Haarlemmerweg 123-A1051 KW AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Dit karaktervolle en uitstekend onderhouden appartement van maar liefst 104 m² met een balkon biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Gelegen aan de Haarlemmerweg beschikt de woning over een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en een verrassend ruime, multifunctionele zolderruimte (geluidsdicht) met een dakkapel van maar liefst 19 m² en een toilet. Alles gelegen op eigen grond. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De voor Amsterdamse begrippen zeer royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich door de sfeervolle eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en fraai weggewerkte radiatoren. Dankzij de suskast en het HR++ glas in houten kozijnen is het binnen aangenaam rustig. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon. De open keuken is voorzien van een houten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige eetopstelling. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon met prachtig uitzicht over het water en de oude Westergas. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop te betreden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is in gebruik als kinderkamer en biedt zicht op het balkon. De derde slaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kastenwand en toegang tot het balkon, ideaal als werk- of logeerkamer. De woning beschikt tevens over een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Een absoluut pluspunt is de grote, geïsoleerde zolderkamer van 19 m² met daglicht en een eigen toilet. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Het betreft externe bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, waar je vanaf 12:00 uur kunt genieten van de zon. Hier word je omringd door groen en het geluid van vogels. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • 104 m² woonoppervlakte • Royale zolderberging van 19 m2 met toilet en daglicht • Eikenhouten vloer door de gehele woning • HR++-glas en houten kozijnen • Mechanische ventilatie aanwezig • CV-ketel (2021) • Volledig gestucte wanden • Servicekosten € 300,- per maand • In 2007 is het complex gerenoveerd en gesplitst • NEN 2580 ingemeten Locatie: De buurt maakt het plaatje compleet. Dit is een omgeving waar niet alleen jonge gezinnen zich direct thuis voelen, maar waar eigenlijk iedereen prettig kan wonen. Voor gezinnen is het leven hier opvallend comfortabel: er is een ruime keuze aan goede crèches, basisscholen en middelbare scholen in de buurt, en kinderen kunnen veilig opgroeien met volop ruimte om te spelen en ontdekken. Op loopafstand ligt het levendige Westerpark – een stuk natuur midden in de stad waar het hele jaar door iets te beleven is. Kinderen kunnen er vrij spelen, in de zomer lekker spetteren bij het water en picknicken op het gras, terwijl ouders genieten van een barbecue of een ontspannen middag in het groen. Tegelijkertijd is het park ook een culturele hotspot met festivals, markten en evenementen. Ook de Jordaan bereik je gemakkelijk te voet, ideaal voor een spontane koffie, een avondje uit of een wandeling door de karakteristieke straatjes. De directe omgeving zit vol leuke initiatieven van jonge ondernemers: fijne restaurants, gezellige barretjes en koffietentjes die de buurt een eigen, eigentijdse sfeer geven. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de sociale samenstelling. Binnen de VvE is er een mooie balans tussen bewoners met en zonder kinderen, wat zorgt voor een open en inclusieve sfeer. De buurt zelf weerspiegelt dat ook: een levendige mix van Amsterdammers, expats en andere bewoners. Het contact met buren is laagdrempelig en prettig – sociaal als je dat wilt, met tegelijkertijd voldoende ruimte voor jezelf. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en er zijn uitstekende OV-verbindingen die je snel naar andere delen van de stad brengen. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een manier van leven – levendig en verbonden, met rust, groen en stadse energie in perfecte balans.