Gustav Mahlerplein 2831082 MS AmsterdamZuidas-Zuid

AMSTERDAM VANUIT EEN UNIEK PERSPECTIEF - GUSTAV MAHLERPLEIN 283 Op de 27e verdieping van Résidence Symphony bevindt zich een penthouse dat in Amsterdam nauwelijks zijn gelijke kent. Circa 376 m² woonoppervlakte, een indrukwekkende lengte van circa 24 meter en panoramische vergezichten aan vier zijden zorgen hier voor een woonbeleving die met recht uitzonderlijk genoemd mag worden. Het penthouse is gelegen in de iconische Symphony woontoren, ontworpen door architect Pi de Bruin en al jaren een beeldbepalend onderdeel van de skyline van de Zuidas. Een internationaal woonniveau, op een van de meest dynamische locaties van Amsterdam. Van de Amsterdamse binnenstad tot ver voorbij de stadsgrenzen: vanuit vrijwel iedere ruimte vormt de horizon een voortdurend veranderend decor. Het uitzicht reikt kilometers ver, met onder meer het Amsterdamse Bos, Schiphol en Amsterdam Zuid. Overdag badend in het licht, tijdens zonsondergang spectaculair en ’s avonds omringd door duizenden stadslichten. In de verte ziet u de vliegtuigen opstijgen en landen op Schiphol, terwijl beneden de stad haar eigen ritme volgt. En dat alles vanuit de rust en privacy van de 27e verdieping. INDELING De representatieve en recent volledig gerenoveerde centrale entree van Résidence Symphony bevindt zich aan het Gustav Mahlerplein. Op werkdagen is hier een huismeester aanwezig en het gebouw is onder meer voorzien van camerabewaking. Twee snelle liften brengen u naar de 27e verdieping, waar de lift direct toegang geeft tot het appartement. Eenmaal binnen wordt direct duidelijk wat deze woning onderscheidt. De uitzonderlijke breedte en lengte, de grote glaspartijen en de vrije ligging rondom creëren een gevoel van ruimte dat zelden wordt ervaren in een appartement. De royale living strekt zich uit langs de gevel en is verdeeld in verschillende comfortabele leefzones. Meerdere zithoeken bieden ieder een ander perspectief over de stad, waarbij de haard een warm en intiem middelpunt vormt. De grote openslaande deuren rondom versterken de verbinding met buiten en zorgen ervoor dat licht, lucht en uitzicht gedurende de gehele dag onderdeel zijn van het interieur. Centraal in het appartement bevindt zich de exclusieve woonkeuken. De custom-made inrichting is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van luxe Gaggenau inbouwapparatuur. De keuken vormt samen met de royale dining een vanzelfsprekende plek voor lange diners en uitgebreide ontvangsten, terwijl de skyline van Amsterdam het decor vormt. De main suite is gesitueerd aan de oostzijde van het penthouse. Hier begint de dag met de opkomende zon boven de horizon. De suite beschikt over een royale walk-in closet en een luxe en-suite badkamer. Deze is onder meer uitgevoerd met een ruime inloopdouche, hoogwaardig wastafelmeubel, sauna en jacuzzi en vormt daarmee een volwaardige private wellnessruimte. De huidige eigenaar heeft het appartement verder geoptimaliseerd en een derde volwaardige slaapkamer gerealiseerd. Daarmee beschikt het penthouse thans over drie comfortabele slaapkamers, waardoor het ook uitstekend geschikt is voor een gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken. Voor optimaal comfort is daarnaast airconditioning aangelegd. In combinatie met de reeds aanwezige vloerverwarming en vloerkoeling biedt het appartement gedurende ieder seizoen een bijzonder aangenaam binnenklimaat. PARKEREN Ook het parkeren is passend bij het niveau van de woning. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich een uitzonderlijk royale, volledig afsluitbare dubbele parkeerplaats/garagebox met elektrische garagedeur. Waar reguliere parkeerplaatsen in moderne parkeergarages vaak beperkt van formaat zijn, biedt deze privéruimte ruimschoots plaats aan twee auto's. Tevens is een voorziening aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. De dubbele parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 300.000,-. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. LOCATIE Résidence Symphony bevindt zich midden op de Amsterdamse Zuidas: een locatie waar internationaal zakendoen, hoogwaardige gastronomie, cultuur, groen en uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Station Amsterdam Zuid ligt op enkele minuten lopen. Vanaf hier bereikt u Schiphol per trein in circa zes minuten en brengt de Noord/Zuidlijn u in korte tijd naar hartje Amsterdam. Ook met de auto is de ligging bijzonder gunstig dankzij de directe aansluiting op de Ring A10. Voor ontspanning ligt het Beatrixpark op loopafstand en ook het Amsterdamse Bos is eenvoudig bereikbaar. Winkelen kan onder meer in de Beethovenstraat en bij het nabijgelegen