Haparandaweg 7521013 BD AmsterdamHouthavens-West

Wonen op niveau in de Houthaven: luxe, licht met zonnige daktuin van wel 51 m2! Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van modern wooncomfort, een duurzaam afgewerkt appartement met een zonnige buitenruimte en energielabel A+? Welkom op de Haparandaweg 752. Dit schitterende 4-kamerappartement van 102 m² biedt alles wat u wenst; drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige en ruime daktuin. De Woning: Licht & Ruimte Gelegen op de eerste verdieping (uiteraard bereikbaar met lift) stapt u een wereld van rust en design binnen. De afwerking is zeer strak en modern, waardoor u hier direct kunt intrekken. De woonkamer is het kloppende hart van het huis. Dankzij de kamerbrede harmonicaramen vervaagt de grens tussen binnen en buiten volledig. Zet de ramen over de volle breedte open en betrek de zonnige daktuin direct bij uw woonkamer. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een quooker kraan, een vaatwasser, inbouw koelkast/ vriezer en een inductie kookplaat. De woonkamer wordt afgesloten met een moderne stalen deur. Daarachter bevinden zich de drie goed bemeten slaapkamers. Deze zijn alledrie verbonden met het balkon aan de voorzijde d.m.v. openslaande deuren en vanaf deze plek is het heerlijk genieten van de ondergaande zon. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een apart toilet met fonteintje. Indeling & Comfort Het appartement is slim en praktisch ingedeeld: Drie slaapkamers: Ideaal voor een gezin, een riante thuiswerkplek of een luxe walk-in closet. Maatwerk: In de gang vindt u een fraaie, op maat gemaakte inbouwkast die o.a. de wasmachine en droger stijlvol uit het zicht onttrekt. Door het gehele appartement ligt een moderne licht eiken visgraad vloer. Duurzaamheid: Met een Energielabel A+ bent u klaar voor de toekomst en geniet u van een uiterst comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. In het gehele appartement ligt vloerverwarming die tevens in de warmere maanden dienst doet als vloerkoeling. Parkeren & Berging Geen parkeerstress in de Houthaven! Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats (met aansluiting voor een laadpaal) in de ondergelegen parkeergarage. Tevens beschikt u over een externe berging voor fietsen of seizoensspullen. In de onderbouw van het gebouw heeft de VvE tevens een fitnessruimte ingericht. Locatie: De Houthaven Wonen in de Houthaven betekent wonen in een van de meest dynamische en gewilde wijken van Amsterdam. Een klimaatneutrale buurt omringd door water en bijzondere architectuur. Op loopafstand vindt u hippe hotspots zoals Vessel en Bar Hout, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u in 10 minuten op de Dam of het Centraal Station en met de auto bent u via de S101 binnen enkele minuten op de Ring A10. Vve & Erfpacht Het appartement maakt deel uit van een goed georganiseerde VvE die professioneel wordt beheerd (Munnik VvE Beheer). Er is een MJOP en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen €329 en dat is inclusief parkeerplaats. De erfpacht bedraagt jaarlijks € 2.778,79 (appartement en parkeerplaats) en het huidige tijdvak loopt nog tot 2063. Daarna hebben bewoners tijdig de canon alvast vastgeklikt om vervelende hoge betalingen in de toekomst te vermijden! Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: 102 m² * Buitenruimte: Prachtige, zonnige daktuin direct grenzend aan de woonkamer van 51 m2. * Binnen/Buiten: Luxe harmonicaramen over de volledige breedte. * Slaapkamers: 3 goed bemeten kamers met toegang tot een balkon op het westen. * Afwerking: Zeer strak, modern en direct te betrekken. * Duurzaam: Energielabel A+, vloerverwarming en vloerkoeling tijdens de warme zomermaanden. * Inclusief: Eigen parkeerplaats en externe berging en gemeenschappelijke fietsenberging en fitnessruimte. Kortom: Een prachtig appartement op een toplocatie waar u alleen nog maar uw koffers hoeft uit te pakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!