Groen van Prinstererstraat 67-21051 EK AmsterdamFannius Scholtenbuurt

**For English text, see below** Wonen in de populaire Staatsliedenbuurt: Licht, sfeervol en instapklaar twee-kamerappartement met twee balkons en een ruime zolderberging, gelegen op eigen grond in de populaire Staatsliedenbuurt. Stel je voor.... ’s ochtends open je de deuren naar je Franse balkon.... op je bistrostoeltje geniet je van een verse croissant en een kop koffie, terwijl de Amsterdamse ochtendzon de straat verlicht. Dit instapklare en heerlijk lichte appartement op de tweede etage van een karakteristiek pand uit 1915 biedt het ultieme Amsterdamse woongevoel. Het appartement: Comfort ontmoet Karakter .... Dit charmante appartement ademt sfeer dankzij de bouwstijl uit het begin van de vorige eeuw, maar biedt het moderne comfort van nu. • Lichte Woonkamer: Een heerlijk lichte leefruimte met een fraai uitzicht over de karakteristieke straat en naar binnen openslaande deuren naar het Franse balkon (groot genoeg voor een tafeltje en twee bistrostoeltjes). • Moderne Keuken: Een fraaie, complete keuken, die enkele jaren geleden werd vernieuwd en die van alle gemakken is voorzien om heerlijk te kunnen koken. • Luxe Badkamer: Heeft de afgelopen jaren een 'facelift' ondergaan en is zeer comfortabel met een heerlijk ligbad én een separate douche. • Separaat Toilet: Ook de separate toiletruimte is in dezelfde moderne stijl vernieuwd. • Ruime Slaapkamer: Gelegen aan de rustige achterzijde, voorzien van een handige inbouwkast en grenzend aan het balkon). • Slimme Was- en Bergruimte: Een praktische inbouwkast biedt plaats aan de wasmachine opstelling en de CV-installatie. • Extra Berging: Op de vierde etage beschik je over een royale privéberging; ideaal voor koffers, fietsspullen of seizoensopslag. • Enegielabel: het energielabel van het appartement is B. Overal isolerende beglazing, de achtergevel is eveneens geïsoleerd (2012) Dit is de perfécte kans voor wie wil verhuizen naar een instapklaar, modern appartement met de charme van 1915, temidden van een van de leukste buurten van Amsterdam! De omgeving: Levendig, Groen en Gezellig Het appartement ligt in de zeer geliefde en bruisende Staatsliedenbuurt, waar de straten vernoemd zijn naar iconische 19e-eeuwse staatslieden. Guillaume Groen van Prinsterer (1801-1876) was staatsman en historicus. Hij was leider van de Antirevolutionairen van 1849 tot 1866. Om de hoek vind je een overvloed aan gezellige cafeetjes, uitstekende restaurants en alle winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden. • Westerpark als achtertuin: Binnen een paar minuten lopen sta je in het Westerpark voor cultuur, evenementen of een rondje hardlopen of ben je op de Noordermarkt in hartje Jordaan! • Toplocatie & Bereikbaarheid: De verbindingen zijn uitstekend. Met het openbaar vervoer of de fiets ben je zo in het centrum, en met de auto rijd je binnen no time op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren: De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 184,-. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - woonoppervlakte 45 m2 - energielabel B - separate zolderberging op de 4e etage van ca 4m2 met veel ruimte vanwege de hoogte - instapklaar modern appartement op populaire locatie! - de achtergevel is in 2012 geheel geïsoleerd, schilderwerk aan de voorzijde van het pand is in 2025 uitgevoerd - funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) - een asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen deel uitmaken van de koopovereenkomst - Projectnotaris: Van Rooij Wassink Notarissen, Amsterdam - transport: in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden **ENGLISH TEXT** Urban living in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood: A bright, cosy and move-in-ready two-bedroom flat with two balconies and a spacious loft storage area, situated on freehold land in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood. Just imagine…In the morning, you open the doors to your French balcony… sitting on your bistro chair, you enjoy a fresh croissant and a cup of coffee, whilst the Amsterdam morning sun lights up the street. This ready-to-move-in and wonderfully light flat on the second floor of a characterful building dating from 1915 offers the ultimate Amsterdam living experience. The flat: Comfort meets character.... This charming flat exudes character thanks to its early 20th-century architectural style, whilst offering all the modern comforts of today. • Bright Living Room: A wonderfully light living space with a lovely view over the characteristic street and, opening inwards, French doors leading to the French balcony (large enough for a small table and two bistro chairs). • Modern Kitchen: A beautiful, fully-fitted kitchen, which was refurbished a few years ago and is equipped with all the conveniences you need to enjoy cooking. • Luxury Bathroom: Has undergone a ‘facelift’ in recent years and is very comfortable, featuring a lovely bath and a separate shower. • Separate Toilet: The separate toilet has also been refurbished in the same modern style. • Spacious Bedroom: Situated at the quiet rear of the property, featuring a handy built-in wardrobe and adjoining the balcony. • Smart Laundry and Storage Area: A practical built-in cupboard accommodates the washing machine and the central heating system. • Extra Storage Room: On the fourth floor, you have a spacious private storage room; ideal for suitcases, cycling gear or seasonal storage. • Energy Rating: The flat’s energy rating is B. Double-glazed windows throughout; the rear façade is also insulated (2012) This is the perfect opportunity for anyone looking to move into a modern, move-in-ready flat with the charm of 1915, situated in one of Amsterdam’s most charming neighbourhoods The neighbourhood: Lively, Green and Cosy The flat is situated in the much-loved and bustling Staatsliedenbuurt neighbourhood, where the streets are named after iconic 19th-century statesmen. Guillaume Groen van Prinsterer (1801–1876) was a statesman and historian. He was leader of the Anti-Revolutionaries from 1849 to 1866). • Just around the corner, you’ll find a wealth of cosy cafés and excellent restaurants, whilst all the shops you need for your daily shopping are within walking distance. • Westerpark as your back garden: Within a few minutes’ walk, you’ll be in Westerpark for culture, events or a run, or at the Noordermarkt in the heart of the Jordaan! • Prime location & accessibility: Transport links are excellent. By public transport or bike, you’ll be in the city centre in no time, and by car you’ll be on the A10 ring road in no time. Home Owners’ Association: The Home Owners’ Association comprises 4 flat ownerships and is managed in-house. There is a reserve fund, and the monthly service charges amount to €184. Particularities: - situated on freehold land (no leasehold!) - living area 45 m² - energy rating B - separate storage room on the 4th floor of approx. 4 m² with plenty of space due to the high ceiling - modern flat in a popular location, ready to move into! - the rear façade was fully insulated in 2012; painting work on the front of the building was carried out in 2025 - foundation risk according to KCAF score: low (A, B, C) - An asbestos clause, a non-owner-occupancy clause and an age clause will be included in the purchase agreement - Project notary: Van Rooij Wassink Notarissen, Amsterdam - Transfer: by mutual agreement; can take place at short notice