Groot Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige winkels, speciaalzaken en horeca. Juist de combinatie maakt deze locatie bijzonder: de dynamiek en internationale allure van de Zuidas bevinden zich letterlijk aan de voordeur, terwijl u 27 verdiepingen hoger geniet van volledige rust, privacy en een ongekend gevoel van vrijheid. RÉSIDENCE SYMPHONY De door Pi de Bruin ontworpen Symphony woontoren behoort tot de meest herkenbare residentiële gebouwen van de Zuidas. De markante architectuur, hoogwaardige gemeenschappelijke ruimtes, aanwezigheid van een huismeester en het beveiligingsniveau dragen bij aan het exclusieve karakter van het gebouw. Op de 27e verdieping krijgt die architectuur haar ultieme betekenis: hier woont u boven de stad, met vrij zicht in alle windrichtingen. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15 april 2056. VERENIGING VAN EIGENAARS Vereniging van Eigenaars Woningen Résidence Symphony aan het Gustav Mahlerplein 125-287 (oneven nummers) te Amsterdam; Vereniging van Eigenaars Parkeergarage Résidence Symphony aan het Gustav Mahlerplein te Amsterdam; De VvE bestaat uit 82 leden; De servicekosten voor het appartement bedragen €1054,60 per maand; De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer; Er is een MJOP aanwezig BIJZONDERHEDEN -Uniek penthouse op de 27e verdieping van Résidence Symphony; -Circa 376 m² woonoppervlakte (NEN-gemeten); -Penthouse met een lengte van circa 24 meter; -Panoramisch uitzicht aan vier zijden; -Uitzonderlijke privacy en lichtinval; -Drie volwaardige slaapkamers; -Drie luxe badkamers; -Master suite met walk-in closet en eigen wellnessfaciliteiten; -Sauna en jacuzzi; -Exclusieve custom-made woonkeuken met Gaggenau apparatuur; -Airconditioning; -Vloerverwarming en vloerkoeling; -Haard; -Eigen berging in de onderbouw; -Huismeester aanwezig op werkdagen van 08.30 tot 17.00 uur; -Beveiligd gebouw, onder andere voorzien van camerabewaking; -Dubbele, afsluitbare parkeerplaats/garagebox met elektrische segmentdeur en laadvoorziening; -Dubbele parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 300.000,-; -NEN2580 clausule van toepassing; -Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH: AMSTERDAM FROM A UNIQUE PERSPECTIVE – GUSTAV MAHLERPLEIN 283 On the 27th floor of Résidence Symphony lies a penthouse that is virtually unrivalled in Amsterdam. Offering approximately 376 sq. m. of living space, an impressive length of approximately 24 metres and panoramic views in all four directions, this residence provides a truly exceptional living experience. The penthouse is located in the iconic Symphony residential tower, designed by architect Pi de Bruin and a defining feature of the Zuidas skyline for many years. It offers an international standard of living in one of Amsterdam’s most dynamic locations. From Amsterdam’s historic city centre to far beyond the city limits, the horizon provides an ever-changing backdrop from virtually every room. The views extend for kilometres, taking in landmarks including the Amsterdamse Bos, Schiphol Airport and Amsterdam Zuid. Bathed in natural light during the day, spectacular at sunset and surrounded by thousands of city lights after dark, the views are extraordinary at any hour. In the distance, aircraft can be seen taking off and landing at Schiphol, while far below, the city continues at its own pace. All of this can be enjoyed from the tranquillity and privacy of the 27th floor. LAYOUT The impressive and recently fully renovated main entrance of Résidence Symphony is located on Gustav Mahlerplein. A building manager is present on weekdays, and the building is equipped with various security measures, including CCTV surveillance. Two high-speed lifts take you to the 27th floor, where the lift provides direct access to the apartment. Upon entering, it immediately becomes clear what sets this residence apart. Its exceptional width and length, expansive glazing and unobstructed position on all sides create a sense of space rarely experienced in an apartment. The generous living area extends along the façade and is divided into several comfortable living zones. Multiple seating areas each offer a different perspective across the city, while the fireplace provides a warm and intimate focal point. Large French doors positioned around the apartment enhance the connection with the outdoors, ensuring that light, fresh air and panoramic views remain an integral part of the interior throughout the day. At the heart of the apartment is the exclusive kitchen and dining area. The custom-made kitchen has been finished with premium materials and fitted with luxurious Gaggenau built-in appliances. Together with the spacious dining area, it creates