Haarlemmermeerstraat 155-11058 JZ AmsterdamLegmeerpleinbuurt

Eigen grond, authentieke details en een heerlijk balkon op het zuidoosten Welkom aan de Haarlemmermeerstraat 155-1 in Amsterdam. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de website van Snoep Makelaardij. Ga naar Ons aanbod en klik op Plan direct je bezichtiging. Een sfeervol driekamerappartement met twee slaapkamers, een balkon van circa 7 m² en een voor Amsterdam uitzonderlijk royale berging van circa 11 m². De woning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1929 en beschikt over prachtige glas-in-loodramen, een massief houten vloer en volop lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Daar komt een belangrijk voordeel bij: de woning is gelegen op eigen grond. Geen erfpachtvoorwaarden, geen canon en geen onzekerheid over toekomstige herzieningen. Karakter, licht en een prettige indeling: Zodra u binnenstapt, valt op dat deze woning een warme en authentieke uitstraling heeft. De originele glas-in-loodramen geven het appartement karakter en zijn aan de binnenzijde voorzien van voorzetramen. Zo blijft de sfeer van de jaren twintig behouden, terwijl ook aan het wooncomfort is gedacht. De Haarlemmermeerstraat is ter plaatse aangenaam breed. Hierdoor komt aan de voorzijde veel daglicht naar binnen, terwijl de ligging aan de achterzijde zorgt voor een open zicht richting de binnentuinen. In combinatie met de massief houten vloer, die door vrijwel het gehele appartement is doorgelegd, ontstaat een rustig en samenhangend geheel. Wonen met veel natuurlijk lichtinval: Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De brede straat en de grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De authentieke glas-in-looddetails geven de ruimte precies de sfeer die bij een appartement uit deze bouwperiode past. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. De massief houten vloer versterkt de warme uitstraling en loopt mooi door naar de overige vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de eerste slaapkamer. Deze kamer kan uitstekend worden gebruikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of combinatie van beide. Daarmee is de woning geschikt voor verschillende woonwensen, van een stel dat thuiswerkt tot een klein gezin. Een keuken waarin geleefd mag worden: Aan de achterzijde bevindt zich de keuken uit 2015. Dit is niet alleen een ruimte om te koken, maar juist een plek waar het dagelijkse leven zich gemakkelijk kan afspelen. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor u hier uitgebreid kunt ontbijten, samen kunt dineren, met vrienden kunt borrelen of tot laat op de avond een spelletje kunt spelen. De rustige ligging aan de achterzijde en het zicht richting de binnentuinen dragen bij aan de ontspannen sfeer. Via twee openslaande deuren loopt u vanuit de keuken direct het balkon op. Hierdoor staan binnen en buiten tijdens de warmere maanden op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. Balkon met een heerlijk ochtend- en middagzonnetje: Het balkon is circa 7 m² groot en ligt op het zuidoosten. Hier kunt u al vroeg op de dag van de zon genieten en ook gedurende een groot deel van de middag aangenaam buiten zitten. Er is voldoende ruimte voor een zitje en planten. Een fijne plek voor de eerste koffie van de dag, een lunch in de zon of een rustige borrel aan het einde van de middag. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Wakker worden, de deuren openen en direct de frisse buitenlucht binnenlaten: het zijn juist dit soort dagelijkse momenten die het woonplezier bepalen. Twee goed bruikbare slaapkamers: De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de rustige achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde ligt aan de binnentuin en heeft dankzij de openslaande deuren een prettige verbinding met het balkon. Deze kamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de straatzijde en is flexibel te gebruiken. Denk aan een kinder- of logeerkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een volwaardige tweede slaapkamer. Functionele badkamer: De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneert naar behoren. De ruimte biedt een goede basis en kan op termijn geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Dat geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om zelf keuzes te maken in materiaalgebruik, kleuren en indeling, zonder dat direct een ingrijpende verbouwing noodzakelijk is. Een uitzonderlijk royale berging: Een absoluut pluspunt is de separate berging van circa 11 m². Een berging van dit formaat is in Amsterdam bepaald niet vanzelfsprekend. Hier is volop ruimte voor koffers, gereedschap, sportspullen, voorraad en seizoensgebonden eigendommen. Hierdoor hoeft u in het appartement nauwelijks woonruimte op te offeren aan opslag. Juist in het dagelijks gebruik maakt dit de woning aanzienlijk praktischer. Comfort en onderhoud: De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van HR en HR++ glas. De authentieke glas-in-loodramen zijn aan zowel de binnen als buitenzijde voorzien van voorzetramen, waardoor het oorspronkelijke karakter behouden blijft. In 2026 zijn de kozijnen geschilderd. De fundering heeft volgens de beschikbare