Haarlemmerstraat 125-A1013 EN AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerstraat 125A, 1013 EN Amsterdam Inleiding Een efficiënt ingedeeld studio-appartement (ca. 26 m²) met een lichte woon-/slaapruimte aan de voorzijde en een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning beschikt over een modern afgewerkte badkamer en is praktisch ingedeeld voor optimaal wooncomfort. Gelegen op eigen grond, midden aan de levendige Haarlemmerstraat in het centrum van Amsterdam, vormt dit een compacte en comfortabele woning op een toplocatie. Ligging & Bereikbaarheid De Haarlemmerstraat is een van de gezelligste en meest levendige straten van Amsterdam, gelegen aan de rand van het historische centrum. In deze straat vindt u een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, speciaalzaken, cafés en restaurants, waardoor het een geliefde plek is om te wonen. Op loopafstand bevinden zich onder andere de grachten, de Jordaan en de Haarlemmerdijk, waar u eveneens terecht kunt voor diverse winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning ligt het Westerpark op korte afstand, een populaire plek voor een wandeling, sport of een bezoek aan een van de culturele hotspots. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het Centraal Station bevindt zich op enkele minuten fietsen of lopen, waardoor u snel toegang heeft tot trein-, tram-, metro- en busverbindingen. Ook diverse tram- en buslijnen zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de auto zijn de Ring A10 en andere uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u eenvoudig de stad in en uit kunt rijden. Hierdoor is de woning zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot zowel de woonruimte als de overige vertrekken. De woonkamer met slaapgedeelte vormt het centrale punt van het appartement en kenmerkt zich door de open indeling en het prettige gevoel van ruimte. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde geniet de ruimte van een fijne lichtinval. De woonkamer en het slaapgedeelte zijn gecombineerd in één open ruimte, waar voldoende plek is om zowel een comfortabele zithoek als een slaapgedeelte te realiseren. Door de efficiënte indeling zijn er goede mogelijkheden om de functies logisch van elkaar te scheiden. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combimagnetron en vaatwasser, een Bora Pure inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en voldoende werk- en kastruimte. De badkamer is bereikbaar via de hal en is praktisch en modern afgewerkt. Deze is uitgerust met hoogwaardig Hotbath sanitair, waaronder een douche, toilet en wastafel. Tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming met een eigen thermostaat, wat zorgt voor extra comfort. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 26m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie) - Geen erfpacht, eigen grond - Inbouw Whirlpool was- droogcombinatie - Watergedragen vloerverwarming - Rijksmonument - VVE professioneel beheerd door ROCO Real Estate - Servicekosten bedragen €83,52 - Eiken parketvloer - Energielabel A - Geïsoleerde voorzetwanden en kap - Projectnotaris Hemwood notarissen - Duurzame en onderhoudsvoordelige collectieve verwarmingsvoorziening - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.