Granidastraat 78-H1055 HP AmsterdamBosleeuw

LICHT, INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET RUIM BALKON EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT IN POPULAIR BOS EN LOMMER Comfortabel wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. Dit uitstekend onderhouden en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van circa 42 m² beschikt over een royaal balkon met vrij uitzicht op een groene binnentuin, een moderne keuken, luxe badkamer en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning bevindt zich op de bel-etage van een verzorgd appartementencomplex met een rustige, groene binnentuin. Dankzij de verhoogde ligging geniet u van veel privacy zonder directe inkijk, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de eerste woonlaag. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. De ruimte voelt aangenaam ruim aan en vormt een comfortabele leefomgeving voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevinden zich de moderne keuken en de ruime slaapkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, combimagnetron en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer biedt directe toegang tot de stijlvolle badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en fraaie geborstelde messing kranen. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Door de gunstige ligging op het oosten geniet u hier van de ochtendzon en een prettig uitzicht op de groene binnentuin. Daarnaast beschikt de woning over een privé bergkast in het souterrain. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen momenteel € 103,72 per maand. Recent is het gezamenlijke dak vernieuwd en voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen van het gebouw. ERFPACHT Een belangrijk voordeel van deze woning is dat de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds notarieel is vastgelegd en de canon volledig en eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent maximale zekerheid en geen toekomstige erfpachtverplichtingen. LIGGING De Granidastraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, midden in het populaire Bos en Lommer. Deze wijk heeft zich ontwikkeld tot een van de meest aantrekkelijke woongebieden van Amsterdam-West dankzij de combinatie van levendigheid, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Voor dagelijkse boodschappen liggen het Bos en Lommerplein en het Gulden Winckelplantsoen op korte afstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een groeiend aanbod van populaire cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Voor ontspanning bevinden het Erasmuspark, Westerpark en het Westergasterrein zich op korte afstand. Hier komen groen, recreatie, sport en cultuur samen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Sloterdijk ligt op loopafstand en het centrum van Amsterdam is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Ring A10 en de A5 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt via een bewonersvergunning in vergunninggebied West 3.1. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 41,50m² (BBMI gemeten) • Instapklaar appartement • Luxe badkamer vernieuwd in 2021 • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Ruim balkon van circa 6 m² op het oosten • Vrij uitzicht op de groene binnentuin • Veel privacy door ligging op de bel-etage • Gehele woning voorzien van fraaie lamelparketvloer • Kunststof kozijnen met dubbel glas • CV-ketel uit 2018 • Privé bergkast in het souterrain • Actieve professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 103,72 per maand • Gemeenschappelijk dak recent vernieuwd en voorzien van zonnepanelen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gelegen in het populaire Bos en Lommer • Uitstekende verbindingen naar centrum, Station Sloterdijk en Ring A10 • Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris • Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''