informatie funderingscode ABC. Wonen in de Hoofddorppleinbuurt: De Haarlemmermeerstraat ligt in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een buurt die bekendstaat om haar vriendelijke sfeer, karakteristieke architectuur en prettige combinatie van rust en stadse levendigheid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels rond het Hoofddorpplein en aan de omliggende winkelstraten. Ook voor een goede koffie, lunch, diner of borrel hoeft u de buurt niet uit. Zo ligt Lokaal van de Stad op de hoek van de Heemstedestraat en de Westlandgracht. Een geliefde plek voor ontbijt, lunch, diner of een gezellige borrel. Aan de andere kant van de buurt vindt u Gent aan de Schinkel, waar u aan het water kunt eten of met een drankje kunt genieten van het uitzicht op de Schinkel. Ook het Vondelpark ligt op korte loopafstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen, een ontspannen middag in het groen of een zomerse picknick. Via de Schinkel en het Jaagpad fietst of wandelt u bovendien gemakkelijk richting het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer. De buurt trekt een breed publiek aan. Starters, stellen, thuiswerkers en kleine gezinnen waarderen hier de rustige woonstraten, de lokale voorzieningen en de korte afstand tot het centrum van Amsterdam. Uitstekend bereikbaar: De bereikbaarheid is uitstekend. Rond het Hoofddorpplein en het Surinameplein bevinden zich verschillende tram- en busverbindingen, waarmee onder andere het centrum, het Leidseplein en andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar zijn. Met de fiets bent u snel in het Vondelpark, Oud-Zuid, De Baarsjes en het centrum. Ook met de auto is de ligging praktisch. Via de Amstelveenseweg, de Henk Sneevlietweg en de ring A10 rijdt u gemakkelijk de stad in en uit. Volgens de huidige gemeentelijke voorwaarden kan voor dit adres één parkeervergunning worden aangevraagd. De daadwerkelijke vergunningverlening, voorwaarden en eventuele wachttijd dienen door koper zelf bij de gemeente Amsterdam te worden gecontroleerd. Actieve Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van Eigenaars bestaat uit vier leden en wordt niet professioneel beheerd. De VvE is wel actief en beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan. Er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud en er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. In 2026 zijn de kozijnen geschilderd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 167. Eigen grond: De woning is gelegen op eigen grond. Dat betekent dat er geen sprake is van erfpacht en dat er geen erfpachtcanon verschuldigd is. Een belangrijk financieel en praktisch voordeel binnen de Amsterdamse woningmarkt. Historisch karakter uit 1929: De woning maakt deel uit van een pand uit 1929. Deze bouwperiode is geliefd vanwege de sfeervolle architectuur, goede verhoudingen en karakteristieke details. De glas-in-loodramen zijn daar een prachtig voorbeeld van. Ze geven de woning een herkenbare jaren-twintiguitstraling en zorgen, afhankelijk van het moment van de dag, voor een bijzondere lichtinval. Tip van de makelaar: Let tijdens de bezichtiging niet alleen op de twee slaapkamers en het zonnige balkon, maar vooral op de combinatie van licht, karakter en praktisch gebruiksgemak. De ligging op de eerste verdieping is prettig toegankelijk, de brede straat zorgt voor veel daglicht en de berging van circa 11 m² biedt een hoeveelheid opslagruimte die u bij veel vergelijkbare appartementen niet zult vinden. De woning in het kort: • Gelegen op eigen grond • Driekamerappartement op de eerste verdieping • Twee goed bruikbare slaapkamers • Slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde • Balkon van circa 7 m² op het oostzuidoosten • Openslaande deuren vanuit de keuken en achterste slaapkamer • Keuken uit 2015 met ruimte voor een royale eettafel • Prachtige authentieke glas-in-loodramen met voorzetramen • Massief houten vloer door vrijwel het gehele appartement • Energielabel C • HR- en HR++ plusglas • Separate berging van circa 11 m² • Badkamer functioneel en naar eigen smaak te moderniseren • Bouwjaar 1929 • Actieve VvE bestaande uit 4 leden • Actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig • VvE-bijdrage € 167 per maand • Kozijnen geschilderd in 2026 • Volgens de huidige voorwaarden mogelijkheid tot het aanvragen van één parkeervergunning • Ouderdomsclausule is van toepassing Een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement met authentieke details, twee slaapkamers, een zonnig balkon, een uitzonderlijk grote berging én eigen grond, midden in een van de prettigste buurten van Amsterdam. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via de website van Snoep Makelaardij. Ga naar Ons aanbod en klik op Plan direct je bezichtiging. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN 2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. De opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten indien de exacte maatvoering voor u van belang is. Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is zelf verantwoordelijk voor het onderzoeken van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De voorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.