Groen van Prinstererstraat 39-11051 EH AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Sfeervol en zeer verzorgd 2-kamer appartement (42 m²) gelegen op EIGEN GROND. Het appartement heeft een prettige natuurlijke lichtinval, een goede indeling met 1 slaapkamer, een woonkeuken met een balkon op het oosten en een woonkamer met dubbele deuren naar een frans balkon op het westen. De ligging is al net zo fijn, nabij het Westerpark in de geliefde Staatsliedenbuurt, een rustige, groene en tegelijk hippe buurt in stadsdeel West. Met alle voorzieningen op loopafstand. Van harte welkom voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk entree met bellentableau en trappenhuis. Eerste verdieping: Entree, hal met wc en inbouwkast, woonkamer aan de voorzijde met dubbele deuren naar het Franse balkon op het westen. Keukenblok met een kunststof werkblad, een rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, afwasmachine, koel/vries combinatie en een combimagnetron. Schuifdeuren tussen de woonkamer en slaapkamer met balkon op het oosten. Het appartement is voorzien van lichte houten vloerdelen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche en tevens bevindt de wasmachine zich in de badkamer. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren 'Groen Van Prinstererstraat 39 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 4 leden. Er is een (MJOP) Meerjarenonderhoudsplan (26-09-2019). De servicekosten bedragen € 60,- per maand. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN 2021/2022: Dakbedekking vernieuwd LOCATIE Bekende restaurants als Café-Restaurant Amsterdam, Beurre, Chez Nina, Pendergast en Cafe Caron liggen op loopafstand, net als de vele koffietentjes, de Bakkerswinkel en het terras van café Piet de Gruyter op het Van Limburg Stirumplein. Om de hoek ligt het prachtige Westerpark waar je kunt relaxen, wandelen en hardlopen en waar van alles te beleven is (theater, bioscoop, restaurants, speeltuin etc). De Jordaan ligt eveneens op 10 minuten loopafstand en met de fiets ben je binnen circa 10 minuten bij zowel Station Sloterdijk als het Centraal Station. Openbaar vervoer stopt vlakbij (buslijn 21 naar CS en tramlijn 3 voert je langs het Vondelpark, Sarphatipark, Oosterpark en Flevopark) en binnen een paar minuten ben je bij de Ring A10 West. Door de gunstige centrale ligging, de gezelligheid en de vele mogelijkheden is dit een zeer geliefde buurt! BIJZONDERHEDEN - EIGEN GROND - Energielabel G - Verwarming dmv gaskachel en Infraroodpanelen - Zeer lage energiekosten - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Woonoppervlakte 42 m² gemeten conform de meetinstructie NEN 2580 - VVE in eigen beheer (4 leden) de servicekosten bedragen € 60 per maand - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg, kan spoedig - Nietbewoningsclausule van toepassing - De koop is pas gesloten wanneer verkoper en koper de schriftelijke koopovereenkomst hebben getekend. Voor meer informatie en de brochure kijkt u op groenvanprinstererstraat39-1.nl