Haardstee 1291102 NH AmsterdamHoptille

Ruime en comfortabele 2-kamerwoning van circa 69 m² met balkon op een centrale locatie in Amsterdam Zuidoost! Deze verrassend ruime en sfeervolle woning is gelegen op de vierde verdieping van het rustig gelegen appartementencomplex Haardstee. Dankzij de royale oppervlakte van circa 69 m², de praktische indeling en het fijne balkon biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort en woonplezier. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand bevindt zich winkelcentrum de Amsterdamse Poort met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Bijlmer ArenA met trein-, metro- en busverbindingen ligt vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u de vierde verdieping. De woning beschikt over een overdekte entree die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woon- en eetkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel en profiteert van een prettige lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een net keukenblok en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De ruime slaapkamer vormt een rustige plek om te ontspannen en biedt directe toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning beschikt verder over een zeer ruime en verzorgde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Kortom, een royaal appartement met een praktische indeling, een fijne buitenruimte en een uitstekende bereikbaarheid op een centrale locatie in Amsterdam Zuidoost. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: Balkon gelegen op het zuidoosten Energielabel C Lift aanwezig Geloven op de bovenste verdieping (geen bovenburen) Servicekosten € 275 inclusief voorschot stookkosten per maand Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 oktober 2031, aanbieding gemeente aanwezig Berging op de begane grond (gebruiksrecht) Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH Spacious and comfortable one-bedroom apartment of approximately 69 m² with a balcony in a central location in Amsterdam Zuidoost! This surprisingly spacious and attractive apartment is situated on the fourth floor of the quietly located Haardstee apartment complex. With a generous living area of approximately 69 m², a practical layout, and a pleasant balcony, this property offers an excellent combination of comfort and convenience. The location is ideal as well: the vibrant Amsterdamse Poort shopping centre is just a short distance away, offering a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés, and other daily amenities. Accessibility is excellent, with several bus connections within walking distance and Bijlmer ArenA Station providing train, metro, and bus services nearby. In addition, the A1, A2, A9, and A10 motorways can be reached within minutes, ensuring easy access to both Amsterdam city centre and surrounding cities. Layout The well-maintained central entrance with elevator provides access to the fourth floor. The apartment features a covered entrance leading into the hallway, from which all rooms can be accessed. The spacious living and dining room offers ample space for both a comfortable seating area and a large dining table and benefits from plenty of natural light. The kitchen is fitted with a neat kitchen unit and offers sufficient workspace and storage capacity. The generously sized bedroom provides a peaceful retreat and offers direct access to the balcony, where you can enjoy the fresh air and outdoor space. The apartment further features a large and well-maintained bathroom equipped with a shower, washbasin, and washing machine connection. In addition, there is a separate toilet. In short, this is a spacious apartment with a practical layout, pleasant outdoor space, and excellent accessibility in a central location in Amsterdam Zuidoost. An ideal home for first-time buyers, couples, or anyone looking for comfortable living with all amenities within easy reach. Key features Balcony facing southeast Energy label C Elevator available Located on the top floor (no upstairs neighbours) Service charges: €275 per month, including an advance payment for heating costs Ground lease prepaid until 15 October 2031; extension offer from the municipality available Private storage unit on the ground floor (right of use) Excellent accessibility by both public transport and car Transfer date in consultation; quick completion possible