Hammarbystraat 201031 KD AmsterdamOverhoeks

Op een toplocatie in het populaire Overhoeks bieden wij dit praktisch ingedeelde appartement van 107 m² aan. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een ruim overdekt balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke fitnessruimte en sauna in het naastgelegen gebouw L'Europe. Een comfortabel en instapklaar appartement, gelegen in een dynamische woonwijk van Amsterdam-Noord. Ligging en bereikbaarheid Overhoeks is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door haar moderne architectuur, de ligging aan het IJ en de combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de A'DAM Toren, het EYE Filmmuseum en diverse restaurants, cafés en terrassen. Ook het groene Noorderpark en verschillende sportvoorzieningen liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. De pont naar Amsterdam Centraal bevindt zich op circa zeven minuten lopen en vaart dag en nacht, waardoor de binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar is. Ook metrostation Noorderpark ligt op korte afstand en biedt via de Noord/Zuidlijn een snelle verbinding naar onder andere de Zuidas en station Amsterdam Zuid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en ook Schiphol is uitstekend bereikbaar. Indeling Via de representatieve gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de tweede verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De royale en lichte woonkamer geniet dankzij grote raampartijen van een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en genoeg werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling vormt dit een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Vanuit de woonkamer is het ruime, overdekte balkon bereikbaar. Door de gunstige ligging op het zuiden vormt dit een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten, met uitzicht over de verzorgde binnentuin. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de onderbouw bevinden zich een eigen berging en een privéparkeerplaats. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 107 m² (NEN2580) Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage Mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats Externe berging in de onderbouw Twee slaapkamers Ruim overdekt balkon op het zuiden Inpandige berging met wasmachineaansluiting Mogelijkheid tot gebruik van de gezamenlijke fitnessruimte en sauna in het naastgelegen gebouw L'Europe Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Professioneel beheerde VvE Servicekosten appartement € 230,02 per maand Servicekosten parkeerplaats € 44,16 per maand Projectnotaris Van Buttingha Wichers notarissen Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.