Govert Flinckstraat 126-H1072 EM AmsterdamSarphatiparkbuurt

TE KOOP MIDDEN IN DE PIJP – FANTASTISCH MOOI APPARTEMENT met 2 slaapkamers en ZEER GROTE prachtig aangelegde TUIN 60m2 Een heerlijke benedenhuis op eigen grond, midden in de PIJP, volledig gerenoveerd in 2020 met 2 goede slaapkamers,1 walk-in closet een prachtige badkamer, een woon- & eetkamer met een grote open zwarte keuken met kookeiland met uitzicht op de grote tuin (60 m2) gelegen op het zuiden. De tuin is een oase van rust en stilte in de dynamische Amsterdamse Pijp. Het huis is voorzien van Ring deurbel en een hybride warmtepomp. Door de fijne indeling met 1 slaapkamer aan de voorkant van het huis en 1 slaapkamer aan de tuin, zult u zien dat de woning zeer praktisch en ruimtelijk is ingedeeld. INDELING Begane grond woning met eigen voordeur. De lange hal (8.5 m) met mooie wandspots, heeft aan de linkerkant toegang tot een voorraadkast, een handige wasruimte met wasmachineaansluiting en een separaat toilet waar het licht automatisch aan en uit gaat. Aan het begin bij de entree, aan de rechterkant, is de eerste ruime slaapkamer met authentieke hoge ramen waardoor er goed zicht is op de populaire Govert Flinckstraat en deels op de Ferdinand Bolstraat. Naast deze slaapkamer bevindt zich de luxueuze marmeren badkamer met een inloop regendouche, een vrijstaand bad met prachtige zwarte kranen, een dubbel wastafelmeubel met soft-closing laden. Vooral de extra luxe van de vloerverwarming maakt het begin van de dag in deze badkamer absoluut een goede start. Centraal in het huis, de moderne keuken met kookeiland (2020) met Siemens apparatuur: een vaatwasser, ingebouwd zeeppompje, koelkast, combi-magnetron/oven, een separate oven en een high-end inductieplaat. Deze keuken is afgewerkt met een marmeren aanrechtblad en donkere houten kasten voorzien van voldoende opbergruimte. Als extra gadget de wijnklimaatkast die volledig is ingebouwd in de muur en daardoor een echte eyecatcher is in deze woonkeuken. De gezellige eet- & woonkamer heeft een hoge buitengevel met openslaande deuren en ruim zicht op de grote tuin (Z). Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, waar uiteraard ook gekozen is voor dezelfde hoge ramen en openslaande deuren. Daarnaast is deze kamer voorzien van een walk-in closet. Zeer handig en plezierig voor iedere modebewuste vrouw en man. De prachtig ingerichte tuin ligt op het zuiden. Door de oase van rust in deze tuin gelooft men niet dat deze prachtige woning midden in de Pijp ligt. De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraat houten vloer. Dit geeft veel warmte aan de woning. Niet alleen is alle elektra vervangen maar ook alle leidingen zijn vernieuwd in 2020, net zoals de meterkast. De woning wordt verwarmt door een zeer geavanceerde en stille hybride warmtepomp. LOCATION The apartment is situated in the heart of the lively and trendy De Pijp neighborhood. The area is renowned for its charming shops, bars, terraces, and excellent restaurants. The property is located on a quiet street just around the corner from Sarphatipark and Ferdinand Bolstraat—now the most popular and trendy street in De Pijp, which has been car-free for some time. Notably, the property is also within walking distance of the famous Albert Cuyp Market. Public transport links are excellent; the De Pijp metro station (North-South line) is literally around the corner, alongside various bus and tram lines in the immediate vicinity. KEY FEATURES - Living area of ??76 m² with a spacious 60 m² garden and 3 rooms; - Freehold property (no leasehold); - Energy label A; - Thoroughly renovated; - Beautiful wooden herringbone flooring throughout the home; - New central heating system (Remeha Avanta 35C CW5) combined with a Weheat Flint P40 heat pump; - Luxurious marble bathroom featuring a bathtub, walk-in rain shower, double vanity, and underfloor heating; - Kitchen equipped with Siemens appliances and a wine cooler; - High-quality HR (high-efficiency) glazing at the front and rear, plus high window frames, doors, and ceilings; - Small Homeowners' Association (VvE) comprising only this building (service charges: €181 per month); - Quick handover possible; can be delivered furnished if desired.