Groenhoven 8121103 LZ AmsterdamG-buurt-Oost

GROENHOVEN | 110 M² | VOLLEDIG GERENOVEERD | LOFTACHTIGE UITSTRALING | ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT Een bijzonder appartement voor liefhebbers van architectuur, ruimte en rust. Na reeds geplande en gebudgetteerde verduurzaming krijgt deze woning in het komende jaar een energielabel B met nieuwe kozijnen en driedubbel glas. In het monumentale Groenhoven-complex van architect Joop van Stigt bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement van circa 110 m². Een woning waarin brutalistische architectuur, hoogwaardige materialen en een unieke groene ligging samenkomen. Wat direct opvalt is het loftachtige karakter van de woning. Het zichtbare betonnen plafond vormt een krachtig contrast met de warme bamboe-hout afwerking, de terrazzo badkamer en het groen rondom het gebouw. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een bijzondere lichtinval gedurende de hele dag. Waar veel appartementen in Amsterdam uitkijken op overburen, kijk je hier vanuit vrijwel iedere ruimte uit op bomen, binnentuinen en het omliggende landschap van Groenhoven. Dankzij de unieke positionering binnen het complex als achterste toren en de volwassen begroeiing rondom het gebouw is er geen directe inkijk van buren. De grote glasvlakken geven daardoor een zeldzame combinatie van openheid, licht en privacy. LOFTGEVOEL – ARCHITECTUUR – GROEN – PRIVACY – METRO OP LOOPAFSTAND Locatie Groenhoven ligt aan de rand van de Bijlmerweide, een van de grootste en groenste natuurgebieden van Amsterdam wat doorloopt in het Diemerbos en Gaasperpark. Vanuit het complex wandel je direct het park in voor een rondje hardlopen, een wandeling of een middag in het groen. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, sportvoorzieningen en metrostation Ganzenhoef zich op loopafstand. Vanaf hier ben je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht, Almere en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Het bijzondere van deze locatie is de combinatie van twee werelden: de rust van wonen tussen het groen en de bereikbaarheid van de stad. Architectuur Groenhoven werd ontworpen door architect Joop van Stigt en geldt als een van de meest bijzondere wooncomplexen van Amsterdam. De combinatie van robuuste betonstructuren, royale maatvoering, collectieve binnentuinen en de sterke relatie met het omliggende landschap leidde in 2021 tot de aanwijzing als gemeentelijk monument. De overdekte loopstraten, de volwassen begroeiing en de bijzondere zichtlijnen geven het complex een karakter dat vandaag de dag nauwelijks nog wordt gebouwd. Uitvoering De woning is in 2022 volledig gerenoveerd met veel aandacht voor materiaalgebruik en detail. Door het gebruik van hout, natuursteen, maatwerk kasten en een rustig kleurenpalet ontstaat een interieur dat zowel warm als minimalistisch aanvoelt. Het zichtbare beton van het plafond verwijst naar de oorspronkelijke architectuur van het gebouw en geeft de woning een uitgesproken karakter. De ontwerpkeuzes zijn consequent doorgevoerd, waardoor een rustige en tijdloze woonomgeving is ontstaan. Indeling Via de karakteristieke overdekte loopstraat bereik je de entree van het appartement. Hal Ruime entree met toegang tot het separate toilet, de berging/wasruimte en de leefruimte. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Het uitzicht bestaat uit boomtoppen, binnentuinen en groen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een van de twee balkons. Keuken De open keuken met kookeiland met afzuiging sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een natuurlijke plek om te koken, te werken of gasten te ontvangen. De keuken is uitgevoerd in bamboe en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Bosch vaatwasser, stoomoven en koel- vries combinatie). Badkamer De centraal gelegen badkamer is afgewerkt met grootformaat terrazzo tegels en voorzien van een vrijstaand solidsurface ligbad, royale inloopdouche met geïntegreerde Hansgrohe RainSelect douchepaneel met verschillende regendouchefuncties, dubbele wastafel en tweede toilet. De sfeer en afwerking maken dit een ruimte om in te ontspannen, met unieke lichtinval en zichtlijn op het uitzicht. Slaapgedeelte Momenteel beschikt de woning over één zeer royale slaapkamer. Dankzij de efficiënte indeling is het appartement eenvoudig aan te passen naar twee of drie slaapkamers zonder veel van het ruimtelijke gevoel te verliezen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het tweede balkon. Berging Op de begane grond bevindt zich een separate privéberging van circa 6 m². Verduurzaming Groenhoven staat aan de vooravond van een uniek verduurzamingsproject waarvoor ruim €25 miljoen Europese subsidie is toegekend (zie: dit reeds goedgekeurde project worden onder andere alle kozijnen vervangen voor nieuwe schuifpuien met driedubbel glas, wordt het gehele complex aangesloten op warmtenet van Vattenfall, en verder verduurzaamd met plaatsing van zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes. Hierdoor zal de woning beschikken over energielabel B, terwijl tegelijkertijd het wooncomfort wordt verhoogd en de energielasten worden verlaagd. De werkzaamheden gaan in augustus 2026 van start en worden professioneel geleid door een daarvoor aangestelde externe partij die de verschillende werkzaamheden coördineert. Gebouw en VvE Groenhoven beschikt over een actieve en gezonde vereniging van eigenaars. Het complex wordt professioneel beheerd en vormt een van de meest bijzondere woonomgevingen van Amsterdam-Zuidoost. De monumentale status, de architectonische kwaliteit en de reeds geplande verduurzaming maken het complex niet alleen aantrekkelijk om in te wonen, maar ook toekomstbestendig. Highlights: • Circa 110 m² woonoppervlakte • Gemeentelijk monument • Ontworpen door architect Joop van Stigt • Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen • Loftachtige uitstraling • Zichtbaar betonnen plafond • Luxe natuurstenen badkamer met ligbad en inloopdouche • Twee balkons • Uitzicht op groen vanuit vrijwel iedere ruimte • Vrijwel geen directe inkijk van buren • Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers • Separate berging van circa 6 m² • Servicekosten zijn inclusief voorschot stookkosten • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel B na uitvoering van reeds goedgekeurde verduurzamingsmaatregelen • Direct gelegen aan de Bijlmerweide • Metrostation Ganzenhoef op loopafstand • Binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam • Oplevering in overleg Een woning voor wie houdt van architectuur, licht, ruimte en privacy – midden in het groen, maar met de stad altijd dichtbij.