Grote Bickersstraat 2971013 KR AmsterdamWestelijke eilanden

Aan de karakteristieke Grote Bickersstraat ligt dit sfeervolle dubbele benedenhuis. De woning combineert het bijzondere karakter van de Westelijke Eilanden met een speelse indeling, veel natuurlijk licht en een eigentijdse afwerking. Met een ruime woonkeuken, lichte woonkamer, twee volwaardige kamers en een praktische kelder biedt de woning een prettige combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit. En dat op een rustige, waterrijke locatie, op korte afstand van het bruisende centrum. Ligging en bereikbaarheid De Grote Bickersstraat is onderdeel van de karakteristieke Westelijke Eilanden aan de westzijde van de Amsterdamse binnenstad. Hier komen de rust en het bijzondere, waterrijke karakter van de eilanden samen met de levendigheid van de stad. De omgeving wordt gekenmerkt door historische bebouwing, grachten en kades, sfeervolle straten en een grote diversiteit aan restaurants en cafés. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen van de binnenstad zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de directe omgeving te vinden. Ook voor een koffie, lunch of diner hoeft u niet ver. De Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk liggen op korte fietsafstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en cafés. Ook het Westerdok en de Jordaan zijn eenvoudig te bereiken. De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Amsterdam Centraal Station ligt op circa 1,5 kilometer afstand, waardoor trein-, tram-, metro- en busverbindingen binnen handbereik zijn. Met de fiets bereikt u in enkele minuten het historische centrum en onder meer de Dam, terwijl ook de uitvalswegen richting de A10 goed bereikbaar zijn. De Westelijke Eilanden staan bekend om hun eigen sfeer: rustig en dorps aan het water, maar met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. Juist die combinatie maakt de Grote Bickersstraat tot een aantrekkelijke plek voor wie centraal in Amsterdam wil wonen, zonder de drukte van de binnenstad direct voor de deur. Indeling Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de verrassend ruime keuken. De keuken heeft een stoere, eigentijdse uitstraling met een prachtig groen natuurstenen werkblad en beschikt over veel werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt hier volop daglicht naar binnen. De keuken vormt bovendien een prettige verbinding tussen de entree en de woonkamer. Een paar treden hoger ligt de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Door de hoogteverschillen krijgt de leefruimte een speelse indeling en ontstaat er een duidelijke scheiding tussen koken, eten en ontspannen maar toch in verbinding. De woonkamer is dankzij de brede raampartijen heerlijk licht. De vloer, rustige kleurstelling en het vele daglicht zorgen voor een warme en sfeervolle leefruimte. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft grote ramen waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich nog een ruime, momenteel ingericht als werkkamer/kledingkamer. Deze kamer is dankzij het formaat en de lichtinval uiteraard ook goed te gebruiken als tweede slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tussen beide kamers ligt de overloop met toegang tot de badkamer. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel, hier komt de groene natuursteen mooi terug. Onder de woning bevindt zich een kelder wat goed kan worden benut als praktische bergruimte. Hier is ook aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Appartementsrecht circa 60 m² (meetrapport aanwezig); - Sfeervol dubbel benedenhuis; - Gerenoveerd in 2022; - Circa 13 m² kelderruimte voor extra opbergruimte; - Erfpacht AB2000 voortdurend afgekocht t/m 30-04-2029; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht in 2029 € 2.354,- (+ jaarlijkse indexatie) - VVE professioneel beheerd, MJOP aanwezig; - VVE servicekosten € 246,49 per maand; - Houtwerk geschilderd in 2025; - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.