Govert Flinckstraat 408-21074 CJ AmsterdamHemonybuurt

RUIME, SFEERVOL 4 KAMER APPARTEMENT van 93m2 MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN EN GELEGEN OP EIGEN GROND Aan de Govert Flinckstraat, midden in de geliefde De Pijp, ligt deze ruime en goed ingedeelde dubbele etage verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, een royale doorzonwoonkamer, een zonnig balkon op het zuiden en 3 slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer op de bovenste verdieping desgewenst nog kan worden opgesplitst. Een belangrijk pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond, dus zonder erfpacht. De combinatie van ruimte, licht, karakteristieke details en een praktische indeling maakt dit een bijzonder prettig huis op een centrale locatie in Amsterdam. Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met ruimte voor een garderobe. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van veel natuurlijk licht. Het eetgedeelte met aansluitend de open keuken bevindt zich aan de tuinzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. Naast de entree is een gastentoilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een goede werk-/slaapkamer met praktische inbouwkast. Deze kamer is uitstekend geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Derde verdieping Via de trap wordt de overloop op de derde verdieping bereikt. Hier bevindt zich de riante hoofdslaapkamer, waar de zichtbare kapconstructie voor extra sfeer en karakter zorgt. Door de royale afmetingen bestaat hier eventueel de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met een praktische vliering, die extra bergruimte biedt. Op de overloop bevindt zich tevens een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De woning is verzorgd afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen op beide verdiepingen, gestuukte wanden en plafonds en dubbele beglazing. De zichtbare kapconstructie op de bovenste verdieping geeft de woning een karakteristieke uitstraling en benadrukt het gevoel van ruimte. Ligging en bereikbaarheid Wonen aan de Govert Flinckstraat betekent wonen in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. Om de hoek ligt de gezellige Albert Cuypmarkt, waar je zeven dagen per week terecht kunt voor verse producten, delicatessen en internationale specialiteiten. Daarnaast vind je in de directe omgeving een groot aanbod aan hippe koffiebars, ambachtelijke bakkerijen, wijnbars, lunchzaken en populaire restaurants. In De Pijp is er altijd volop keuze. Voor ontspanning wandel je in enkele minuten naar de Amstel of naar het Sarphatipark, een geliefde groene oase midden in de stad. Ook het Museumplein, de grachten en het centrum van Amsterdam liggen op korte (fiets)afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes en met metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) reis je binnen enkele minuten naar Amsterdam Centraal, Station Amstel en Zuid en Schiphol. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de A10. Vereniging van Eigenaren De VVE bestaat uit 2 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen momenteel € 120,- per maand. Bijzonderheden: - 92,70m2 BBMI gemeten; - Ruim, dubbel bovenhuis in de Pijp; - Eigen grond; - Fundering vernieuwd in 2017; - Eigen opgang; - 3 slaapkamers, een 4e is eenvoudig te realiseren; - Ook geschikt voor woning delers; - Balkon zuid gelegen; - Maandelijkse servicekosten €120; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte (eigenaar heeft er nooit zelf gewoond); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."