a natural setting for long dinners and entertaining on a grand scale, with the Amsterdam skyline as a spectacular backdrop. The principal suite is situated on the eastern side of the penthouse, allowing the day to begin with the sun rising above the horizon. The suite features a generous walk-in wardrobe and a luxurious en-suite bathroom. Equipped with a spacious walk-in shower, high-end vanity, sauna and jacuzzi, it forms a complete private wellness retreat. The current owner has further optimised the layout by creating a third full-sized bedroom. The penthouse now offers three comfortable bedrooms, making it equally well suited to family living, accommodating guests or combining living and working from home. For optimum comfort, air conditioning has also been installed. Together with the existing underfloor heating and floor cooling system, this ensures an exceptionally pleasant indoor climate throughout every season. PARKING The parking facilities are equally befitting of a residence of this calibre. The underground car park contains an exceptionally spacious, fully enclosed double parking space/private garage box with an electrically operated garage door. Where standard parking spaces in modern garages can often be restrictive in size, this private space comfortably accommodates two cars. A charging facility for an electric vehicle is also provided. The double parking space is offered separately for €300,000. In addition, the apartment has its own private storage room in the basement. LOCATION Résidence Symphony is situated in the heart of Amsterdam’s Zuidas: a location where international business, high-end gastronomy, culture, green spaces and outstanding accessibility come together. Amsterdam Zuid railway station is just a few minutes’ walk away. From here, Schiphol Airport can be reached by train in approximately six minutes, while the North/South metro line provides quick access to the heart of Amsterdam. The location is equally convenient by car, with direct access to the A10 ring road. For recreation, Beatrixpark is within walking distance, while the Amsterdamse Bos is also easily accessible. Shopping is available in nearby Beethovenstraat and at the Groot Gelderlandplein shopping centre, both offering an extensive selection of high-quality shops, speciality stores, restaurants and cafés. It is precisely this combination that makes the location so exceptional: the energy and international allure of the Zuidas are literally on your doorstep, while 27 floors above, you enjoy complete tranquillity, privacy and an unparalleled sense of freedom. RÉSIDENCE SYMPHONY Designed by Pi de Bruin, the Symphony residential tower is one of the most recognisable residential buildings on the Zuidas. Its distinctive architecture, high-quality communal areas, on-site building manager and comprehensive security measures all contribute to the building’s exclusive character. On the 27th floor, this architecture reaches its ultimate expression: here, you live above the city, with unobstructed views in every direction. GROUND LEASE The complex is situated on leasehold land. The ground lease payments have been prepaid up to and including 15 April 2056. OWNERS’ ASSOCIATION The property forms part of: Vereniging van Eigenaars Woningen Résidence Symphony aan het Gustav Mahlerplein 125-287 (odd numbers), Amsterdam; Vereniging van Eigenaars Parkeergarage Résidence Symphony aan het Gustav Mahlerplein, Amsterdam. The Owners’ Association comprises 82 members. The service charges for the apartment amount to €1054,60 per month. The Owners’ Association is professionally managed by Rappange VvE Beheer. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place up to and including 31 December 2036. KEY FEATURES -Unique penthouse on the 27th floor of Résidence Symphony; -Approximately 376 sq. m. of living space (measured in accordance with NEN standards); -Penthouse measuring approximately 24 metres in length; -Panoramic views in all four directions; -Exceptional privacy and abundance of natural light; -Three full-sized bedrooms; -Three luxurious bathrooms; -Principal suite with walk-in wardrobe and private wellness facilities; -Sauna and jacuzzi; -Exclusive custom-made kitchen with Gaggenau appliances; -Air conditioning; -Underfloor heating and floor cooling; -Fireplace; -Private storage room in the basement; -Building manager present on weekdays from 8:30 a.m. to 5:00 p.m.; -Secure building, including CCTV surveillance; -Double, fully enclosed parking space/private garage box with electric sectional door and EV charging facility; -Double parking space offered separately for €300,000; -NEN 2580 clause applicable; -Completion by mutual agreement.