Groetstraat 1421024 VC AmsterdamWerengouw-Midden

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van 65m² in Amsterdam Noord, voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een prettige lichtinval en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. INDELING Bij binnenkomst betreed je direct de ruime woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling met een lichtgrijs werkblad. De keuken is verdeeld over een kookeiland en een apart spoelgedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een oven. De vele kasten bieden volop praktische opbergruimte. Aan het kookeiland is tevens een gezellige bar gecreëerd, ideaal om aan te zitten tijdens het koken. Via de openslaande deur bij de keuken is het balkon aan de voorzijde van circa 4 m² bereikbaar, een fijne plek om buiten te genieten. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is het balkon van circa 3 m² bereikbaar. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geschikt als werk-, logeer- of babykamer. De badkamer is uitgevoerd met grijze vloer- en wandtegels en zwarte details. De ruimte beschikt over een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een inloopdouche met stort- en regendouche, voorzien van een glazen douchewand. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich een separaat toilet. LIGGING & BEREIKBAARHEID Gelegen in Amsterdam-Noord bevindt zich deze fraaie woning aan de Groetstraat. De straat kenmerkt zich door een vriendelijke, groene woonomgeving en een gemoedelijke sfeer. Binnen enkele minuten bereikt u het Buikslotermeerplein en het NDSM-terrein met zijn bruisende culturele hotspots, cafés en creatieve bedrijven. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en scholen bent u in de directe omgeving van de woning aan het juiste adres. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar; zowel de pont naar het Centraal Station als diverse buslijnen bieden snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Ook de Ringweg A-10 is eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel stad als regio vlot toegankelijk zijn. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per december 2025, vergunningsgebied Noord-2). BIJZONDERHEDEN - Drie kamer appartement van 65m² - Energielabel C - Erfpacht afgekocht t/m 2053 - Aanvraag eeuwigdurende erfpacht recentelijk gedaan, vastklikken na 2053 circa €450,- per jaar. - Badkamer uit 2023 - Actieve VvE - 2 bergingen - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.