Haarlemmermeerstraat 67-31058 JR AmsterdamSurinamepleinbuurt

JA! WONINGDELERSVERGUNNING AANWEZIG. Een lichte bovenwoning van ca. 94 m², gelegen in de bruisende Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers en een zonnig dakterras. Met 5 minuten lopen staat u zo in het Vondelpark en de gezellige buurtwinkels en restaurants bevinden zich om de hoek. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond! INDELING DERDE VERDIEPING - De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft twee grote raampartijen en staat in verbinding met de semi-open keuken; - De keuken beschikt over een granito aanrechtblad, vaatwasser, wasmachineaansluiting, 6-pits Boretti fornuis met oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap; - De badkamer met ruim daglicht is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, toilet, design radiator en ventilator; - De rustig gelegen masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon; - Het balkon is gelegen op het oosten en via de keuken en slaapkamer te bereiken; - De vloer is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer. VIERDE VERDIEPING - Twee slaapkamers met uitzicht op de binnentuinen; - Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kastenwand met paneeldeuren; - Separaat tweede toilet met fonteintje; - Ook bevinden zich hier de wasmachine en de cv-ketel. VIJFDE VERDIEPING - Overloop met berging kasten en entree naar het dakterras; - Het zonnige dakterras van ca. 22 m² is voorzien van een hardhouten vlonderdek, gelegen op het oosten en met uitzicht op de binnentuinen. WOONOPPERVLAKTE - De totale oppervlakte bedraagt ca. 93,75 m² waarvan ca. 90,35 m² woonoppervlakte en ca. 3,4 m² overige inpandige ruimte op de vijfde verdieping; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 28 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1932 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele (HR++) beglazing. Derde verdieping achterzijde alleen enkel glas; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar 2009 (in 2026 nog onderhouden); - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Sloten Noord-Holland O 2450 A94; - Het pand is in 1976 gesplitst en in 2025 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden. In totaal zijn er 63 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A94 is voor 15/477 aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 63 leden en wordt professioneel beheert door Stedenplan; - De servicekosten bedragen € 200,64 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Perfect gelegen aan de sfeervolle Haarlemmermeerstraat, in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid; - Alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse supermarkten nabij, zoals Albert Heijn, Dirk, Lidl en Ekoplaza foodmarqt. Daarnaast zijn er veel speciaalzaken te vinden op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg; - In de buurt bevinden zich talloze leuke terrasjes, goede restaurants en gezellige bars, zoals Lokaal van de Stad, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel en Bar Bonnie; - Voor ontspanning en sport bevinden het Vondelpark en Rembrandtpark zich op slechts enkele minuten lopen; - Binnen 10 minuten fietsen zijn ook het Leidseplein, Museumplein en de Zuidas te bereiken; - Kortom: rustig en sfeervol wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106 en S107; - Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijn 1, 2, 17 en 27 en buslijnen 15, 26 en 247; - Bij de halte Haarlemmermeerstation stoppen trams en bussen en er is o.a. een goede verbinding van en naar Schiphol; - Het NS-station Lelylaan ligt op slechts 4 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk ruim bovenwoning met maar liefst drie slaapkamers; - Woningdeelvergunning aanwezig; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 94 m² (inclusief de vijfde verdieping); - Zonnige dakterras op het oosten en een balkon; - Gelegen op EIGEN GROND; - Uitstekende ligging in Amsterdam Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik; - Een niet-zelfbewoningclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - NEN 2580 clausule is van toepassing; De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gemeten conform de meetinstructies op basis van de NEN 2580. Hoewel de metingen met zorg zijn uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. ------------------------------------------------------------------------ YES! HOME SHARING PERMIT AVAILABLE. A bright upper-floor apartment of approx. 94 m², located in the vibrant Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South. The property is spread over three floors and features three bedrooms and a sunny roof terrace. Within a 5-minute walk you’ll find yourself in Vondelpark, and cozy local shops and restaurants are just around the corner. Moreover, the property is situated on freehold land (no ground lease)! LAYOUT THIRD FLOOR - The bright living room is located at the front and features two large windows, connected to the semi-open kitchen; - The kitchen includes a granito countertop, dishwasher, washing machine connection, 6-burner Boretti stove with oven, fridge-freezer combination, and extractor hood; - The bathroom, with ample natural light, is equipped with a bathtub with shower, sink, toilet, designer radiator, and ventilation system; - The quietly located master bedroom is at the rear and has French doors to the balcony; - The east-facing balcony is accessible via both the kitchen and bedroom; - The floor is finished with oak engineered parquet flooring. FOURTH FLOOR - Two bedrooms overlooking the inner gardens; - One bedroom features a built-in wardrobe with panel doors; - Separate second toilet with washbasin; - Also located here are the washing machine and central heating boiler. FIFTH FLOOR - Landing with storage cupboards and access to the roof terrace; - The sunny roof terrace of approx. 22 m² features hardwood decking, is east-facing, and overlooks the inner gardens. LIVING AREA - The total area is approximately 93.75 m², of which approximately 90.35 m² is living space and approximately 3.4 m² is other indoor space on the fifth floor; - Building-related outdoor space is approximately 28 m². Note: The stated surface areas have been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The property is part of a building constructed around 1932; - Traditional construction style; - Wooden window frames with double (HR++) glazing. Third floor rear side, single glazing only; - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, built in 2009, maintained as of 2026); - Electrical system with sufficient groups and residual-current device; - Energy label D. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Sloten North Holland O 2450 A94; - The building was subdivided in 1976 and amended in 2025; total of 63 apartment rights; - Apartment right A94 represents a 15/477 share in the community. OWN GROUND - The property is situated on own ground. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA) - The HOA consists of 63 members and is professionally managed by Stedenplan; - Monthly service charges: €200.64; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - Active and financially healthy HOA. LOCATION - Ideally located on the charming Haarlemmermeerstraat in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South; - All conceivable amenities within walking distance, including supermarkets such as Albert Heijn, Dirk, Lidl, and Ekoplaza Foodmarqt; - Many specialty shops can be found on Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg; - Numerous cafés, good restaurants, and cozy bars nearby, including Lokaal van de Stad, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel, and Bar Bonnie; - Vondelpark and Rembrandtpark are just a few minutes’ walk away for relaxation and sports; - Leidseplein, Museumplein, and the Zuidas are all within a 10-minute bike ride; - In short: peaceful and charming living with all amenities within easy reach. ACCESSIBILITY & PARKING - The property is in a prime (A) location and easily accessible by car via the A10 ring road (exits S106 and S107); - Nearby tram and bus stops (tram lines 1, 2, 17, 27 and bus lines 15, 26, 247); - Haarlemmermeerstation offers good public transport connections, including to Schiphol Airport; - Lelylaan train station is just a 4-minute bike ride away; - Paid street parking applies Monday to Saturday from 09:00 to 24:00; - For parking permits, see the Municipality of Amsterdam website. HIGHLIGHTS - Spacious upper-floor apartment with three bedrooms; - Permit for home sharing available; - Living area approx. 94 m² (including the fifth floor); - Sunny east-facing roof terrace and a balcony; - Located on OWN GROUND; - Excellent location in Amsterdam South with all amenities nearby; - Non-owner-occupancy clause and age clause apply; - NEN 2580 clause applies: The stated surface areas and volumes have been measured in accordance with the measurement instructions based on the NEN 2580 standard. Although the measurements were carried out carefully by a specialized company, no rights can be derived from them. DELIVERY Delivery will take place in consultation.