuw 8381103 KT AmsterdamG-buurt-Oost

Sfeervol en royaal 3-kamerappartement (oorspronkelijk 5 kamers) met prachtig uitzicht over het park en Bijlmerweide Op de zevende verdieping van het geliefde complex De Gouden Leeuw bevindt zich dit royale en bijzonder sfeervolle appartement. De woning is in 2019 en 2020 volledig verbouwd, waarbij de oorspronkelijke indeling is getransformeerd tot een ruimtelijk en modern geheel met een open karakter. Tijdens deze verbouwing is tevens de elektra vernieuwd en aangepast aan de hedendaagse woon- en comfortwensen. Met een woonoppervlakte van circa 108 m², twee balkons en een royale woonkamer biedt deze woning een heerlijke leefruimte met veel licht, comfort en een hoogwaardige afwerking. De woning ligt in een parkachtige omgeving die rust en privacy combineert met de gemakken van de stad. Vanuit de woonkamer en de balkons geniet u van een prachtig groen uitzicht, terwijl winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen A9 en A10 zich in de directe nabijheid bevinden. Wonen in De Gouden Leeuw Het complex staat bekend om zijn rustige ligging, goede onderhoudsstaat en professionele beheer. Het gebouw beschikt over een afgesloten entree met intercom, een lift en een eigen huismeester. In de onderbouw is een privéberging aanwezig. Winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder Albert Heijn, Kruidvat, een apotheek en diverse eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Joop van Stigtpark, de Bijlmerweide, het Diemerbos en bij de Gaasperplas. Metro 53 en diverse buslijnen zorgen bovendien voor een snelle en gemakkelijke verbinding met andere delen van Amsterdam. Indeling Via de afgesloten entree van het complex bereikt u met de lift of via het trappenhuis de zevende verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een praktische berg-/wasruimte, ideaal voor huishoudelijke apparatuur en extra opslag. Daarnaast is de woning voorzien van een royale, op maat gemaakte garderobe-schuifkast en een complete Raffitto maatwerkwand in de slaapkamer. Deze vaste interieuroplossingen zorgen voor veel bergruimte en dragen bij aan de rustige, verzorgde uitstraling van het appartement. De royale woonkamer is bijzonder licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. Deze zorgen niet alleen voor veel natuurlijke lichtinval, maar bieden tevens een prachtig uitzicht over de parkachtige en groene omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een van de balkons, waar u heerlijk van de zon en de rust kunt genieten. Bij de verbouwing in 2019 is de volledige elektra vernieuwd. Voor liefhebbers van hoogwaardige beeld- en geluidsapparatuur zijn bovendien speciale, afzonderlijke elektragroepen aangelegd. Daarnaast zijn twee speciale kabeltrajecten naar de betreffende afnamepunten getrokken. Hierdoor is de technische infrastructuur optimaal voorbereid op hoogwaardige audioapparatuur en is extra aandacht besteed aan een stabiele en kwalitatieve stroomvoorziening voor beeld en geluid. De luxe open keuken uit 2019 is modern uitgevoerd en voorzien van een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling lopen koken, wonen en ontspannen naadloos in elkaar over, waardoor een bijzonder aangename en sociale leefruimte is ontstaan. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als verlengstuk van de leefruimte, maar kan desgewenst eenvoudig weer als volwaardige tweede slaapkamer worden ingericht. Hierdoor is de woning flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruime hoofdslaapkamer biedt via een schuifpui toegang tot het tweede balkon, zodat u ook vanuit het slaapvertrek direct kunt genieten van het buitenleven en het groene uitzicht. De luxe badkamer uit 2019 is compleet en comfortabel uitgevoerd en beschikt over een dubbele douche, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Comfort, uitstraling en functionaliteit gaan hier uitstekend samen. In 2020 zijn de radiatoren vernieuwd, wat bijdraagt aan het verzorgde interieur en het wooncomfort. Met twee balkons, veel lichtinval, een doordachte en flexibele indeling, vernieuwde technische voorzieningen en fraaie maatwerkoplossingen biedt dit appartement een bijzonder samenspel van ruimte, comfort en buitenbeleving. Bijzonderheden Heerlijk ruim en licht appartement met twee balkons Circa 108 m² woonoppervlakte Oorspronkelijk 5-kamerappartement, thans ingedeeld als royaal 3-kamerappartement Volledig verbouwd in 2019 Elektra volledig vernieuwd in 2019 Speciale, afzonderlijke elektragroepen aangelegd ten behoeve van hoogwaardige beeld- en geluidsapparatuur Radiatoren vernieuwd in 2020 Complete maatwerkwand en royale raffitto garderobe-schuifkast Luxe open keuken uit 2019 met kookeiland en inbouwapparatuur Luxe badkamer uit 2019 met dubbele douche en vloerverwarming Gelegen in een goed onderhouden complex met lift en afgesloten entree Vernieuwde kozijnen met HR+ beglazing Spouwmuurisolatie aanwezig Eigen berging in de onderbouw Energielabel B Huismeester aanwezig Servicekosten circa € 356,- per maand, inclusief opstalverzekering, onderhoud van het complex en reserveringen voor toekomstig onderhoud Voorschot stookkosten en verwarming circa € 181,- per maand Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht Oplevering in overleg