Groetstraat 591024 TX AmsterdamWerengouw-Midden

Dit heerlijk lichte vierkamer appartement van ca. 79 m² op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden complex beschikt over een balkon, een breed Frans balkon op het zuiden en een berging van op de begane grond. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, allen met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Geniet van de voorzieningen op een leuke plek in een rustige straat in Nieuwendam, Amsterdam-Noord. Het appartement is gelegen in een fijne buurt, aan de rand van het Baanakkerspark. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum 'Waterlandplein' en het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een peuterspeelzaal, verschillende speeltuinen, een golfbaan, een buurtcentrum met sportfaciliteiten en de nieuwe Pathé bioscoop. Van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk met natuurgebied Het Twiske en landelijk Noord nabij. Binnen een paar minuten fietsen bent u bij Metrostation Noord waar de Noord/Zuidlijn je in enkele minuten naar hartje Amsterdam brengt. Daarnaast is de pont ook een mogelijkheid om in Amsterdam-Centrum te komen wat op circa 15 minuten fietsafstand ligt. Met de auto is de Ring A10 Noord binnen 3 minuten te bereiken richting elders. Voor de deur is er genoeg openbare parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree en trappenhuis. Derde verdieping: Entree. Bij binnenkomst heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De doorzonwoonkamer met open moderne keuken geeft aan zowel voor- als achterzijde veel lichtinval, vanwege de grote raampartijen. De royale woonkamer leent zich uitstekend voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven. Vanuit de hal komt je bij de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. In de voormalige keuken is nu een extra kamer. Vierde verdieping: Via een vaste trap in de woning kom je uit bij de een ruime slaapkamer met dakraam. Tevens is hier voldoende bergruimte in de knieschotten. Berging begane grond: Beneden in het complex op de begane grond bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of extra voorraad. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 mei 2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De aanvraag voor eeuwigdurend afkoop is inmiddels gedaan (inschatting is ca. € 11.000,- om de canon voor de erfpacht volledig af te betalen of jaarcanon van ca. € 550,-, uiteraard beide plus jaarlijkse indexatie). Kortom, een mooi appartement in een rustige en fijne buurt nabij alle dagelijks voorzieningen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 78,7 m², totale gebruiksoppervlakte 85,7 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1966; - Balkon op noorden; - Frans balkon met twee brede openslaande deuren op het zuiden, direct aan de woonkamer; - Berging in de onderbouw; - Energielabel D; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 mei 2055; - Bijdrage VvE ca. € 190,- per maand; - De VvE is actief en wordt professioneel beheerd; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering "as is where is"; - Datum oplevering in overleg.